Дело № 2-277/2025

50RS0019-01-2024-005765-75

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 14 января 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Коммунальщик» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальщик» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что в квартире общей площадью 65,10 кв.м. по адресу: /адрес/ зарегистрированы ответчики. 

На основании Устава ООО «Коммунальщик», договора управления домовладением по адресу: /адрес/, протокола внеочередного общего собрания собственников помещений, ООО «Коммунальщик» осуществляет функции управления, содержания и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего согласно представленному истцом расчету образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам перед ООО «Коммунальщик» за период с 01 апреля 2020 года по 31 октября 2024 года в сумме 122 695,87 руб., которая подлежит взысканию с должников в солидарном порядке.

23.10.2024 г. мировым судьей судебного участка № 76 вынесен судебный приказ № 2-3923/2023 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а 24.05.2024 г. вынесено определение об отмене данного судебного приказа.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Коммунальщик» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2020 года по 31 октября 2024 года в размере 122 695,87 руб. в солидарном порядке, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 681 рубля. 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд ходатайства, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражали против удовлетворения иска. 

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании п. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества. 

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартире общей площадью 65,10 кв.м. по адресу: /адрес/ зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9). 

На основании Устава ООО «Коммунальщик», договора управления домовладением по адресу: /адрес/, протокола внеочередного общего собрания собственников помещений, ООО «Коммунальщик» осуществляет функции управления, содержания и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего согласно представленному истцом расчету образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам перед ООО «Коммунальщик» за период с 01 апреля 2020 года по 31 октября 2024 года в сумме 122 695,87 руб., которая подлежит взысканию с должников в солидарном порядке.

Также истец ссылался на то, что 23.10.2024 г. мировым судьей судебного участка № 76 вынесен судебный приказ № 2-3923/2023 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а 24.05.2024 г. вынесено определение об отмене данного судебного приказа.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2020 года по 31 октября 2024 года в сумме 122 695,87 руб. в солидарном порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплаченные истцом при подаче иска в суд в размере 4 681 руб. в равных долях по 1 560,30 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Коммунальщик» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Коммунальщик» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за период с 01 апреля 2020 года по 31 октября 2024 года в размере 122 695,87 руб. в солидарном порядке.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Коммунальщик» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 681 руб. в равных долях по 1 560,30 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 17 января 2025 года.

Судья Т.М. Воронова