Дело №г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 августа 2017 г. 

<

адрес>

Наро-фоминский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО12 при секретаре Саркисовой ФИО13 с участием представителя истца ФИО2 ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долнера ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение,

УСТАНОВИЛ:

Долнер ФИО11 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания ЖКХ» об определении размера участия расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании ответчика заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении квартиры, общей площадью № кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ему была выделена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на состав семьи, состоящей из четырех человек, на истца, его жену и двух дочерей.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Долнер ФИО14 его бывшая жена ФИО6 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери истца Долнер ФИО15 и Ким ФИО16 несовершеннолетние внуки ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С лицами, зарегистрированными и проживающими в указанном жилом помещении, истец не ведет общее хозяйство, общего бюджета нет. 

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. 

В настоящее время истец оплачивает № часть платежей квартплаты и жилищно-коммунальных платежей ежемесячно. Однако остальные зарегистрированные в жилом помещении лица, исполняют свои обязанности по оплате жилого помещения не регулярно, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность в размере № копейка.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику ООО «Управляющая компания ЖКХ» с заявлением о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №ж, в заключении такого соглашения истцу было отказано с указанием на необходимость обращения в судебные органы для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание истец Долнер ФИО20 не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности – ФИО2 ФИО21 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений не представил, с ходатайствами не обращался.

Третьи лица Долнер ФИО22 Долнер ФИО23 Ким ФИО24 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ: В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом их надлежащего извещения, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Долнера ФИО25 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут с нанимателем солидарную ответственность, вытекающую из договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец и третьи лица зарегистрированы по месту жительства в двухкомнатной квартире, общей площадью №. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. №

Данное жилое помещение было предоставлено истцу и его семье на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Истец обращался в ООО «Управляющая компания ЖКХ» с просьбой о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия истца по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается заявлением (л.д.№

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №ж, в заключении такого соглашения истцу было отказано, с указанием на необходимость обращения в судебные органы для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. При этом, в письме указано, что задолженность за ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № 

Из представленных в материалы дела квитанций усматривается, что истец своевременно и в полном объеме несет свою обязанность в оплате № части начислений квартплаты и коммунальных платежей (л.д.№

При таких обстоятельствах, с учетом указанных норм права, суд считает возможным определить долю истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возложить на управляющую организацию обязанность заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Стороны не представили суду доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Долнера ФИО26 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение – удовлетворить.

Определить размер участия расходов Долнера ФИО27 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № доли, от общих начислений по лицевому счету №, за жилое помещение, общей площадью № кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ» заключить с Долнером ФИО28 отдельное соглашение и выставлять отдельные ежемесячные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № доли от общей суммы начислений, вытекающих из договора социального найма за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: ФИО29. Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.