Дело № 2-749/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

адрес>

Каширский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 и ООО «УК городского округа Кашира» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненных требований просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу:

<

адрес>, между собственниками ФИО2 ФИО10 и ФИО2 ФИО11, истцу 2/3 доли, ответчику - 1/3. 

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками указанного жилого помещения. Истец и ответчик ФИО3 не проживают совместно и не ведут совместного хозяйства. Между ними сложись неприязненные отношения и разногласия по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальных услуг достигнуть не удалось.

Ответчики ФИО3, представитель ООО «УК городского округа Кашира» и представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились.

Направленные ответчикам заказные судебные извещения возвращены отделением почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения». В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка третьих в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Третье лицо- представитель ООО «МосОблЕИРЦ» телефонограммой просило рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против исковых требований. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица. 

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что ФИО2 ФИО12 принадлежит 2/3 доли, ФИО2 ФИО13 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Они здесь зарегистрированы по месту жительства (выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ). В лицевом счете «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 значатся собственниками данного жилого помещения. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет в сумме 84809,54 руб. 

В силу ст. 39 ч. 1 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствие со ст. 30, ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

ООО «УК городского округа Кашира» является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт многоквартирных домов жителей 

<

адрес>, в том числе и жилого помещения, где названные граждане проживают, и предоставляет им коммунальные услуги. ООО «МосОблЕИРЦ» получает с граждан плату за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт. 

Из объяснений представителя истца и материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 не являются членами одной семьи. Они общего хозяйства не ведут и фактически проживают по разным адресам. Данное обстоятельство также подтверждается наличием долга по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В пунктах 12, 23, 26-27, 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г.N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть установлен в судебном порядке. Размер участия в расходах по внесению платы следует определить, исходя из доли каждого из собственников в праве на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

1. Определить ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в лице законного представителя ФИО2 ФИО15, 2/3 доли в оплате взносов на капитальный ремонт и жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, от начисляемых платежей. 

Определить ФИО5 ФИО16 1/3 доли в оплате взносов на капитальный ремонт и жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, от начисляемых платежей. 

Настоящее решение суда является основанием для раздельного начисления платы за капитальный ремонт и жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленными долями, и выдачи ФИО2 ФИО17 в лице законного представителя ФИО2 ФИО18 отдельного платежного документа на оплату взносов на капитальный ремонт и жилищно-коммунальных услуг 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

п.п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев 

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>