Дело № 2-425/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Степановой А.С., с участием представителя истца ФИО1, адвоката Дубинина А.В., старшего помощника прокурора гор. Мирный ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Мирном РС(Я)

17 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, являющийся внуком истца, 05.07.2012 ответчик выехал из спорного жилого помещения, вселился в другой дом, расположенный в г.Мирном. В 2015-2016 годах выехал из города Мирный, точное место жительства ответчика ФИО3 неизвестно, родственных отношений они не поддерживают. Нахождение на регистрационном учете Гаврилова создает препятствия для истца при продаже квартиры. Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В суде представитель истца ФИО1 полностью поддержал заявленное ФИО3 требование, пояснил, что внук Куксовой Гаврилов С.И. вместе с матерью выехал из спорного жилого помещения добровольно, личных вещей ответчика в квартире ФИО3 нет, связь с внуком утрачена, в настоящее время они не поддерживают родственных отношений. 

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства не извещен. Согласно сообщению отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мирнинскому району ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении. Иных данных, свидетельствующих о местонахождении ответчика, у суда не имеется, в этой связи определением суда для представления интересов ответчика назначен адвокат Дубинин А.В.

Представитель ответчика адвокат Дубинин А.В. исковые требования не признал, просил вынести законное и обоснованное решение.

Прокурор, участвующий в деле, считает исковые требования обоснованными, полагает возможным их удовлетворение. 

Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора и исследовав доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, право собственности зарегистрировано 

<

дата> за № (л.д. 8, 11). 

Согласно сведениям справки РКЦ Мирный от 03.04.2018 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4, 

<

дата> рождения.

Между тем, судом установлено, что ответчик в спорной жилой площади фактически не проживает, имеет другое местожительство. 

<

дата> решением мирового судьи судебного участка № расторгнут брак между сыном истца по настоящему делу "И" и "О", согласно имеющемуся типовому договору найма жилого помещения в общежитии от 

<

дата> "О" предоставлено жилое помещение в виде комнаты в общежитии специализированного жилищного фонда в связи с работой. Совместно с нанимателем "О" в жилое помещение в качестве члена семьи вселен ФИО4, 

<

дата> рождения.

Как следует из материалов дела, соглашение между истцом и ответчиком отсутствует. Следовательно, оснований порождающих право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует. Таким образом, судом установлено, что в период нахождения спорного жилого помещения в собственности истца ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вселен в иное жилое помещение, предоставленное его матери по договору найма специализированного жилищного фонда. Также следует учесть, что отсутствие ответчика по месту жительства суд не может расценивать как временное отсутствие, предусмотренное положением ст. 71 ЖК РФ, поскольку временное отсутствие предполагает ограниченный временной отрезок, между тем ответчик не проживает по месту регистрации длительное время, выехал из спорного жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, в дальнейшем выехал из г.Мирного. 

Таким образом, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, обязанности по его содержанию не несет, регистрация ответчика носит формальный характер. 

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. 

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Поскольку регистрация в соответствии с п. 16 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" осуществляется по месту жительства, а ответчик длительное время не проживает в квартире, регистрация носит формальный характер, ответчик выехал из квартиры добровольно, при этом дав обязательство о снятии с регистрационного учета, обязанности нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, то указанные действия ответчика ограничивают права истца как собственника жилого помещения. 

Доказательств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде из квартиры, суду не представлено. С момента выезда из квартиры ответчик не обращался в правоохранительные либо судебные органы с заявлениями о нарушении истцом его жилищных прав, попыток вселения в квартиру не предпринимал.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, отсутствие ответчика на спорной жилой площади обусловлено его добровольным волеизъявлением, является следствием выбытия на другое постоянное место жительства. С учетом обеспечения баланса интересов сторон и, принимая во внимание ограничение истца на реализацию своих законных прав, суд, в совокупности сопоставив и оценив представленные доказательства, а также исходя из положений ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Полномочия о снятии с регистрационного учета возложены на регистрирующий орган, на основании Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию - Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 18 мая 2018 года.

Председательствующий п/п С.А.Иванова

«Копия верна»

Судья Мирнинского районного суда

Республики ФИО5 Иванова