Дело № 2 -465\2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г. Аша

Ашинский городской суд г. Аши Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Дружкиной И. В.

при секретаре Щегловой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Укского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Укского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1268 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В обоснование заявленного требования указал, что в мае 1999 года он приобрел у 

<

ФИО>2 спорный земельный участок. 

<

ФИО>2 передала ему правоустанавливающие документы на земельный участок, однако договор купли-продажи составлен не был. С мая 1999 года он добросовестно, открыто, непрерывно пользуется земельным участком как своим собственным. Полагает, что приобрел право собственности на спорное имущество на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ – приобретательная давность.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель Укской сельской администрации суду пояснил, что на спорном земельном участке стоит дом, согласно записям в похозяйственных книгах, до 2002 года в доме постоянно проживала 

<

ФИО>2, которая 

<

дата> умерла. Истец ФИО1 с семье постоянно проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> с 01.01.2004 года. 

Выслушав мнение истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, оценив юридически значимые обстоятельства, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в совместном Постановлении № 10\22 от 29.04.2010 года давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; оно признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца. 

Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилой дом и земельный участок общей площадью 1268 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежат на праве собственности 

<

ФИО>2 на основании договора купли-продажи жилого дома от 

<

дата>, постановления Главы администрации п. Ук от 

<

дата> 

<

номер> ( л.д. 4-5, 14 -16). Участок поставлен на кадастровый учёт 

<

дата>. 

<

дата> 

<

ФИО>2 умерла. 

Истцом 

<

ФИО>1 не представлено суду допустимых, достоверных доказательств в подтверждение доводов о том, что земельным участком как своим собственным он владеет с мая 1999 года. Доводы истца опровергаются записями в похозяйственных книгах, согласно которым до 

<

дата> 

<

ФИО>2 была зарегистрирована и проживала в 

<

адрес> 

<

адрес> По состоянию на май 1999 года истец был несовершеннолетним ( 16 лет) и проживал совместно с матерью в 

<

адрес>, откуда 

<

дата> прибыл в 

<

адрес> и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 28). Кроме того, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Истец же утверждает, что он купил спорный земельный участок у собственника - 

<

ФИО>2, что исключает добросовестность владения.

Таким образом, поскольку судом не установлен факт открытого, добросовестного, непрерывного владения истцом спорным земельным участком в течение пятнадцати лет в удовлетворении иска надлежит отказать. 

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л

Отказать ФИО1 в удовлетворении иска к администрации Укского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий п\п

Копия верна.

Судья Дружкина И.В. 

Секретарь Щеглова А.А.