дело № 2-2584/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

при секретаре Исламгалиевой А.Т.,

с участием истца ФИО1, его представителя по устному ходатайству – ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Баум Хаус» о защите прав потребителя – взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ответчиком был заключен договор подряда на строительство №, согласно которому Ответчик принимает на себя генеральный подряд по строительству жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес>Б. Согласно п. 1 договора ответчик взял обязательство полностью завершить строительство дома и сдать его в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость сооружения составляет 

<

данные изъяты>. Истцом в установленном порядке производилась оплата работ в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, таким образом, он свои обязательства перед Ответчиком начал выполнять добросовестно. Согласно п. 5.6 окончательный расчет в размере 

<

данные изъяты> рублей производится после приема-передачи дома. Работы были произведены некачественно, дом возведен с не соответствующими СП и СНиП конструкцией несущих стен, полов и перегородок, а также в установленные договором сроки не были сданы подрядчиком. ДД.ММ.ГГГГ после проведения переговоров истец направил ответчику претензию о необходимости устранения недостатков выполненных работ в течение 

<

данные изъяты> с момента получения данного требования и принятия мер по сдаче объекта строительства в целом. Решением Калининского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении встречных исковых требований ООО «Баум Хаус» о признании договора строительного подряда незаключенным отказано, с ООО «Баум Хаус» в пользу истца взыскана неустойка за просрочку завершения строительства и сдачи объекта в срок, установленный в договоре. Заключениями судебных строительных экспертизы АНО «Независимое экспертное бюро» № и ООО «Региональное бюро оценки» № установлено наличие существенных недостатков выполненных работ. Претензия об устранении недостатков направлена ответчику почтой ДД.ММ.ГГГГ, поступила в почтовое отделение ДД.ММ.ГГГГ, конверт за истечением срока хранения направлен истцу обратно ДД.ММ.ГГГГ. Началом срока исчисления неустойки является ДД.ММ.ГГГГ, окончанием – ДД.ММ.ГГГГ, то есть день, когда истец отказался от исполнения договора и заявил требование о возврате уплаченной суммы. Общая цена договора составляет 

<

данные изъяты> рублей, соответственно неустойка из расчета 3% в день (по п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей») составляет 

<

данные изъяты> рублей. Поскольку данные денежные средства по требованию, полученному ответчиком ДД.ММ.ГГГГ не уплачены неустойка из расчета 3% в день (по п.5 ст.28 и п.1 ст.31 Закона «О защите прав потребителей») составляет 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 по устному ходатайству в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили. 

Представитель ответчика ООО «Баум Хаус» ФИО3 в удовлетворении исковых требований просил отказать, указав, что договор строительного подряда признан незаключенным, поскольку сторонами не согласован срок выполнения работ и проектная документация, что является неотъемлемой частью договора. Соответственно договор не влечет правовых последствий. Предъявляемая претензия от ДД.ММ.ГГГГ являлась основанием для взыскания неустойки по рассмотренному ДД.ММ.ГГГГ гражданскому делу. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЛадаАвтоТрейдинг» и ФИО1 заключен договор купли-продажи пиломатериалов для домокомплекта №, по условиям которого ООО «ЛадаАвтоТрейдинг» обязуется передать в собственность ФИО1 комплект пиломатериалом для постройки дома общей площадью 

<

данные изъяты>.в., согласно ведомости материалов (Приложение №), в количестве 1 шт., далее по тексту «Товар», а покупатель обязуется принять и оплатить Товар на условиях настоящего Договора.

Согласно пункту 2.1 договора, передача товара покупателю осуществляется полностью после окончательного расчета. Передача каждой партии Товара, указанного в пункте 1 настоящего Договора осуществляется по акту приема-передачи (Приложение №), где Покупатель обязан сделать отметку о количестве, качестве и получении партии Товара (пункт 2.3 договора).

Стоимость товара составляет 

<

данные изъяты> (пункт 3.1 договора). Авансовый платеж за Товар производится в размере 

<

данные изъяты>, в том числе за проект в размере 

<

данные изъяты> (пункт 3.2 договора). Окончательный расчет в размере 

<

данные изъяты> покупатель производит после изготовления Товара за три дня до отгрузки продавцом покупателю с завода изготовителя.

Продавец обязуется изготовить и произвести отгрузку товара покупателю к ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5.1.2 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЛадаАвтоТрейдинг» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключен договор подряда на строительство №, по условиям которого заказчик сдает, а подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству жилого дома по адресу: 

<

адрес>, именуемого в дальнейшем объект. Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами и средствами работы по возведению объекта в соответствии с условиями договора, заданием заказчика и проектной документацией, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но участвующие в выполнении этапа строительства объекта согласно доверенности. Подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать объект заказчику в срок не позднее 15 июля.

Стоимость сооружения подрядчиком объекта по настоящему договору определяется согласно утвержденной договорной ценой и составляет 

<

данные изъяты> рублей (пункт 2.1 договора).

Авансовый платеж в размере 

<

данные изъяты> осуществляется до начала строительных работ и предназначен для оплаты подготовительных работ, и закупки необходимых комплектующих (пункт 5.1 договора).

Следующий платеж в размере 

<

данные изъяты> осуществляется после установки обвязочного бруса, лаг и первых венцом (до оконных проемов) (пункт 5.2 договора).

Платеж в размере 

<

данные изъяты> рублей осуществляется после возведения всех стеновых конструкций (пункт 5.3 договора).

Платеж в размере 

<

данные изъяты> рублей осуществляется после возведения стропильной системы, монтажа обрешетки и покрытия крыши (покрытие предоставляется заказчиком – металлочерепица) (пункт 5.4 договора).

Окончательный расчет в размере 

<

данные изъяты> производится после окончания внутренних работ (монтаж полов и потолков) (пункт 5.5 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к ООО «ЛадаАвтоТрейдинг» с претензией об устранении обнаруженных недостатков в течение 30 дней с момента получения претензии и принятия мер по сдаче выполненных работ. Письмо с претензией возвращено по истечении срока хранения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к ООО «Баум Хаус» с уведомлением-требованием, в котором просит вернуть уплаченную по договору подряда сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также компенсировать убытки в размере 

<

данные изъяты> рублей. Претензия получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Калининского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ООО «ЛадаАвтоТрейдинг» переименовано в ООО «Баум Хаус», порядные работы произведены в существенными недостатками и с нарушением сроков. Решением суда постановлено: признать договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Баум Хаус» возврат госпошлины в размере 

<

данные изъяты>; взыскать в пользу ФИО1 с ООО «Баум Хаус» уплаченные по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, неустойку 

<

данные изъяты>, 00 рублей, в счет компенсации морального вреда 

<

данные изъяты> рублей, расходы на представителя 

<

данные изъяты>, почтовые расходы 

<

данные изъяты>, штраф 

<

данные изъяты> рублей; обязать ФИО1 возвратить (передать) обществу с ограниченной ответственностью «Баум Хаус» 

<

адрес> РБ предмет договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ построенный жилой дом площадью 

<

данные изъяты>.м. с террасой по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционным определением Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части взыскания с ООО «Баум Хаус» неустойки и штрафа, в части возложения на ФИО1 обязанности возвратить (передать) ООО «Баум Хаус» предмета договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ – недостроенный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>.м. с террасой по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом 1. В отмененной части принято новое решение: взыскать с ООО «Баум Хаус» в пользу ФИО1 неустойку в размере 

<

данные изъяты> рублей, штраф в размере 

<

данные изъяты>; взыскать с ООО «Баум Хаус» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Р.Я. обратился к ООО «Баум Хаус» с требованием о взыскании неустойки по п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, по п.1 ст.31 и п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Как усматривается из решения Калининского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, строительство дома осуществлено с существенными недостатками и отклонениями от действующих норм и правил в области строительства.

В соответствии с ч.1 ст.31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В силу ч.3 ст.31 того же закона, за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Пунктом 5 ст.28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Требование о возврате уплаченной за товар денежной суммы получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> дней) составляет 

<

данные изъяты>.

Поскольку неустойка не может превышать центу договора, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за устранение недостатков выполненной работы.

Между тем, решением Калининского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ договор подряда признан незаключенным, с ответчика взыскана уплаченная за товар денежная сумма. 

Истец просит взыскать неустойку на день вынесения решения суда, однако вышеуказанным решением размер неустойки определен за ненадлежащее неисполнение обязательства в целом, периодом не определен.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор признан незаключенным, суд не усматривает оснований для взыскания неустойки в связи с не устранением недостатков выполненной работы.

В соответствии со ст.15 Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

С учетом степени нравственных страданий истца, фактических обстоятельств причинений морального вреда, требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая изложенное, в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> рублей) * 50%). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 

<

данные изъяты>.

На основании п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая характер спора, объем выполненной работы представителем истца, в том числе: участие в судебных заседаниях, представление доказательств, оформление искового заявления, в разумных пределах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Так как истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, то суд считает, что с ответчика следует взыскать в доход государства государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Баум Хаус» о защите прав потребителя – взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Баум Хаус» в пользу ФИО1 неустойку в размере 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты>, штраф в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг 

<

данные изъяты>, почтовые расходы – 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Баум Хаус» о взыскании с ООО «Баум Хаус» неустойки за нарушение сроков устранения недостатков выполненных работ в размере 

<

данные изъяты> отказать.

Взыскать с ООО «Баум Хаус» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Е.Н. Графенкова