Дело № 2-1383/2019 

24RS0057-01-2019-001665-67 

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 20 декабря 2019 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – ФИО2 (по доверенности№ от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседанияОлейниковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гараж, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> Требования мотивированы тем, более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на данное имущество никто не предъявлял.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО2 (полномочия проверены, л.д.21)не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом и следует из технического паспорта, по состоянию на 24.07.2019, гараж расположен по адресу:

<

адрес>инвентарный №, значение основного параметра – 28,8 кв.м., площадь застройки –30,5 кв.м., год завершения строительства - 1996 (л.д.7-9).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, указанный в приложении к справке по данным отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Шарыпово имеет адрес: 

<

адрес> (л.д.13).

В справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ указано, чтогараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, указанный в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № и гараж по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства и градостроительства Администрации г. Шарыпово, имеющий адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости(л.д.11).

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наземельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, площадью 31+/-2 кв.м, сведения о правах не зарегистрированы (л.д.12).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости-гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.10). 

В уведомлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №№ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сведений о правах на объект недвижимого имущества – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> в ЕГРНоб основных характеристикахизарегистрированных правах на объект недвижимости, не имеется (л.д.14).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Шарыпово не имеет возможности подтвердить предоставление земельного участка для строительства гаража № 

<

адрес>, так как сведения в документах архивного фонда за 1995- 1998 гг. «Администрация города Шарыпово» не обнаружены (л.д.22).

В судебном заседании свидетель ФИО4 подтвердила, что ФИО1 добросовестно пользуется вышеуказанным гаражом, как своим собственным, более 18-ти лет.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Право собственности на указанный гараж, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным гаражом, в связи с чем, приобрела право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Признать за ФИО1, в силу приобретательной давности, право собственности на гараж, имеющий значение основного параметра 28,8 кв.м., площадь застройки – 30,5кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>,с инвентарным номером №, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова