Копия

Дело №2-119/2025 (2-1305/2024)

89RS0007-01-2024-003094-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале ЯНАО 27 февраля 2025 г. 

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Калмынкиной Н.В., с участием прокурора Мухамедулина Д.Р., представителя третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-119/2025 (2-1305/2024) по исковому заявлению Администрации поселка городского типа Уренгой к ФИО2 о принудительном изъятии земельного участка для муниципальных нужд, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: АО «Ямалкоммунэнерго», судебный пристав-исполнитель ОСП по Пуровскому району УФССП России по Ямало-Ненецкому автономному округу ФИО3,

установил:

администрация пгт. Уренгой обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что распоряжением Администрации поселка Уренгой от 02.12.2019 № 412-РА многоквартирный дом, расположенный по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, со сроком отселения до 31.12.2029. Указанный включен в Договор о развитии застроенной территории № 316/1 от 13.06.2012, заключенный с НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО», а также включен в Программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда № 112-П от 11.02.2020. Распоряжением Администрации Пуровского района от 16.12.2021 № 703-РА «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд муниципального округа Пуровский район» принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 351 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, для муниципальных нужд. Согласно п. 2 указанного распоряжения цель изъятия земельного участка - снос жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 3 распоряжения определено, что с земельным участком подлежат изъятию все объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности, право собственности, на которые подлежит прекращению. В настоящее время многоквартирный дом снесен.

Жилое помещение - квартира общей площадью 31 кв.м, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>,- является собственностью ФИО2 В результате проведенной 21.11.2023 ООО «Домовой» оценки размер возмещения за изымаемый земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества составляет 2 078 000 руб.

12.03.2024 Администрация направила в адрес ФИО2 письмо исх. № с предложением рассмотреть и подписать Соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд (возмещение). Срок для рассмотрения Соглашения - 90 дней со дня его получения. 25.04.2024 письмо получено отправителем (трек №). На сегодняшний день, ФИО2, или его представителем Соглашение не подписано, регламентированный ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, срок истек.

Кроме того, администрацией установлено, что в отношении вышеуказанной квартиры судебным приставом-исполнителем ОСП по Пуровскому району УФССП России по Ямало-Ненецкому автономному округу наложены запреты на осуществление регистрационных действий. 

На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 56.3, 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, представитель истца просил:

снять запрет на регистрационные действия, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Пуровскому району УФССП России по Ямало-Ненецкому автономному округу № от ДД.ММ.ГГГГ;

изъять у ФИО2 для муниципальных нужд жилое помещение с кадастровым номером: №, состоящее из квартиры, общей площадью 31 кв.м, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 351 кв.м, находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, а также общедовомое имущество, в части доли, пропорциональной размеру общей площади изымаемого у ФИО2, с выплатой в качестве возмещения суммы в размере 2 078 000 руб.;

прекратить право собственности ФИО2 на вышеуказанное имущество после выплаты ему возмещения, признать право собственности на вышеуказанное имущество за муниципальным округом Пуровский район, признать ФИО2 утратившим право пользования указанной квартирой.

Определением Пуровского районного суда, занесенным в протокол судебного заседания от 04.02.2025 (л.д.74), к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Ямалкоммунэнерго», судебный пристав-исполнитель ОСП по Пуровскому району УФССП России по Ямало-Ненецкому автономному округу ФИО3 привлечена в качестве третьего лица (л.д.75-79).

Представитель АО «Ямалкоммунэнерго» в возражениях на иск (л.д.90-92) указал, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку у ответчика ФИО2 перед АО «Ямалкоммунэнерго» имеется задолженности по коммунальным услугам в общей сумме 82 061, 06 руб., что подтверждается судебными приказами. В обеспечение исполнения указанных обязательств судебным приставом-исполнителем наложен запрет регистрационных действий в отношении жилого помещения, что соответствует требованиям Федерального закона «Об исполнительном производстве». Администрацией при расчете возмещения за изымаемое жилое помещение не учтены убытки кредиторов ФИО2, удовлетворение требований истца приведет к существенному нарушению прав АО «Ямалкоммунэнерго».

В ходатайстве, предъявленном 27.02.2025, представитель АО «Ямалкоммунэнерго» просил изменить процессуальный статус АО «Ямалкоммунэнерго» с ответчика на третьего лица.

В судебном заседании 27.02.2025 представитель АО «Ямалкоммунэнерго» ФИО1 поддержал доводы возражений на иск и ходатайства об изменении процессуального статуса АО «Ямалкоммунэнерго». Определением суда от 27.02.2025, занесенным в протокол судебного заседания, процессуальный статус АО «Ямалкоммунэнерго» изменен на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Представитель истца администрации пгт. Уренгой при надлежащем извещении в заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.67, 89).

Ответчик ФИО2 извещался по последнему известному месту жительства, извещение ему не вручено, дом снесен (л.д.63). Иное недвижимое имущество, по адресу которого ФИО2 мог быть извещен, судом не установлено, в ЕГРН не зарегистрировано, по сведениям ЗАГС в ЕГР загс отсутствуют сведения в отношении ФИО2 (л.д.62), в выписке о состоянии индивидуального лицевого счета (л.д.65-66) отсутствуют сведения, позволяющие установить место работы или иного дохода и место нахождения ответчика. Из письма начальника отделения полиции по 

<

адрес> ОМВД России по Пуровскому району (л.д.18) следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, однако выехал за пределы ЯНАО около 5 лет назад, его местонахождения не известно.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что судом приняты надлежащие меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве дела, однако ответчик по обстоятельствам, зависящим от него, не ознакомился с извещением, он считается извещенным о разбирательстве дела.

Поскольку ответчик при надлежащем извещении в заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а представитель истца не явился в судебное заседание, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и в отсутствие ответчика.

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, распоряжением Администрации поселка Уренгой от 02.12.2019 № 412-РА многоквартирный дом, расположенный по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, со сроком отселения до 31.12.2029 (л.д.11). 

Дом, расположенный по данному адресу включен в Договор о развитии застроенной территории № 316/1 от 13.06.2012, заключенный с НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО», а также включен в Программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда № 112-П от 11.02.2020. 

Распоряжением Администрации Пуровского района от 16.12.2021 № 703-РА «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд муниципального округа Пуровский район» (л.д. 9-10) принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 351 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, - для муниципальных нужд. Согласно п. 2 указанного распоряжения, цель изъятия земельного участка - снос жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 3 распоряжения определено, что с земельным участком подлежат изъятию все объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности, право собственности, на которые подлежит прекращению. В настоящее время многоквартирный дом снесен.

Жилое помещение - квартира общей площадью 31 кв.м, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, является собственностью ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-16)

12.03.2024 Администрация пгт. Уренгой направила в адрес ФИО2 письмо № с предложением рассмотреть и подписать Соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд с условием выплаты возмещения в сумме 2 078 000 руб. Срок для рассмотрения указанного соглашения - 90 дней со дня его получения. Письмо не получено адресатом и возвращено отправителю 20.04.2024, получено администрацией пгт. Уренгой 25.04.2024 (л.д. 19-21, 22, 26-29, 34-35).

До настоящего времени ответчиком ФИО2 или его представителем Соглашение не подписано.

Вместе с тем судом из выписки из ЕГРН по состоянию на 09.01.2025 установлено, что в отношении спорного жилого помещения на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> УФССП России по Ямало-Ненецкому автономному округу 

<

данные изъяты> установлен запрет на регистрационные действия, запрещение регистрации зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

При этом из акта приемки сноса ветхих строений следует, что в период с 17.01.2024 по 29.01.2024 многоквартирный дом по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, снесен. (л.д.23).

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется следующим.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанная статья предусматривает, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч. 1 в ред. Федеральных законов от 31.12.2014 N 499-ФЗ, от 08.08.2024 N 232-ФЗ).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. (ч. 6 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 в ред. Федеральных законов от 31.12.2014 N 499-ФЗ, от 27.12.2019 N 473-ФЗ).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ).

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 8.1 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ).

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются (часть 8.2 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч. 10 в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ).

В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предоставлен в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке федеральному органу исполнительной власти (федеральному государственному органу), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, либо подведомственным ему предприятиям (учреждениям), а также расположен на территории обособленного или закрытого военного городка, изъятие земельного участка, на котором расположен указанный дом, и каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, осуществляется для государственных нужд в порядке, предусмотренном частью 10 настоящей статьи (часть 10.1 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ).

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи (часть 11 введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30.12.2020 N 494-ФЗ).

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника (часть 12 введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, соглашение между сторонами о предоставлении ФИО2 другого жилого помещения взамен изымаемого не достигнуто, иных оснований для предоставления ФИО2 другого жилого помещения не установлено, в связи с чем его права, как собственника жилого помещения реализуются в общем порядке – путем предоставления возмещения за жилое помещение, размер которого определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Срок рассмотрения соглашения, предусмотренный ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, истек, однако соглашение ответчиком не подписано.

Согласно отчету № об оценке (л.д.32-33) стоимость недвижимого имущества, включая жилое помещение, долю в праве на земельный участок и общее имущество многоквартирного дома, составила 1 899 000 руб., убытки, причиненные собственнику изъятием, оценены в 179 000 руб., итого размер возмещения за изымаемое жилое помещение равен 2 078 000 руб.

В соответствии со ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Иные доказательства размера возмещения суду не представлены, указанный отчет ответчиком не оспорен. Оснований сомневаться в правильности отчета у суда не имеется, при расчете учитывались стоимость жилого помещения, доли в праве на общее имущество, на земельный участок, а также убытки собственника. 

Доводы представителя АО «Ямалкоммунэнерго» о том, что в состав возмещения должны быть включены убытки кредиторов ФИО2, которым в частности является АО «Ямалкоммунэнерго», суд признает необоснованными, поскольку соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав возмещения включаются не всякие убытки, а причиненные непосредственно изъятием жилого помещение, кроме того такие убытки должны быть причинены собственнику жилого помещения. АО «Ямалкоммунэнерго» собственником спорной квартиры не является, а потому его убытки не могут быть учтены при определении размера возмещения. Кроме того, в отношении задолженности ФИО2 перед АО «Ямалкоммунэнерго» имеются вступившие в законную силу судебные акты о взыскании, которые подлежат исполнению в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.11.2024) "Об исполнительном производстве".

Таким образом, суд находит установленным, что размер возмещения за изымаемое у ответчика недвижимое имущество составляет 2 078 000 руб.

Правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является его выселение из этого жилого помещения, переход права собственности муниципальному образованию и прекращение права пользования жилым помещением в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд (п. п. 3 п. 4 ст. 56.11 ЗК РФ).

На основании изложенного, после выплаты администрацией пгт. Уренгой ответчику ФИО2 возмещения за изымаемые объекты недвижимости его право собственности на эти объекты подлежит переходу к муниципальному округу Пуровский район.

Одновременно переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником жилого помещения и членами его семьи (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Разрешая требования о снятии запрета на регистрационные действия в отношении спорной квартиры суд учитывает, что постановление о наложении ареста вынесено 29.10.2022, запрещение регистрации зарегистрировано 31.10.2022.

При этом решение об изъятии жилого дома и всех находящихся в нем жилых помещений, принадлежащих гражданам, принято распоряжением Администрации Пуровского района от 16.12.2021 № 703-РА «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд муниципального округа Пуровский район» (л.д. 9-10), то есть задолго до вынесения указанного постановления.

Кроме того, из акта приемки сноса ветхих строений следует, что жилой дом, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снесен в период с 17.01.2024 по 29.01.2024.

Таким образом, объект - квартира, принадлежащая ответчику, физически уже не существует.

При таких обстоятельствах отмена запрещения регистрации в отношении указанной квартиры не может нарушать права АО «Ямалкоммунэнерго».

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в бюджет муниципального округа Пуровский район, от уплаты которой истец. Как орган местного самоуправления, был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации поселка городского типа Уренгой удовлетворить.

Снять запрет на регистрационные действия на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Пуровскому району о запрете № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Изъять у ФИО2 (

<

данные изъяты>) для муниципальных нужд жилое помещение с кадастровым номером: №, состоящее из квартиры, общей площадью 31 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 351 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, также общедомовое имущество, в части доли, пропорциональной размеру общей площади изымаемого у ФИО2, с выплатой в качестве возмещения суммы в размере 2 078 000 руб. 

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером: 

<

адрес>, состоящее из квартиры, общей площадью 31 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 351 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, также общедомовое имущество, в части доли, пропорциональной размеру общей площади изымаемого у ФИО2 жилого помещения, в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, после выплаты Администрацией пгт. Уренгой в пользу ФИО2 за указанное жилое помещение в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ, и государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение. 

Признать право собственности на жилое помещение с кадастровым номером: №, состоящее из квартиры, общей площадью 31 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 351 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, также общедомовое имущество, в части доли, пропорциональной размеру общей площади изымаемого у ФИО2 жилого помещения, за муниципальным округом Пуровский район. 

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, после выплаты денежных средств и перехода права собственности к муниципальному округу Пуровский район. 

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 13 марта 2025 года. 

Председательствующий подпись М.В. Сологуб

«КОПИЯ ВЕРНА» Судья Сологуб М.В. __________секретарь судебного заседания Калмынкина Н.В.________«13» марта 2025 г. 

Подлинник документа хранится

в материалах дела № 2-119/2025

в Пуровском районном суде ЯНАО