50RS0031-01-2025-015828-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-14479/2025

г.Одинцово, Московской области 01 декабря 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Барушевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Арсамакове Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Вектор Недвижимости» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском к Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Вектор Недвижимости», указав, что во исполнение договора участия в деловом строительстве ответчик передал истцам квартиру площадью согласно акту приема-передачи ..... кв.м., после регистрации права собственности истцами были заказаны работы по технической инвентаризации, по результатам выполнения которых стало известно, что площадь квартиры равна ..... кв.м., таким образом, исходя из стоимости кв.м. по договору 170 648 руб. 56 коп., истцы просят взыскать в их пользу солидарно 102 389 руб. 13 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 4 134 руб. 84 коп., расходы по технический инвентаризации 12 000 руб., компенсацию морального вреда 100 000 руб., штраф 5 % от присужденной судом суммы;

первоначально заявленные требования об обязании ответчика устранить строительные недостатки в судебном заседании представитель истца не поддержала ввиду их исправления ответчиком в период рассмотрения дела судом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является квартира площадью ..... кв.м. Во исполнение договора истцам была передана квартира по адресу: АДРЕС, площадью согласно акту ..... кв.м., в связи с чем истцами произведена доплата 68 259 руб. Цена договора оплачена истцами в полном объеме, что следует из акта приема-передачи объекта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

По результатам технической инвентаризации квартиры специалистом Одинцовского филиала Московского областного БТИ установлено, что фактическая площадь квартиры составляет ..... кв.м. (л.д. 38-42 технический паспорт квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Одинцовский филиал ГБУ «БТИ Московской области»). В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцами представлены сведения о внесении изменений в ЕГРН в части площади квартиры – ..... кв.м. (выписка из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Возражения ответчика в указанной части судом отклонены как несостоятельные, поскольку в ходе рассмотрения дела судом было разъяснено ответчику о праве просить суд о назначении судебной экспертизы, данное процессуальное право стороной реализовано не было, также на вопрос суда представитель ответчика пояснил, что после обращения в суд с настоящим иском повторных обмеров квартиры им не производилось. Учитывая изложенное, принимая во внимание, что на дату вынесения настоящего решения ремонт в квартире не произведен, ссылки ответчика на то, что на день передачи квартиры истцам площадь составляла ..... кв.м. судом признаны необоснованными.

Таким образом требования истцов о взыскании с ответчика переплаты по договору нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению. Равным образом подлежат удовлетворению требования истцов о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ в заявленном размере, расчет верен.

В силу ст. 15 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 15 000 руб. в пользу каждого, поскольку, как следует из материалов дела, квартира была передана с недостатками, которые устранены в период рассмотрения дела судом.

В соответствии с положениями Главы 7 ГПК РФ расходы истцов по технической инвентаризации квартиры как судебные издержки подлежат возмещению ответчиком (л.д. 45 заказ на выполнение работ, л.д.43 чек на сумму 12 000 руб.).

Требования истцов о взыскании штрафа удовлетворению не подлежат ввиду моратория, введенного в действие Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В редакции, действующей на дату разрешения спора указанное Постановление предусматривает предоставление застройщикам отсрочки исполнения решения суда в части взыскания убытков до ДД.ММ.ГГГГ включительно, о чем заявлено ответчиком в письменных возражениях на иск.

В соответствии с положениями ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 333.36 и п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет Одинцовского городского округа Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 072 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения АДРЕС, ИНН №), ФИО2 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения АДРЕС, ИНН №) солидарно с Акционерного общества «Специализированный застройщик «Вектор Недвижимости» (ОГРН №) в счет компенсации разницы в площади объекта долевого строительства 102 389 руб. 13 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 134 руб. 84 коп., расходы по технической инвентаризации 12 000 рублей.

Взыскать в пользу ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения АДРЕС, ИНН №), с Акционерного общества «Специализированный застройщик «Вектор Недвижимости» (ОГРН №)компенсацию морального вреда 15 000 руб.

Взыскать в пользу ФИО2 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения АДРЕС, ИНН №) с Акционерного общества «Специализированный застройщик «Вектор Недвижимости» (ОГРН №) компенсацию морального вреда 15 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда в части взыскания компенсации разницы площади объекта долевого строительства, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по технической инвентаризации до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик «Вектор Недвижимости» (ОГРН №) в бюджет Одинцовского городского округа Московской области государственную пошлину в размере 7 072 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Барушева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2025.