Дело №2-229(1)/2020

64RS0030-01-2020-0002620-67

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

28 мая 2020 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре Маркеловой О.В.,

с участием помощника Ртищевского межрайонного прокурора Ворожбит Н.С.,

истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении жилищного правоотношения,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении жилищного правоотношения, в котором просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указывают, что они являются собственниками указанного жилого помещения, ФИО2 принадлежит 1/6 доля, ФИО1 - 1/3 доля, ФИО3 - 1/2 доля в праве общей долевой собственности. В жилом доме зарегистрированы истцы и ответчик, при этом ответчик в жилом доме не проживает, собственником жилого дома не является, не ведет совместного хозяйства с ними, имеет самостоятельный заработок, проживает отдельной семьей, добровольно выехал из жилого дома на другое постоянное место жительство. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме нет. ФИО4 не производит оплату коммунальных услуг. соглашение между ними по поводу пользования их домом не достигнуто. Они считают, что ФИО4 утратил право пользования жилым домом. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о судебном заседании. Согласно письменного заявления не возражал против заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, законных интересов. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)

способы защиты гражданских прав определяются лицом, заявившим о своем нарушенном праве и осуществляются путём, в том числе, прекращения или изменения 

правоотношений. 

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого дома, ФИО2 принадлежит 1/6 доля, ФИО1 - 1/3 доля, ФИО3 - 1/2 доля, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данным домовой книги ответчик ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из пояснений истцов ФИО2, ФИО1 ответчик ФИО4 не является членом их семьи, совместно хозяйства они не ведут, он имеет иное место постоянного жительства. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает их права собственников жилого помещения, соглашения на пользование жилым помещением у них не было. Фактически ответчик выехал из жилого дома добровольно, коммунальные расходы не оплачивает, содержанием не занимается, живет своей семьей. 

Свидетели ФИО8, ФИО9 показали, что ФИО4 длительное время не проживает в жилом доме истцов, создал свою семью и проживает отдельно. Личных вещей ФИО4 в жилом доме не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. Какого-либо соглашения, договора найма, договора безвозмездного пользования у истцов с ответчиком не имеется. Сниматься с регистрационного учета добровольно ответчик не желает. 

В соответствии с пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного 

правоотношения. 

Согласно части 1, части 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого 

помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как бесспорно установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал свои вещи и с тех пор не проживает в нем. Обязанности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальных услуг не выполняет. Доказательств того, что его отсутствие в спорном жилом доме носит вынужденный и временный характер, в суд не представлено. 

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения. 

Учитывая, что факт добровольного выезда ответчика на другое постоянное место жительство и факт длительного непроживания в спорном жилом помещении ответчика нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о том, что требования истцов законны, доказательно обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля

1995 года №713. 

В соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в 

законную силу решения суда.

Суд приходит к убеждению, что законных оснований для сохранения за 

ответчиком права пользования жилым помещением истцов не имеется. Нарушенные жилищные права и право собственности истцов подлежат судебной защите заявленным истцом способом. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении жилищного правоотношения, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись