Дело № 2-296/2020 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 26 октября 2020 года

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.,

при секретаре Семещенко Н.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Киреева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.,по договору от 13.09.2019 года. На момент покупки дома в нем был зарегистрирован ФИО2, который, должен был выписаться добровольно,чего не сделал по настоящее время.

ФИО2 в ее доме не проживает,его имущества в доме нет, членом ее семьи не является.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала,просила суд его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки в суд не известил, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений по иску не представил.

Заслушав истца,заключение старшего помощника прокурора Киреева С.А.,полагающего,что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13 сентября 2019 года, ФИО8. продал,а ФИО1 купила дом и земельный участок,расположенные по адресу: 

<

адрес>. Договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Оренбургской области 24.09.2019 года,номер регистрации: № В договоре не имеется сведений о сохранении за зарегистрированными в нем гражданами права на проживание.

Согласно сведениям Благодарновского сельского совета, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,членом семьи ФИО5,ФИО1 не являлся и не является. На территории сельского совета не проживает,место нахождение его не известно. Зарегистрирован в спорном доме с 23.07.2007 года. Являлся членом семьи ФИО9

По договору от 09.06.2017 года ФИО3 продала,а ФИО5 купил дом и земельный участок,расположенные по адресу: 

<

адрес>. Договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Оренбургской области 16.06.2017 года,номер регистрации: №. В п.8 договора указано,что в отчуждаемом доме зарегистрирован ФИО2,который будет снят с регистрационного учета в срок до 25.02.2019 года. Продавец гарантирует покупателю,что лиц,сохраняющих право пользования жилым домом,не имеется. Настоящий договор купли-продажи имеет силу передаточного акта (п.9Договора).

Решением Тюльганского районного суда Оренбургской области от 18.06.2013 года признано право собственности ФИО10 на жилой дом и земельный участок,расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес>, с 13.09.2019 года является ФИО1 ФИО2 членом ее семьи не являлся и не является. Договор о пользовании данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался. ФИО2 не проживает в доме с 09.06.2017 года, бремя его содержания с собственником не разделяет, оплату коммунальных платежей не производит, его вещей в доме нет, следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

Доказательств наличия обстоятельств, при которых, в силу пункта 4 статьи 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования за ФИО2 спорным жилым помещением на определенный срок в ходе судебного разбирательства не установлено.

Учитывая, что соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В силу пункта «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июня 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

В связи с удовлетворением требований истца о признании права пользования жилым помещением ответчика утратившим, не имеется оснований для сохранения регистрации ФИО2 в спорной квартире.

Следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2020 года

Судья Н.Н.Власова