Гр.дело № 2-1335/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

24 мая 2018 года г.Улан-Удэ 

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Доржиевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском указав, что с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи ей на праве долевой собственности принадлежит квартира б/н в одноэтажном жилом ... по адресу ... в праве собственности истца составляет 1/3 и 1/9. В доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится истцу бывшим супругом. 

ДД.ММ.ГГГГ. брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Советского района г.Улан-Удэ. Ответчик с истцом не проживает с указанного времени. 

Поскольку ответчик не является членом её семьи, не несет бремя содержания квартиры, наличие зарегистрированного лица ведет к ограничению прав истца как собственника жилого помещения, просит суд устранить препятствия в распоряжении жилым помещением и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, поддержала доводы иска, полагала, что ответчик не имеет право пользования жилым домом, т.к. прав на дом не имеет, членом ее семьи не является. Просила снять ответчика с регистрационного учета в доме, признать утратившим право пользования жильем. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ранее в ходе судебного разбирательства возражений по существу заявленных требований не высказали, полагали требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Выслушав ФИО6, исследовав материалы гражданского дела, выслушав свидетелей, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что долевыми собственниками жилого помещения - квартиры б/н, расположенной в ... ДД.ММ.ГГГГ. являются истец ФИО1 – доля в праве собственности ДД.ММ.ГГГГ. долевым собственником является третье лица ФИО3 – доля в праве собственности 1ДД.ММ.ГГГГ.. Собственником по 1/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ. являются сама истец ФИО1, ее дети – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., основание приобретения права собственности – договор купли продажи 1/3 доли в праве собственности на квартиру от 26.09.2017г., заключенный между ФИО7, и ФИО1, ФИО4, ФИО5 переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по ... ДД.ММ.ГГГГ., номера регистрации: ....

Согласно справки МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации гор.Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ. .... в указанной квартире на регистрации значится, в том числе, ответчик. Из пояснений истца следует, что ответчик не являются с ДД.ММ.ГГГГ членам её семьи, т.к. в принадлежащей ей на праве долевой собственности квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей ответчика в доме нет. Указанные обстоятельства подтверждались в судебном заседании свидетелями ФИО8, ФИО9

Таким образом, судом установлено, что ответчик не располагает самостоятельными правами на принадлежащее на праве долевой собственности истцу жилое помещение, не является членом семьи собственника жилого помещения и не заключал с собственниками дома каких-либо соглашений, направленных на пользование жильем в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование домом. 

При таком положении дела правовых оснований для сохранения права ответчика на пользование квартирой и отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется. 

Регистрация ответчика в жилом помещении сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение у ответчика самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении её прав как собственника доли в праве на дом в результате не желания ответчика сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированного лица в доме препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме. 

На основании изложенного, суд считает необходимым требования истца, удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. 

...

... 

Судья: Власова И.К.

...

... 

...