РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Шационка И.И.,

при помощнике судьи Иванкиной И.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (природного газа) и расходов по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, просила взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг (природный газ) в размере 29 244,66 руб., расходы по содержанию жилого помещения в размере 41 953,32 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000,00 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2336,00 руб.

В обоснование заявленных требований указала, что истец и ответчик являются долевыми собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> равных долях по 27/100 долей.

Истец несет затраты по содержанию и ремонту дома, оплачивает коммунальные платежи.

За период с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года истец понесла расходы по оплате природного газа для отопления дома на общую сумму 58 489,32 руб.

Также истцом были понесены расходы на установку приборов учета водоснабжения в размере 5813,00 руб., установку бака обслуживания отопительного котла в размере 7000,00 руб., замену гидравлической части котла в размере 8000,00 руб., ремонт и установку платы котла «Висман» в размере 7500,00 руб., замену датчика протока в газовом котле «Висман» в размере 6967,40 руб., приобретение нового отопительного котла на сумму 48 626,00 руб. Всего на содержание и ремонт дома потрачено 83 906,64 руб.

Поскольку истец и ответчик являются долевыми собственниками в равных долях, половина расходов подлежит взысканию с ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 возражали по поводу заявленных требований, указали, что ответчик не имеет возможности пользоваться домом, в связи с чем не должна нести расходы по его содержанию, указали, что не подтверждены понесенные истцом расходы.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> равных долях по 27/100 долей (л.д. 9-22).

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник или наниматель, а также иные лица, пользующиеся жилым помещением на законных основаниях, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение). В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые она ссылается как на основания заявленных требований или возражений. Если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч.1 ст.68 ГПК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением мирового судьи 8-го судебного участка Ленинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61) ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Данное решение сторонам не обжаловалось, вступило в законную силу.

ФИО3 обращалась в Ленинский районный суд г. Новосибирска с иском к ФИО1 о выделе доли в натуре, просила выделить ей в натуре долю в общей долевой собственности – в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с выделением ей комнаты 11А, площадью 17,0 кв.м., комнаты 12А, площадью 11,1 кв.м, коридора 6А, площадью 3,7 кв.м., с установкой стены между коридором 6А и прихожей 7А, ФИО1 – оставить комнату №8, площадью 11,7 кв.м., комнату №9, площадью 7,6 кв.м., комнату №10, площадью 8,8 кв.м., прихожую №7, площадью 7,5 кв.м.

В ходе рассмотрения гражданского дела № была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № произвести выдел доли согласно варианту, предложенному ФИО3, не позволяет текущее техническое состояние дома, необходимо выполнение страховочных мероприятий.

Определением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 05.09.2018 (л.д. 62) производство по гражданскому делу прекращено в связи с отказом ФИО3 от иска.

Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 02.09.2019 (л.д. 63-64) оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выплате денежной компенсации.

Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 20.02.2023 частично удовлетворены требования ФИО3 о взыскании с ФИО1 компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, взыскана компенсация за период с 01.02.2021 по 01.02.2023 в размере 119 064,00 руб.

Указанными судебными постановлениями установлено, что между ФИО3 и ФИО1, которые родственниками не являются, сложились крайне неприязненные конфликтные отношения, спорная часть жилого дома состоит из 4-х смежных комнат, порядок пользования которыми не определен, доля ФИО3 не выделена, необходимость ее вселения в спорное жилое помещение не доказана, у ФИО1, иного места проживания не имеется.

Расходы истца ФИО1 на оплату природного газа для отопления дома в размере 58 489,32 руб. подтверждаются выписками по счету и платежными документами (л.д. 23-44).

Расходы истца ФИО1 на замену приборов учета, обслуживание и ремонт котла, приобретение нового котла на общую сумму 83 906,40 руб. подтверждаются договорами, актами приемки работ и платежными документами (л.д. 45-51). Документов, подтверждающих расходы на сумму 83 906,64 руб. не представлено.

Понесенные истцом расходы являются обоснованными и направленными на поддержание дома в работоспособном состоянии, не обусловлены индивидуальным потреблением коммунального ресурса.

Доводы ответчика ФИО3 об отсутствии оснований для взыскания с нее расходов на содержание дома, поскольку она не имеет возможности им пользоваться, суд оценивает критически и отклоняет как несостоятельные, поскольку несмотря на отсутствие возможности проживания в доме, ФИО3 взыскивала с ФИО1 компенсацию за пользование принадлежащей ей долей.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО3 половины понесенных истцом ФИО1 расходов на содержание дома в размере 71 197,86 руб. ((58 489,32 руб. + 83 906,40 руб.) /2).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец просит взыскать расходы на оказание юридических услуг по составлению искового заявления в размере 10 000,00 руб. (квитанция – л.д. 8) и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2336,00 руб. (квитанция – л.д. 7).

Факт несения истцом указанных расходов подтверждается платежными документами.

Учитывая принцип разумности и справедливости, характер и объем защищаемого блага, совокупность обстоятельств дела, включая объем заявленных требований, объем выполненной работы, категорию дела, объем применяемого законодательства РФ, количество составленных документов, времени, затраченного на их составление, суд приходит к выводу о том, что заявленная к взысканию сумма расходов на оказание юридических услуг по составлению искового заявления в данном конкретном случае является разумной, оснований для уменьшения расходов не имеется. Доказательств необоснованного завышения размера понесенных расходов не представлено.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000,00 руб.

Также с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2336,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 71 197,86 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2336,00 руб., всего взыскать 83 533,86 руб. (восемьдесят три тысячи пятьсот тридцать три рубля восемьдесят шесть копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) И.И. Шационок

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2025 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1212/2025 (54RS0006-01-2024-010292-81) Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь судебного заседанияЯ.А. ФИО5