Дело № 2-1425/2023

УИД 75RS0015-01-2023-002979-50

Решение

 

именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истца ФИО1,

ответчицы ФИО2,

прокурора Долговой М.В.,

при секретаре Золотуевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему, ФИО1, принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним, ФИО1, и ФИО3. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации №.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Ответчица ФИО2 членом его семьи не является на основании свидетельства о расторжении брака, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчица выехала на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>. Препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ответчица не имела.

На его требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчица отказалась.

Он, ФИО1, вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчицу, которая в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны ответчицы ФИО2.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения его исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением ФИО2 и снятии ее с регистрационного учета.

Просит суд: 1. Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 2. Снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковое заявление по изложенным в нем доводам. Суду пояснил, что спорную квартиру он покупал до брака с ответчицей. Соглашение о пользовании спорной квартирой с ответчицей не заключалось. За коммунальные услуги оплачивает он один, задолженности не имеет. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она не против выписаться из спорной квартиры, но у нее нет времени. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживает со своим сыном в собственной квартире по адресу: 

<

адрес>. За коммунальные услуги в спорной квартире она не оплачивает, а когда с истцом состояла в браке, то оплачивала. Из спорной квартиры ее выгнал истец, но с требованием о вселении она никуда не обращалась. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району о времени и месте судебного заседания извещалось надлежаще и своевременно, в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки, ответчица не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с частями 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие неявившихся лиц

Выслушав пояснения сторон, заключение участвующего в деле прокурора Долговой М.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Право собственности истца ФИО1 на спорную квартиру подтверждается копией Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27-28).

Указанная квартира была куплена истцом ФИО1 до брака с ответчицей ФИО2, который в настоящее время прекращен (л.д. 35, 36).

Как следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчица не является членом семьи истца, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования ответчицей спорной квартирой, судом не установлено. Ответчица в спорном жилом помещении не проживает, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, мер к вселению в квартиру не принимала, в настоящее время проживает в собственной квартире по адресу: 

<

адрес>, следовательно, нуждаемости в спорном жилом помещении не имеет. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

По вступлению в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий –

Решение принято в окончательной форме 25 декабря 2023 года