Дело № 2-156/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Радченко В.М.,

при секретаре Каменскас А.А., 

с участием помощника прокурора Оловяннинского района Макушева Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Оловяннинского района в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования городского поселения «Ясногорское» в лице администрации ГП «Ясногорское» к ФИО1 о признании незаконным бездействия по невнесению арендных платежей, взыскании задолженности за пользование муниципальным имуществом, 

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Оловяннинского района обратился в Оловяннинский районный суд в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования городского поселения «Ясногорское» в лице администрации ГП «Ясногорское» с требованиями к ответчику ФИО1 о признании незаконным бездействия по невнесению арендных платежей, взыскании задолженности за пользование муниципальным имуществом в размере 51245,04 рублей. 

В обоснование иска указывал, что прокуратурой района проведена проверка исполнения арендаторами муниципального имущества требований гражданского законодательства и законодательства о муниципальной собственности. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между администрацией городского поселения «Ясногорское» и гражданином ФИО1 заключен договор № на аренду земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> м2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для строительства магазина, складских помещений и гаража, сроком на 3 года до ДД.ММ.ГГГГ г. В силу пп. 2.2 и 2.3 указанного договора, арендные платежи начинают исчисляться с даты подписания договора. Годовой размер арендной платы составляет 19207,29 руб. На основании п. 4.2.4. арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Согласно информации, представленной администрацией городского поселения «Ясногорское» с ДД.ММ.ГГГГ г. арендная плата за пользование земельным участком ФИО1 не вносилась. В этой связи, в настоящее время задолженность ФИО1 перед бюджетом городского поселения «Ясногорское» составляет 34573,12 руб. и пеня 16671,92 руб., на общую сумму 51245,04 руб. Длительное неисполнение ФИО1 обязанности по внесению платы за пользование имуществом препятствует полноценному решению вопросов местного значения городского поселения «Ясногорское» за счет средств бюджета поселения, и тем самым нарушает интересы его населения, индивидуализировать которое не представляется возможным. Указанные обстоятельства являются недопустимыми, поскольку за счет бюджета поселения реализуется ряд полномочий в социальной сфере, в том числе содержание муниципальных учреждений, выплата заработной платы работникам бюджетной сферы.

Помощник прокурора Макушев Д.И. судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями истца согласен в полном объеме, о чем представил заявление, также представил квитанцию от 04.02.2019 г. о частичном погашении задолженности по арендной плате в размере 10000 рублей.

Представитель администрации ГП «Ясногорское» по доверенности ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с требованиями заместителя прокурора Оловяннинского района согласна. Просила учесть при вынесение решения поступившую арендную плату в размере 10000 рублей. 

Судом определено в порядке статьи 167 ГПК о рассмотрении дела в отсутствие надлежащим образом извещенных участников процесса. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в соответствии с порядком, установленном в договоре. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается следующее.

<

адрес> г. между администрацией ГП «Ясногорское» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого ФИО1 получил по временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., месторасположение: 

<

адрес>, для строительства магазина, складских помещений и гаража, сроком на 3 г. до ДД.ММ.ГГГГ г. 

В силу пп. 2.2 и 2.3 указанного договора, арендные платежи начинают исчисляться с даты подписания договора. Годовой размер арендной платы составляет 19207,29 руб. На основании п. 4.2.4. арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Согласно п. 5.2. в случае неуплаты платежей в установленный срок уплачивается неустойка (пеня) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки /л.д. 6-8\. 

По сведениям администрации ГП «Ясногорское» сумма просроченной задолженности по договор аренды земельного участка № составляет 34573,12 рублей, сумма пени 16671,92 /л.д. 9/.

Размер пени на просроченную за указанный период задолженность составил 16671,92 руб. Расчет проверен судом и принят.

02.10.2018 года ФИО1 направлено уведомление с требованием о необходимости погасить образовавшуюся задолженность в срок до 15.10.2018 г. /л.д.10/.

Как установлено в судебном заседании, ответчик произвел частичную оплату образовавшейся задолженность в сумме 10000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 04.02.2019 г. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, все существенные условия договора аренды, в том числе условия, порядок и сроки уплаты арендных платежей сторонами были согласованы, ответчик признал исковые требования, произвел частичную оплату, требования следует признать обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет МР «Оловяннинский район». 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования заместителя прокурора Оловяннинского района удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского поселения «Ясногорское» задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 24573 рублей 12 коп., пени в сумме 16671 рубль 92 коп., а всего 41245,04 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального района «Оловяннинский район» в размере 1737 рублей 35 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Оловяннинский районный суд.

Судья: Радченко В.М. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.02.2019 года.