Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года.

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Домоуправление 2», ООО «МосОблЕИРЦ» о взыскании штрафа, денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились В Красногорский городской суд 

<

адрес> с исковыми требованиями к ООО «Домоуправление 2», ООО «МосОблЕРЦ» о взыскании штрафа в сумме 160 174 руб, 81 коп., переплаты в сумме 8 231 руб. 27 коп., компенсации морального вреда 10 000 рублей, судебных расходов.

В обосновании своих требований указали, что они с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с агентским договором, заключенным управляющей компанией ООО «Домоуправление 2» с ООО «МосОблЕРЦ» расчеты собственников жилых помещений за квартирную плату и оказанные коммунальные платежи производится путем зачисления средств на расчетный счет ООО «МосОблЕРЦ» в размере определенном в едином платежном документе (далее – ЕПД), направляемым данной организацией собственникам жилья ежемясячно.

В ходе анализа ЕПД за март истцами было установлено, документ оформлен на старого владельца жилья ФИО7, при этом помимо начислений за фактически оказанные коммунальные и иные услуги в размере 6 415, 43 рубля, в расчет размера платы за жилое помещение включен долг прошлых периодов на сумму 10 447, 30 рублей, в том числе за коммунальные услуги, оказанные в феврале 2018 года в размере 6 415, рублей и задолженность прошлых периодов в размере 4 032, 30 рублей. При этом предыдущими владельцами жилья в качестве оплаты предоставляемых коммунальных и иных платежей и погашения части задолженности предыдущих периодов на расчетный счет ООО «МосОблЕРЦ» в марте 2018 года были перечислены средства на сумму 6 889, 83 рублей. В дальнейшем ответчики вместо проведения работы по взысканию задолженности в размере 3 557, 47 рублей с предыдущих владельцев жилого помещения стали включать оставшуюся задолженность предыдущих владельцев в их единый документ и предъявлять ее им, истцам, к оплате в личном кабинете. Кроме того, ответчиками было произведено необоснованное включение в ЕПД за июнь 2018 года отрицательной оплаты в размере 592, 27 рубля со знаком «минус», что привело к росту задолженности на погашение не принадлежащего нам долга. Аналогичные нарушения имели место с июля по ноябрь 2018 года.

С учетом уточненных требований, просят суд взыскать с ООО «МосОблЕРЦ» и ООО «Домоуправление 2» в их пользу штраф в размере 160 174, 81 рубля, задолженность 8 231, 27 рубля, компенсацию, морального вреда в сумме 10 000 рублей, почтовые расходы в сумме 552, 72 рубля, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 998 рублей.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

ФИО3, надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась.

Представитель ООО «Домоуправление 2» - генеральный директор ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать, пояснил, что расчеты производились на основании нормативных документов, истцы имеют не погашенную задолженность. 

Представитель ООО «МосОблЕРЦ» - ФИО9 явилась, исковые требования не признала, представила возражения.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО4 Д.А., выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, полагает, что исковые требования ФИО1 ФИО2, ФИО3 удовлетворению не подлежат.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений п. п. 1, 2, 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что ООО «Домоуправление 2» осуществляет управление многоквартирным домом, в том числе домом 11 по адресу: 

<

адрес>.

Из объяснений обеих сторон следует, что ФИО4 не сообщали в ООО «Домоуправление 2» о возникновении их права собственности на указанную квартиру, в связи с чем начисления по жилищно-коммунальным услугам производились на лицевой счет, оформленный на предыдущего владельца квартиры Горогляд №.

Согласно справке, представленной ООО «МосОблЕИРЦ» данный ответчик самостоятельно, в отсутствие заявления собственников квартиры осуществил заведение нового лицевого счета на имя ФИО4 №.

Согласно справке о начислениях и оплате по данному лицевому счету каких-либо начислений до февраля 2018 года им не производилось. Из справки усматриваются все начисления с указанного выше периода до настоящего времени, а также зафиксированы оплаты, внесенные истцами по жилищно-коммунальным платежам, которые никем в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Доказательств какой-либо переплаты по предоставленным услугам истцы не представили и таких обстоятельств судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для взыскания с ответчиков в пользу ФИО4 штрафа в размере 160 174, 81 рубля, задолженности 8 231, 27 рубля, компенсации морального вреда в сумме 10 000 рублей, почтовых расходов в сумме 552, 72 рубля, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 998 рублей не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Домоуправление 2», ООО «МосОблЕИРЦ» о взыскании штрафа в сумме 160174 руб. 81 коп., переплаты в сумме 8231 руб. 27 коп., компенсации морального вреда в сумме 10000 рублей, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красногорского

Городского суда

<

адрес> И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская