Дело № 2-596/2024

УИД - 16RS0027-01-2024-000629-98

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 декабря 2024 года п.г.т. Богатые Сабы 

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимзянова Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства, о признании квартиры частью жилого дома, о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 (далее – ФИО6, истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3ётр Миронович, проживавший до смерти по адресу: 

<

адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, проживавшая по тому же адресу, принявшая, но не оформившая свои наследственные права после смерти супруга.

После смерти ФИО3 и ФИО2 открылось наследство в виде по ? доле в праве квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Наследственное имущество в виде квартиры принадлежит наследодателям на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Межрайонным филиалом № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ.

После смерти ФИО3 наследником, фактически принявшим наследство, его супруга ФИО2, поскольку она проживала и была зарегистрирована совместно с наследодателем по день его смерти.

Со дня смерти матери ФИО2 истец, как наследник по закону, несет бремя собственности, присматривает за домом, пользуется земельным участком и квартирой по назначению, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. Таким образом, истец фактически принял наследственное имущество, однако, в установленный законом срок не обратился нотариусу из-за юридической неграмотности.

Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью № кв.м., но в правоустанавливающих документах именуется как квартира. Жилое помещение предназначено для постоянного проживания людей, состоит из четырех изолированных жилых комнат, имеется электричество, газ, водопровод, отдельный обособленный вход, отдельный ввод на электричество, воду, отдельную канализацию, имеется отдельная отопительная система, не имеется общие инженерные сети с жилыми помещениями других собственников, указанное жилое помещение не отвечает признакам многоквартирного жилого дома.

По этим основаниям истец, с учетом увеличенных исковых требований, просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве долевой собственности ФИО3., умершему ДД.ММ.ГГГГ года – № доля в праве, ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ года – 

<

данные изъяты> доля в праве, частью жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., с бревенчатым пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., общей площадью № кв.м., с кирпичным пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., с металлической верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> признать за ним право собственности, в том числе на ? долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и на ? долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанную часть жилого дома, расположенную по указанному адресу.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО4 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, поддержав исковые требования, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик – Исполнительный комитет Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражал против исковых требований, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 представила суду отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – Мешинский сельский исполнительный комитет Сабинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание своего представителя не направил, требования истца не оспорил, о месте и времени судебного заседания извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

В соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага. 

В соответствии с частью 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 и ФИО2 было зарегистрировано право долевой собственности – по ? доле за каждым на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.1 и №.2.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 После их смерти открылось наследство в виде вышеуказанных долей в праве на жилое помещение.

Как следует из ответа на судебный запрос нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, что наследственные дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ею ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве не имеются.

После смерти ФИО3 наследником, фактически принявшим наследство, его супруга ФИО2, поскольку она проживала и была зарегистрирована совместно с наследодателем по день его смерти, что подтверждается справкой Мешинского сельского исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан.

Со дня смерти матери ФИО2, умершей ею ДД.ММ.ГГГГ, истец, как наследник по закону, фактически принял наследственное имущество, пользуется земельным участком по назначению, присматривает за домом, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. 

Истцом также заявлено требование о признании квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, частью жилого дома. Разрешая данное требование истца, суд исходит из следующего.

В части 2 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. 

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Установлено, что вышеуказанный объект недвижимости – жилое помещение расположено в одноэтажном жилом доме, находящемся на земельном участке площадью 1307 кв.м., однако в правоустанавливающих документах именуется как квартира.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Из представленной суду технической документации следует, что спорная квартира представляет собой изолированное жилое помещение, расположенное в одноэтажном доме, не имеет мест общего пользования с другой квартирой, расположенной в этом же доме, земельный участок находится в собственности, квартира имеет индивидуальный вход, то есть фактически составляет часть жилого дома, которая эксплуатируется отдельно от других его частей.

Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, выписками из Единого реестра недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимого имущества по техническим характеристикам фактически является частью жилого дома, состоящего из двух самостоятельно используемых частей с индивидуальными входами для каждой его части, имеет самостоятельный выход на земельный участок (придомовую территорию), которое не имеют помещений общего пользования, в каждой квартире имеются кухня и все необходимое для самостоятельного использования жилого помещения для проживания отдельной семьи, тогда как в правоустанавливающих документах именуется квартирой.

Из представленных в материалы дела документов суд приходит к выводу о том, что каждая квартира в доме является структурно обособленным объектом, не имеющим общих с другими квартирами инженерных сетей, оборудования и коммуникаций, обслуживающих более одного помещения в доме. 

Таким образом, спорное жилое помещение, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, является частью жилого дома, так как в указанном доме фактически нет помещений общего пользования.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, как то предполагает многоквартирный дом, права и интересы третьих лиц не нарушаются, суд считает, что исковое требование о признании квартиры частью жилого дома обоснованным.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями актовых документов; копиями свидетельств о государственной регистрации права; копией технического паспорта на жилое помещение, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; справками Мешинского сельского исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан.

При таких обстоятельствах, когда истец ФИО6 фактически приняла наследство после смерти матери, и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требования истца об установлении факта принятия наследства, о признании квартиры частью жилого дома, о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО6 (паспорт №), родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированным по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, общ, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>

Признать квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве долевой собственности ФИО3ётру Мироновичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> доля в праве, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> доля в праве, частью жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с бревенчатым пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты> кв.м., с металлической верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 (паспорт №), родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированным по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, общ, право собственности, в том числе на ? долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и на ? долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после смерти ФИО3ётра Мироновича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с бревенчатым пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты> кв.м., с металлической верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.М. Галимзянов