РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года г.Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе 

председательствующего судьи Пискун Т.А.,

при секретаре Глазуновой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Шелехов Петреневой Е.Ю., 

с участием истца, ответчика, представителя ответчика, действующего по заявлению, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-58/2020 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома расположенного по адресу: *адрес скрыт* 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, на основании договора купли – продажи от *дата скрыта*. В жилом помещении зарегистрировала сожителя ФИО4. С *дата скрыта* отношения прекращены, однако ответчик отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета и освобождать жилой домой, мотивируя тем, что ему пока некуда пойти, а снимать жилое помещение он не намерен. В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить ФИО4 

В суде истец ФИО3 исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные тексту искового заявления, дополнительно пояснила, что ФИО4 членом семьи не является, дала согласие на регистрацию как знакомого, были отношения на день регистрации по месту жительства ФИО4, о том, что будут проблемы с выпиской не предполагала, расходы по содержанию общего имущества несет сама, примерно полтора года назад предложила ответчику выехать из жилого дома и сняться с регистрационного учета по месту жительства, совместного хозяйства не ведет, не имеют общего бюджета примерно столько же времени. Предлагала ответчику снять квартиру, есть машина, которая так же куплена в период, когда сохранялись отношения, предлагала продать машину и использовать деньги для первоначального взноса на приобретение жилья, достигнуть с ответчиком соглашения не представляется возможным. Денежных средств ответчик на несение расходов по содержанию общего имущества, приобретение продуктов питания не предоставляет. Требований имущественного характера ответчик не предъявлял. В жилом доме кроме истца и ответчика проживает бабушка истца, которая помогает денежными средствами, в том числе оказывала материальную помощь, когда пристраивали веранду, т.к. покупали брус в Баклашах, истец нанимала двух рабочих и оплачивала им за выполненные работы. Соглашения о пользовании и правах на имущество с ответчиком не заключали.

Ответчик в суде требования не признал. Дополнительно ответчик пояснил, что ему не куда идти, что требование о выселении истцом предъявлено полтора года назад, совместного бюджета нет, денег на содержание общего имущества и вообще, не дает примерно полгода, требований имущественного характера к истцу не предъявлял, другого жилья не искал. С истцом проживали совместно с *дата скрыта*, у истца было жилье, которое она продала, покупали двух комнатную квартиру, позже трехкомнатную, еще позднее дом. Кредиты брала истец. Ответчик считает, что кредиты выплачивали вместе, так как ранее ответчик отдавал последней заработную плату. После приобретения дома принимал участие в обустройстве домовладения, брал на работе щебень для отсыпки, доски, брус.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району в суд не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела не просили, возражений не представили. 

Представитель третьего лица ГУ МВД России в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, дополнительно сообщил, что не является регистрирующим органом.

Старший помощник прокурора г. Шелехов Петренева Е.Ю. в заключении указала, что истец является собственником жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, расходов по содержанию общего имущества не несет, требования истца являются обоснованными. 

Дело рассматривается в отсутствие представителей третьих лиц. 

Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, заслушав показания свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частями 1-2 статьи 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Кроме этого, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: *адрес скрыт*. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, что подтверждается выписками из ЕГРП. 

Согласно данным, содержащимся в поквартирной карточке, по адресу: *адрес скрыт*, ФИО4 зарегистрирован по месту жительства с *адрес скрыт*. в графе отношение к владельцу значится – знакомый. Такой же статус значится при регистрации *дата скрыта*. В суде истцом и ответчиком даны пояснения, что сведения о регистрации внесены повторно при замене паспорта ФИО4 в установленный законодательством срок.

По ходатайству ответчика в суде допрошен в качестве свидетеля ФИО1, *дата скрыта* года рождения, который сообщил, что с ответчиком знаком, дружат всю жизнь, приехали вместе с *адрес скрыт* в *дата скрыта*, вскоре ФИО4 познакомился через знакомых с ФИО3, стали жить вместе. Дом в *адрес скрыт* был пригоден для проживания, в *дата скрыта* году привозил инертные материалы, в то время свидетель работал водителем, ему известно что отсыпали участок. Что привозился брус и доски не видел, сам не возил. Знает, что строилась веранда, достраивался гараж. В организации, где работали вместе с ответчиком, оказывали материальную помощь, можно было взять брус и доски. О личных взаимоотношениях истца и ответчика, о бюджете и расходах пояснить ничего не может, кроме того, что жили вместе. 

Из представленных суду ответчиком копий документов, судом установлено следующее.

В ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на недвижимость ответчика отсутствуют.

Из справок формы 2-НДФЛ за 2013г.,2014г.,2015г., 2016г.,2017г.- один месяц, судом установлено, что ответчик в указанные периоды был трудоустроен, имел доход. Из копии трудовой книжки судом установлено, что ответчик принят на работу *дата скрыта*. 

<

данные изъяты> и по настоящее время трудоустроен. 

Ответчиком представлены копии заявлений на имя генерального директора ООО 

<

данные изъяты>» от *дата скрыта*. и *дата скрыта*. с просьбой оказать материальную помощь на погашение кредитов, однако доказательств того, что материальная помощь была оказана и средства были потрачены на приобретение жилого помещения собственником которого является истец не представлено.

Кроме того, заявления содержат запись- резолюция, из которой не представляется возможным установить - кто произвел эту запись отсутствует расшифровка подписи и размер денежных средств подлежащих выдачи. В связи с чем, суд оценивает критически наличие таких записей на заявлении. Ответчиком представлена копия заявления на имя генерального директора ООО 

<

данные изъяты>» от *дата скрыта*. с просьбой предоставить материалы с доставкой, в том числе: гравий, отсев, брус, доску обрезную, песок, бетон, щебень. Заявление содержит резолюции, из которых не представляется установить, что в каких объемах предоставлено, кто наложил резолюцию, стоимость материалов и порядок расчетов за предоставленные материалы.

Таким образом, из представленных в суд копий документов, не представилось возможным достоверно установить, что ответчиком понесены расходы на приобретение жилья, обустройство домовладения.

Исследуя представленные доказательства, суд не установил наличие правовых и фактических обстоятельств позволяющих суду сделать вывод о наличии у ответчика права пользования жилым помещением. 

Обсуждая довод ответчика о том, что длительный период совместного проживания предполагает наличие общего имущества нажитого в этот период суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с положениями ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с положениями ст. 10 СК РФ брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Поскольку действующее семейное законодательство не считает браком фактическое совместное проживание граждан, гражданские браки в силу положений п. 2 ст. 10 СК РФ не порождают тех правовых последствий, которые вытекают из браков, заключенных в органах записи актов гражданского состояния. При этом исключение сделано лишь для лиц, вступивших в фактические брачные отношения до *дата скрыта*, поскольку действовавшие в то время законы признавали равноправными два вида брака - зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния и фактический брак.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что на имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, независимо от времени их совместного проживания, не распространяется режим совместной собственности супругов, и данные правоотношения регулируются нормами гражданского законодательства.

Сам по себе факт совместного проживания и ведения общего хозяйства достаточным основанием для возникновения общей собственности на имущество не является.

При наличии между истцом и ответчиком имущественного спора он может быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства. 

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок суд приходит к следующему выводу.

Как следует из позиции Пленума ВС РФ, отраженной в п.15 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Ответчиком не представлено сведений об обстоятельствах, препятствующих ответчику обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств), состояние здоровья, нетрудоспособности по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев и т.п.. 

Судом такие обстоятельства не установлены.

Разрешая вопрос о предоставлении права пользования жилым помещением на определенный срок, суд принимает во внимание следующие обстоятельства, вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика и выселении поставлен истцом перед ответчиком более года назад, за этот период времени требования имущественного характера ответчиком истцу не предъявлялись, соглашение о порядке пользования имуществом сторонами не заключалось, ответчик, как добросовестный пользователь, бремя по содержанию имущества не несет, действий по обеспечению себя иным жильем не предпринимал. 

Обстоятельства ответчиком в суде признаны, подтверждены пояснениями, данными в суде.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из поквартирной карточки судом установлено, что ответчик вселен истцом в жилой дом как знакомый, в суде истец пояснила, что ФИО4 членом семьи не является.

В связи с чем, суд не усматривает наличия правовых и фактических оснований для предоставления ФИО4 права пользования жилым помещением на определенный срок, предоставление такого права при установленных судом обстоятельствах привело бы к ограничению прав истца, как собственника жилого помещения.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования ФИО4 жилым помещением, снятии последнего с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома расположенного по адресу: *адрес скрыт* удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*

Снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *адрес скрыт*

Выселить ФИО4 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт*

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 30.01.2020года. 

Судья Т.А.Пискун