Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская 17 февраля 2025 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Курышова Ю.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Елисеевой Т.М.,

с участием представителя истца Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с использованием средств видеоконференцсвязи, гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее по тексту Комитет) обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, в обосновании исковых требований указав, что в собственности Волгоградской области находится земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Комитетом актом обследования № земельного участка установлено, что территория земельного участка кадастровый № размещены: бетонированные замощения в виде пешеходных дорожек, площадки, частично выложенные природным камнем, установлены беседки, декоративные элементы ландшафта, декоративная постройка из дерева, расположенная на бетонированной площадке, водная горка, бассейны, элементы уличного освещения, объект с двускатной кровлей обшитый металлосайдингом, уличная уборная. Также на данной территории имеется обособленное ограждение, внутри которого расположены: пешеходная дорожка, выложенная из природного камня, объект с двускатной кровлей обшитый листами металлопрофиля и шифера, объект с плоской кровлей обшитый листами металлопрофиля, часть кладки из бетонных блоков, накрытая листами шифера.

Имеется ограждение со смежными земельными участками кадастровые номера № Проход и проезд на осматриваемую территорию осуществляется через смежный участок с кадастровым номером №

Согласно сведениям из выписки ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке кадастровым номером № расположены принадлежащие ФИО3 на праве собственности объекты недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером № баня с кадастровым номером №, летняя кухня с кадастровым номером №.

ФИО3 использует земельный участок с кадастровым номером № без правоустанавливающих на него документов и не исполняет обязательства по оплате за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ответчика была направлена претензия с указанием на наличие долга с требованием погашения, но до настоящего времени оставлена без ответа. 

Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области неосновательное обогащение за пользование территорией, прилегающей к границам земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 407 611 руб. 71 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 209 914 руб. 07 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в период после вынесения решения от невыплаченной суммы в размере 1 407 611 руб. 71 коп. до дня фактического исполнения обязательства. 

Представитель истца Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащем образом. 

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца пояснив, что с июля 2022 г. территория земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная между земельными участками с кадастровым номером № находится в собственности ФИО3, что подтверждается выписками из ЕРГН. Кроме того, не согласен с расчетом суммы неосновательного обогащения и процентов, представленным истцом, поскольку спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования – для ведения ЛПХ, что подтверждается выписками из ЕГРН, ранее на данной территории находилась турбаза «Жемчужина», однако ответчиком ФИО3 данная территория как турбаза не используется, ни какой предпринимательской деятельности не ведется, что подтверждается справкой МБУ «Усть-Бузулукский многоцелевой центр» о потреблении холодной воды. Соответственно расчет должен быть произведен с учетом коэффициента дифферентации в зависимости от назначения объектов, расположенных на ЗУ – 3,56, поскольку не доказан факт использования ответчиком спорного земельного участка для размещения санаториев, домов отдыха, пансионатов, кемпенгов, туристических баз, стационарных и палаточных туристическо-оздоровительных лагерей, в связи с чем необоснованно применён коэффициент дифферентации в зависимости от назначения объектов, расположенных на ЗУ – 42,41. Представителем представлен иной расчет неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ответчика, составившая 4547,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ на земельный участком с кадастровым номером площадью 75 кв.м.. 

Представитель третьего лица Урюпинского межмуниципального отдела Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащем образом. 

В судебном заседании был опрошен в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО6, который пояснил, что согласно фото Публичной кадастровой карты, схемы расположения земельных участков, имеющего местоположение: 

<

адрес>, на территории указанной в графическом описании границ земельных участков, выписок о характеристиках, об объектах недвижимости, по отношению к земельному участку кадастровыми номерам №, является смежными земельными участками с кадастровым номером №, площадью 1741+/-15 кв.м. точки 8-7, правообладатель ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2773+/-10,67 кв.м. точки 6-7. Земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2184+/-23, правообладатель ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, в 2024 г. в порядке перераспределения к земельному участку с кадастровым номером № был присоединен земельный участок смежный с земельным участком с кадастровым номером № (точки 2-1), за счет чего была увеличена площадь земельного участка с кадастровым номером № а в выписки указана дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Суд, выслушав стороны, специалиста, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В пункте 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019) разъяснено, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Таким образом, из приведенных норм и разъяснений следует, что по иску о взыскании неосновательного обогащения применительно к настоящему спору юридически значимым и подлежащим установлению обстоятельством является установление факта сбережения ответчиками имущества за счет истца и размер неосновательного обогащения. На истца возлагается обязанность доказать факт сбережения ответчиками имущества за его счет, а на ответчиков - доказать наличие законных оснований для сбережения такого имущества или обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения. Размер же неосновательного обогащения определяется из цены, существовавшей в период окончания пользования имуществом в том месте, где оно происходило.

При этом содержащееся в главе 60 Гражданского кодекса Российской Федерации правовое регулирование обязательств вследствие неосновательного обогащения предусматривает применение соответствующих правил независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Правом требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с лиц, неосновательно пользующихся земельными участками, наделены собственники земельных участков.

Таким образом, содержание приведенных требований закона предусматривают два вида платы за землю, а именно: налог, который уплачивается его собственником, а также арендная и (или) иная плата лица, которое использует принадлежащий истцу земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Пунктом 2 указанной выше статьи установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1730+/-15, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», находится в собственности Волгоградской области. Зарегистрировано обременение в виде аренды.

Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области актом обследования земельного участка, находящегося в границах природного парка «Нижнехоперский», № от ДД.ММ.ГГГГ установлен, земельный участок ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> кв.м в кадастровом квартале № категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». На момент осмотра участок расположен внутри общего ограждения со смежными земельными участками (кадастровые номера № и №). На данной территории размещены: бетонированные замощения в виде пешеходных дорожек, площадки, частично выложенные природным камнем, установлены беседки, декоративные элементы ландшафта, декоративная постройка из дерева, расположенная на бетонированной площадке, водная горка, бассейны, элементы уличного освещения, объект с двускатной кровлей обшитый металлосайдингом, уличная уборная. Также на данной территории имеется обособленное ограждение, внутри которого расположены: пешеходная дорожка, выложенная из природного камня, объект с двускатной кровлей обшитый листами металлопрофиля и шифера, объект с плоской кровлей обшитый листами металлопрофиля, часть кладки из бетонных блоков, накрытая листами шифера).

ДД.ММ.ГГГГ был обследован земельный участок ориентировочной площадью 4000 кв.м. прилегающей к земельным участкам с кадастровыми номерами № и № находящейся в кадастровом квартале № В ходе обследования было установлено и отражено в акте №, следующее: на момент проведения осмотра, территория расположенная внутри общего ограждения, являющаяся единой для смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Проход и проезд на территорию осуществляется через смежный земельный участок с кадастровым номером № Согласно сведениями «Публичной кадастровой карты» и выписок из ЕРГН часть осматриваемой территории расположена в пределах границ земельных участков с кадастровым номером № находящейся в собственности ФИО3 (запись регистрации права в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), с кадастровым номером №, находящейся в собственности ФИО3 (запись регистрации права в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). В пределах границ земельного участка с кадастровым номером № расположены: декоративная постройка из дерева расположенная на бетонированной площадке, установлены беседки, бассейны, водная горка, бетонированные замощения в виде пешеходных дорожек, площадки, частично выложены природным камнем, декоративные элементы ландшафта, элементы уличного освещения. В пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, в обособленном ограждении, расположены: объект с двускатной кровлей обшитый металлосайдингом, уличная уборная, беседка, кладка из бетонных блоков со следами физического износа накрытая волнистыми листами шифера, пешеходная дорожка, выложенная из природного камня. На оставшейся части территории, указанной в графическом описании границ земельного участка ориентировочной площадью 75 кв.м. расположены беседки (л.д.71-75).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 принадлежат на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, баня с кадастровым номером №, летняя кухня с кадастровым номером №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у ФИО7 и ФИО8 земельный участок, с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу 

<

адрес>. Продавцами право собственности на земельный участок приобретено по наследству после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности ФИО3, на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.175-183).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у ФИО10 земельный участок, с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>. Продавцом право собственности на земельный участок приобретено по наследству после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО3, на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.191-194).

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ из объекта недвижимости с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета, по заявлению администрации 

<

адрес>, в связи с постановкой на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., образованного из земельного из объекта недвижимости с кадастровым номером № а в порядке перераспределения земель к земельному участку с кадастровым номером № был присоединен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящейся в кадастровом квартале № внутри общего ограждения являющейся единым для смежных земельный участков с кадастровыми номерами № и №, о чем внесена запись ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 184-190).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено федеральным законом.

Заявляя исковые требования, Комитет просит взыскать с ответчика ФИО3 сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 407 644 руб. 71 коп. на основании предоставленного расчета (л.д.34-36). 

Расчет суммы неосновательного обогащения истом произведен исходя из ставок арендной платы, действующих во время пользования земельным участком, в соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-П, в соответствии с Приказом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской обл. от 13.10.2022 N 71-н (ред. от 10.01.2025) "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Волгоградской области" – 271,63 кв.м., а также коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке, установленного решением Администрации районной думы от 29.04.2008 г. № 35/260 (предназначенные для размещения санаториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных палаточных туристическо-оздоровительных лагерей) – 42,41, за территорию ориентировочной площадью 4000 кв.м. 

При этом доказательств использования ФИО3 земельного участка ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., (кадастровый № и кадастровый №) расположенного внутри общего ограждения со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов Комитетом не представлено, и не нашло своего подтверждения в ходе судебного заседания. Поскольку как установлено в ходе рассмотрения дела и подтверждено выписками из ЕГРН, копией акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с 2022 г. принадлежат на праве собственности ФИО3, земельный участок с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ, который образован из земельного участка с кадастровым номером №

Сумма неосновательного обогащения за земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата гос. регистрации) составляет 56692,28 рублей.

Расчет должен быть произведен следующим образом: кадастровая стоимость земельного участка (271,63 кв.м. х 2184 кв.м.) = 593239,92 х 0,015 (коэффициент функционального использования) х 42,41 (коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке) х1,04 (коэффициент инфляции) = 392 485, 15 (сумма годовой арендной платы за 2022 г.) 

392 485, 15 (сумма годовой арендной платы за 2022 г.) / 12 мес. = 32707,09 (ежемесячная плата) х (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата гос. регистрации) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 32 707,09, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (32707,09 /30 дней = 1090,23 в день) 1090,23 х 22 дня = 23985,19 + 32707,09 =56692,28 рублей.

Суммы неосновательного обогащения за земельный участок площадью 75 кв.м., расположенный внутри общего ограждения со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата гос. регистрации) = 26002,39 рублей.

Расчет должен быть произведен следующим образом:

За 2022 г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка (271,63 кв.м. х 75 кв.м.) = 20372,25 х 0,015 (коэффициент функционального использования) х 42,41 (коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке) х1,04 (коэффициент инфляции) = 13478,19 (сумма годовой арендной платы за 2022 г.) 

13478,19 (сумма годовой арендной платы за 2022 г.) / 12 мес. =1123,18 х 5 мес. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 5615,91 рублей.

За 2023 г. кадастровая стоимость земельного участка (271,63 кв.м. х 75 кв.м.) = 20372,25 х 0,015 (коэффициент функционального использования) х 42,41 (коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке) = 12959,80 рублей.

За 2024 г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка (271,63 кв.м. х 75 кв.м.) = 20372,25 х 0,015 (коэффициент функционального использования) х 42,41 (коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке) х1,045 (коэффициент инфляции) = 13542,99 (сумма годовой арендной платы за 2024 г.) 

13542,99 (сумма годовой арендной платы за 2024 г.) / 12 мес. =1128,58 х 6 мес. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 6771,48 рублей. + 655,20 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) 18 дней х 36,40 арендная плата в день (1128,58 руб. / 31 день) = 7426,68 рублей.

Суд не может согласиться с расчетом суммы неосновательного обогащения, представленный представителем ответчика, поскольку при расчете использован коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке – 3,56, при этом согласно акта № 222 от 14.03.2023 г., на спорном земельном участке расположены объекты, предназначенные для организации базы отдыха, доказательств демонтажа объектов представлено не было, а не использование объектов для организации базы отдыха, либо иной предпринимательской деятельности, не свидетельствует о том, что земельный участок используется для размещения объектов, предназначенных для осуществления личного подсобного хозяйства, что неоднократно указывалось судами апелляционной и кассационной инстанциях, в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для данного спора. 

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям содержащих в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" по требованию истца могут взиматься проценты по день уплаты денежных средств кредитору за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Комитет просит взыскать с ответчика ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 209 914 руб. 07 коп., согласно расчета (л.д.34-36), с представленным расчётом суд не соглашается. 

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, за земельный участок с кадастровым номером 34:01:000000:528 (34:01:000000:28, площадью 2184 кв.м.), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата гос. регистрации) составляет 15176,51рублей.

исходя из следующего расчета: 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-484,60 руб. (56692,28 рублей х 39 дней /365 х 8 %);

сДД.ММ.ГГГГ.поДД.ММ.ГГГГ-3587,92 руб.(56692,28 рублей х 308 дней / 365 х 7,5 %).

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 290,40 руб.(56692,28 рублей х 22 дня / 365 х 8,5 %).

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 633,71 руб. (56692,28 рублей х 34 дня /365 х 12 %).

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -848,05 руб.(56692,28 рублей х 42 дня / 365 х 13 %).

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1144,61 руб. (56692,28 рублей х 49 дня / 365 х 15%).

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 347,91 руб. (56692,28 рублей х 14 дня / 365 х 16%).

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 5204,53 руб. (56692,28 рублей х 210 дня / 366 х 16%).

с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ - 1366,19 руб. (56692,28 рублей х 49 дня / 366 х 18%).

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. – 1236,07 руб. (56692,28 рублей х 42 дня / 366 х 19%).

ДД.ММ.ГГГГ – 32,52 руб. (56692,28 рублей х 1 день / 366 х 21%).

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, за земельный участок площадью 75 кв.м., расположенный внутри общего ограждения со смежными земельными участками с кадастровыми номерами 34:01:080002:128 и 34:01:080002:93, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата гос. регистрации) = 6924,69 рублей.

исходя из следующего расчета: 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-224,83 руб. (26 302,39 рублей х 39 дней /365 х 8 %);

сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -562 руб. (26 302,39 рублей х 104 дня /365 х 7,5 %);

сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-1102,53 руб.(26 302,39 рублей х 204 дня /365 х 7,5 %);

с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ-134,75 руб. (26 302,39 рублей х 22 дня /365 х 8,5 %);

с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ-294,01 руб. (26 302,39 рублей х 34 дня /365 х 12 %);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -393,45 руб. (26 302,39 рублей х 42 дня /365 х 13 %);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-529,65 руб.(26 302,39 рублей х 49 дней /365 х 15%);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -161,41 руб.(26 302,39 рублей х 14 дней /365х 16%);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-2299,66 руб. (26 302,39рублей х200 дней/366 х 16%);

с ДД.ММ.ГГГГ.поДД.ММ.ГГГГ-633,84 руб. (26 302,39 рублей х 49 дней /366 х 18%);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-573,47 руб. (26 302,39 рублей х 42 дней /366 х 19%);

ДД.ММ.ГГГГ – 15.09 руб. (26 302,39 рублей х 1 день /366 х 21%).

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГг. подлежат взысканию исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в период после вынесения решения от невыплаченной суммы в размере 82994,67 рублей, до дня фактического исполнения обязательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить частично.

Взыскать ФИО3 №) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (№) неосновательное обогащение за пользование территорией, прилегающей к границам земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 692,28 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 002,39 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22101,2 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в период после вынесения решения от невыплаченной суммы в размере 82694,66 рублей, до дня фактического исполнения обязательства. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.М.Курышова 

Мотивированное решение принято в окончательной форме 19 февраля 2025 г. 

Судья: Ю.М. Курышова