Дело № 2-131/2020

34RS0030-01-2020-000156-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский 18 марта 2020 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Денисова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пряхиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она (истец) является собственником 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые после регистрации перехода права переехали в другое жилище забрав принадлежащее им имущество. Ссылаясь на то обстоятельство, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, ФИО1 просит суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в направленном в суд заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещенные о месте и времени судебного разбирательства (л.д. 30, 31), в судебное заседание не явились, причин неявки и их уважительности суду не представили.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области, извещался судом надлежаще, в заявлении просит рассмотреть дело без своего участия (л.д. 40).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

Оценив изложенные в исковом заявлении доводы, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

Статьёй 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (Статья 30 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором дарения от 26.06.2019 года (л.д. 8-9), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.07.2019 г. (л.д. 17-18). На указанное имущество обременений не зарегистрировано.

В жилом доме, расположенном по указанному выше адресу значатся зарегистрированными, с 04.08.2017 года ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.03.2018 года ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 41).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Доказательств того, что ответчики являются членами семьи истца, в материалы дела не представлено.

При этом судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, фактически в нем не проживают (л.д. 16, 17-18), ФИО2 имеет в собственности другое жилое помещение, по месту нахождения которого ответчики и были извещены судом о времени и месте проведения разбирательства дела.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 прав относительно спорного жилья не имеют, поскольку какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключено, членами семьи собственника жилого дома ответчики не являются.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ответчики после приобретения истцом права собственности на жилой дом самостоятельно покинули спорный жилой дом и забрали с собой принадлежащие им вещи и имущество, длительное время в нем фактически не проживают, суд считает, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При этом суд приходит к выводу о том, что ответчики, не являясь собственниками спорного жилого помещения, сохраняя в нём регистрацию, нарушают права истца, как собственника жилого помещения. 

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (ред. от 05.02.2016г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Новоаннинский районный суд Волгоградской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2020 года с использованием компьютера. 

Председательствующий судья С.А. Денисов.