РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. ОрелСудья Орловского районного суда Орловской области Постникова П.В.,

при участии ст. помощника прокурора Орловского района Орловской области Мерцаловой Т.И.,

с участием представителя истца - Администрации Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области ФИО1,

при секретаре Тодрик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Администрации Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области к ФИО2 чу, ФИО3 чу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом уточнения требований просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца - Администрации Образцовского сельского поселения - ФИО1 исковые требования поддержала, суду показала, что спорная квартира является муниципальной. Распоряжением Главы администрации Образцовского сельского поселения №-рн от Дата была создана межведомственная комиссия по обследованию многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. После обследования было составлено Заключение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания и Акт обследования помещения. В 2008 году на основании Заключения межведомственной комиссии от Дата о признании жилого помещения аварийным и непригодным для проживания и Заключения ОАО «Промводпроект» от Дата о техническом состоянии основных конструкций и конструктивных элементов жилого дома в 

<

адрес> издано Постановление администрации поселения «О признании жилого дома в 

<

адрес> аварийным и непригодным для проживания» № от Дата. Распоряжением Главы Образцовского сельского поселения № от Дата на основании представления прокуратуры Орловского района об устранении нарушений жилищного законодательства от Дата с Дата по Дата к работе приступила межведомственная комиссия по признанию жилого дома пригодным (непригодным) для проживания по адресу: 

<

адрес>. Было проведено обследование помещения, составлен акт обследования № от Дата и Заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания. В акте обследования помещения № от Дата отражено состояние помещений, инженерных систем здания, оборудования и механизмов, прилегающей к зданию территории 

<

адрес>. Дата на основании Заключения межведомственной комиссии от Дата принято Постановление администрации поселения « О признании жилого дома в 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу» № от Дата. В 2015 году ответчикам было предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>. Дата на заседании Образцовского сельского совета народных депутатов принято решение о сносе аварийного дома №.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещались о слушании дела.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции УМВД России по Орловской области в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить - признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что спорная квартира является муниципальной. Распоряжением Главы администрации Образцовского сельского поселения №-рн от Дата была создана межведомственная комиссия по обследованию многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. После обследования было составлено Заключение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания и Акт обследования помещения.

В 2008 году на основании Заключения межведомственной комиссии от Дата о признании жилого помещения аварийным и непригодным для проживания и Заключения ОАО «Промводпроект» от Дата о техническом состоянии основных конструкций и конструктивных элементов жилого дома в 

<

адрес> издано Постановление администрации поселения «О признании жилого дома в 

<

адрес> аварийным и непригодным для проживания» № от Дата. 

Распоряжением Главы Образцовского сельского поселения № от Дата на основании представления прокуратуры Орловского района об устранении нарушений жилищного законодательства от Дата с Дата по Дата к работе приступила межведомственная комиссия по признанию жилого дома пригодным (непригодным) для проживания по адресу: 

<

адрес>. Было проведено обследование помещения, составлен акт обследования № от Дата и Заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания. В акте обследования помещения № от Дата отражено состояние помещений, инженерных систем здания, оборудования и механизмов, прилегающей к зданию территории 

<

адрес>. 

Дата на основании Заключения межведомственной комиссии от Дата принято Постановление администрации поселения « О признании жилого дома в 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу» № от Дата. 

В 2015 году ответчикам было предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>. 

Дата на заседании Образцовского сельского совета народных депутатов принято решение о сносе аварийного дома №

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Таким образом, судом установлено, что с 2015 года в спорном жилом помещении ответчики не проживают, выехали в другое место жительства, забрали все свои вещи, оплату коммунальных услуг не производят. Жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Пункт 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъясняет, что, разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение) или постоянный (вывез вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак, проживает с другой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом достоверно установлено, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит добровольный характер. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, а также невозможности пользоваться квартирой ответчиками не представлено.

Регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением. Если такого заявления гражданин при выезде не подал, регистрирующий орган не имеет оснований снимать его с учета в отсутствие судебного акта по данному поводу.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик, продолжая оставаться зарегистрированным в спорном доме и не подавая заявление в соответствующий орган о снятии с регистрационного учета, создает препятствия истцу по владению, распоряжению и пользованию своим имуществом по его назначению, что подтверждает обоснованность заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области удовлетворить.

Признать ФИО2 А.ча и ФИО3 Г.ча утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.12.2017.

Председательствующий судья П.В. Постникова