РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ахтубинск 16 июля 2019 года

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: 

Председательствующий судья Проскурин А.Ф.,

при секретаре Ряшенцевой К.Ю.,

с участием истца ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

прокурора – помощника Ахтубинского городского прокурора Сардарова Ф.А.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, ФИО2 обратились в суд с требованием о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли каждый указанной квартиры. ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей не имеется. Истцы являются сособственниками жилого помещения, в добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представилось возможным. Просят признать ФИО3 утратившими право пользования квартирой и снять с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебном заседании, каждый в отдельности, заявленные требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что ответчик ФИО3 приходится сыном. Он в 

<

адрес>.№ по 

<

адрес> не проживает, его вещей там не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, проживает с супругой по адресу 

<

адрес>, в собственности имеет квартиру в 

<

адрес>. В УФМС ОМВД РФ по Ахтубинскому району не обращались.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании заявленные требования не признал, пояснил, что в 

<

адрес>.№ по 

<

адрес> не проживает, личных вещей там нет. Совместно с супругой ДД.ММ.ГГГГ снимают для проживания квартиру по 

<

адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> не желает, поскольку необходимо судебное решение. В собственности имеет квартиру в 

<

адрес>, но нужна регистрация в 

<

адрес>, так как является военнослужащим войсковой части № В УФМС ОМВД РФ по Ахтубинскому району не обращался. ДД.ММ.ГГГГ от отказался от участия в приватизации данной квартире, родителям принадлежит по 

<

данные изъяты> доли собственности.

Участвующие в судебном заседании прокурор полагал необходимым удовлетворить заявленные требования.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД РФ по Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи из 

<

данные изъяты>-х человек жена – ФИО2. сын ФИО3 предоставлена кВ.№ 

<

адрес>. на основании постановления главы администрации МО «город Ахтубинск», договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 передано безвозмездно в общую долевую собственность 

<

адрес>.№ по 

<

адрес>. сын ФИО3 от участия в приватизации отказался. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками, по 

<

данные изъяты> доли каждый, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15). В указанном помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7-13).

Как установлено в судебном заседании истцы является собственниками по 

<

данные изъяты> доли каждый квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.30, ст.31 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилых помещений право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.На основе исследованных судом доказательств, установлено, что ФИО3 (сын ФИО13), будучи зарегистрированным (прописанным) в спорной квартире при ее предоставлении ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени приобрел право пользования указанным помещением. ФИО3 вселен на основании ордера, зарегистрирован и проживал в данной квартире на законных основаниях, приобрел право пользования указанной квартирой. При этом следует учитывать, что в соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК Российской Федерации место жительства лиц, не достигших 14 лет, определяется местом жительства их законных представителей - в данном случае их родителей.

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 11-КГ12-2 разъясняется, что "собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены", однако же, если лица в спорное жилое помещение в качестве членов семьи не вселялись, а приобрели самостоятельное право пользования им (в частности, на основании ордера, в котором они были указаны), то положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации применению не подлежат. 

Соответственно, именно с равным правом на участие в приватизации жилого помещения всех лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма, обусловленным равным правом пользования жилым помещением, имевшимся у нанимателя по договору социального найма и членов (бывших членов) семьи до приватизации жилого помещения (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), и зависимостью реализации права на приватизацию от согласия всех лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма, достигнутого исходя из сохранения в будущем права пользования приватизированным жилым помещением за лицами, отказавшимися от участия в приватизации, в том числе в случае прекращения семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения, связано включение данного законоположения в статью 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 2 июля 2013 года N 1033-О, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушения своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения.

Таким образом, практика судов, исключающая применение части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации к правоотношениям с участием членов семьи, включенных в ордер, оправдана необходимостью защиты их жилищных прав, так как за данными лицами признается право проживания, независимое от права собственности и сохраняющееся при переходе последнего к иному лицу.

Соответственно, сохранение за членами семьи, включенными в ордер на квартиру, предоставленную в соответствии с ранее действовавшим законодательством, права пользования на жилое помещение при прекращении семейных отношений само по себе не позволяет ставить вопрос о нарушении конституционных прав собственников жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Установив фактические обстоятельства дела на основе представленных и проанализированных в совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что за ответчиком ФИО3 сохраняется право проживания и пользования квартирой.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья А.Ф. Проскурин