№ 2-4059/2020

...RS0...-03

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Татэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества,

установил:

акционерное общество «Татэнерго» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества, указав в обоснование, что ... между истцом и ответчиком заключен договор № ... ...-АЗ купли-продажи здания обмуровочной мастерской общей площадью 433,1 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Набережночелнинская ТЭЦ, стоимостью 205 800 рублей; земельного участка общей площадью 12 246 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., стоимостью 3 683 800 рублей. Согласно пункту 4.2 договора оплату приобретенного имущества ответчик обязался произвести в сроки и размере, соответствующие графику платежей (Приложение 32 к договору) путем перечисления на расчетный счет продавца, указанный в реквизитах сторон договора. Также ответчик обязался уплатить проценты за пользование рассрочкой в размере 8,15% годовых в составе аннуитетных платежей в размере и в сроки, согласованные сторонами в приложении ... к договору. Согласно графику платежей (приложение ... к договору) оплату реализуемого имущества в полном объеме, а также процентов за пользование рассрочкой ответчик должен произвести до ... путем осуществления ежемесячных платежей в сумме 176 182 рублей 29 копеек за период с ноября 2017 года по ... и в сумме 176 182 рублей 28 копеек в октябре 2019 года. Общая сумма обязательств ответчика по договору составляет 4 228 374 рубля 95 копеек. С ... по ... ответчик осуществил платежи на общую сумму 1 233 276 рублей 03 копеек согласно платежным поручениям ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., тем самым, исполнил обязательства по внесению платежей за ноябрь, декабрь 2017 года, январь, февраль, март, апрель, май 2018 года. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по договору купли-продажи у ответчика образовалась задолженность. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в сумме 1 409 458 рублей 31 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в сумме 146 581 рубля 66 копеек, за период с ... по день вынесения судом решения, определенного ключевой ставкой Банка России, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, определенного ключевой ставкой России, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 980 рублей 20 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дел без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Возражений по исковым требованиям не поступили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

По делу установлено, что ... между истцом и ответчиком заключен договор № ... купли-продажи недвижимого имущества: здания обмуровочной мастерской общей площадью 433,1 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., Набережночелнинская ТЭЦ, стоимостью 205 800 рублей; земельного участка общей площадью 12 246 кв.м. с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., стоимостью 3 683 800 рублей (л.д. 10-12). 

Согласно пункту 4.2 договора оплату приобретенного имущества ответчик обязался произвести в сроки и размере, соответствующие графику платежей путем перечисления на расчетный счет продавца, указанный в реквизитах сторон договора. Покупатель обязан уплатить проценты за пользование рассрочкой в размере 8,15% годовых в составе аннуитетных платежей в размере и в сроки, согласованные сторонами в приложении ... к договору. 

Согласно графику платежей (приложение ... к договору) оплату реализуемого имущества в полном объеме, а также процентов за пользование рассрочкой ответчик должен произвести до ... путем осуществления ежемесячных платежей в сумме 176 182 рублей 29 копеек за период с ноября 2017 года по ... и в сумме 176 182 рублей 28 копеек в октябре 2019 года. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате договора купли-продажи образовалась задолженность в сумме 1 409 458 рублей 31 копейки и по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в сумме 146 581 рубля 66 копеек.

Сведений о том, что ответчик исполнил обязательства по выплате задолженности по договору купли-продажи, суду не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела.

Суд соглашается с расчётами задолженности по основному долгу, процентов, поскольку они согласуются с материалами дела и не противоречат закону, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца вышеуказанную задолженность.

Также подлежит удовлетворению требование в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи, начиная с ... по день фактического исполнения ответчиком обязательства по возврату суммы по договору купли-продажи на остаток суммы основного долга.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 980 рублей 20 копеек.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление акционерного общества «Татэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Татэнерго» задолженность по договору купли-продажи № ... от ... в сумме 1 409 458 (одного миллиона четырехсот девяти тысяч четырехсот пятидесяти восьми) рублей 31 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в сумме 146 581 (ста сорока шести тысяч пятисот восьмидесяти одного) рубля 66 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 980 (пятнадцати тысяч девятисот восьмидесяти) рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Татэнерго» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, начиная с ... по день фактического исполнения обязательств на остаток суммы основного долга.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.