УИД 72RS0014-01-2024-015472-60

Дело №2-4314/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 27 июня 2025 года 

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назаровой И.К.,

при секретаре Шамониной Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение- квартиру № в 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора социального найма жилого помещения от 08.08.2012 № зарегистрирована и проживает в изолированном жилом помещении 

<

адрес> что подтверждается отметкой в паспорте, поквартирной карточкой, выпиской из финансового лицевого счёта №. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счёта № от 25.10.2024. Ранее в приватизации истец не участвовала. Иск о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к истцу не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. Истец обратилась к ответчику с заявлением от 26.7.2024 о приватизации жилого помещения 

<

адрес>, площадью 36,3 кв. м, количество комнат: 1 (одна), этаж 16 (общая этажность 17). Ответчик Уведомлением от 12.08.2012 № отказал передаче жилого помещения в собственность истца. Истец считает отказ ответчика в приватизации жилого помещения незаконным, поскольку оно противоречит Закону Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и нарушает права и законные интересы истца. Члены семьи (супруг, дети) отказываются от участия в приватизации спорного жилого помещения, о чем свидетельствует нотариальный отказ № от 24.10.24.

На основании ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от его представителя в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель Администрации г. Тюмени, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывают, что причины положившие основанием для отказа в приватизации жилого помещения, указанные в уведомлении от 12.08.2024 устранены, в связи с чем истец могла вновь обратился в Департамент за приватизацией спорного жилого помещения, решение просят принять с учетом норма материального и процессуального права (л.д.49-51).

Третьи лица ФИО3, ФИО4, лице законного представитель ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Как установлено судом, 08.0.2012 между Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени (Наймодатель) и ФИО5 (Наниматель) был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членом его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 36,50 кв.м. 

<

адрес>. В качестве члена семьи нанимателя указан дочь -ФИО2 (л.д.17).

На основании заявления № от 10.07.2018, с Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени (Наймодатель) и ФИО5 (Наниматель) было заключено дополнительное соглашение № от 16.07.2018 к договору найма жилого помещения в общежитии № от 08.08.2012 о включении в состав семьи нанимателя сына ФИО4 (л.д.18). 

В связи с заключением брака и изменении фамилии Нанимателя, между Наймодателем и Нанимателем заключении дополнительное соглашение № от 30.10.2024 о внесении изменений в договор найма №12/0020 от 08.08.2012 в части фамилии нанимателя изменив на ФИО1 (л.д.19). 

На основании заявления № от 21.10.2024, с Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) было заключено дополнительное соглашение № от 30.10.2014 к договору найма жилого помещения в общежитии № от 08.08.2012 о включении в состав семьи нанимателя супруга ФИО3 (л.д.20). 

Квартира № 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.11.2024 (л.д.41-432).

Приказом Департамента от 04.04.2024 № спорное жилое помещение переведено из состава жилых помещений в общежитиях в состав служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени (л.д.66-69).

ФИО1 с 29.08.2012 и по настоящее время зарегистрирована 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной службы УМВ УМВД России по Тюменской области (л.д.47).

Как следует из справки ГБУЗ ТО «Родильный дом №2» от 21.11.2024, ФИО1, с 01.11.2000 и по настоящее время работает в ГБУЗ ТО «Родильный дом №2» (л.д.44).

Согласно сведениям из ЕГРП от 18.11.2024, в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации недвижимости в отношении ФИО1 (л.д.40).

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе, приобрести эти жилые помещения на условиях, предусмотренных вышеуказанным Законом.

27.06.2024 ФИО1, ФИО4, ФИО6 ОР.Р. обратились с заявлением о приватизации служебного жилого помещения (л.д.54-55).

Отдел по приватизации муниципального жилищного фонда Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени 12.08.2024 отказал ФИО7, ФИО8, ФИО4 в заключении договора приватизации на квартиру № 

<

адрес> ссылаясь на ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, Решения Тюменской городской Думы от 30.06.2005 №225 «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения, размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими, а также нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма», указывая, что согласно сведениям из ЕГРП у семьи в собственности находится жилое помещение 

<

адрес> общей площадью 47,5 кв.м., что превышает установленную Решением №225 учетную норму в размере 15 кв.м. (л.д.24-25).

В ходе рассмотрения дела истец повторно обратилась в отдел приватизации, однако отделом по приватизации муниципального жилищного фонда Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени 26.06.2025 ей отказал, указав, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, ее семье на праве собственности принадлежат: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 47,5 кв.м.; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное 

<

адрес> общей площадью 55,4 кв.м (относительно 1/4 доли - 13,85 кв.м.). Таким образом, на состав семьи 4 человека на праве собственности принадлежит 61,35 кв.м., что превышает установленную Решением №225 учетную норму в размере 15 кв.м, в целях признания граждан нуждающимися.

19.12.2024 между Администрацией городского поселения Новоаганск (Наймодатель) и ФИО9 (Наниматель) заключен типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда, согласно которому Нанимателю и членом его семьи ФИО3 (сын), ФИО10 (сын) передано жиле помещение 

<

адрес> для временного проживания в связи с признанием жилого помещения 

<

адрес> непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

ФИО2, ФИО3 дали согласие и не возражают против приватизации жилого помещения 

<

адрес> Отказались от права на приватизацию на указанное жилого помещения, данный отказ удостоверен 24.10.2024 ФИО11 временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа города Тюмени и Тюменской области ФИО12, зарегистрировано в реестре за №

Таким образом, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что истец в период времени с 08.08.2012 и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, спорное жилье не являлось служебным в момент заключения договора и длительное время до обращения с заявлением о приватизации, имеющееся жилье меньше учётной нормы, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации истцом не использовано, в связи с чем, имеются основания для признания за истцом права собственности на 

<

...> так как истец в силу закона приобрел право на приватизацию данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру № 

<

адрес> в порядке приватизации жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2025.

Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова

Копия верна

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>