47RS0008-01-2025-000728-49

РЕШЕНИЕ

 

по делу № 2-830/2025

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Шимановой И.А.,

с участием представителя истца (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65), представителя ответчика (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области к ФИО1 о взыскании денежных средств, внесенных по договору пожизненной ренты в качестве платежей,

установил:

Администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области обратилась в суд с иском, уточнённым в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании денежных средств, внесенных по договору пожизненной ренты в качестве платежей, ссылаясь на то, что в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Киришского нотариального округа Ленинградской области ФИО2 и зарегистрированным в реестре за №, ФИО3 всё своё имущество, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, завещала ФИО1 Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Киришского нотариального округа Ленинградской области ФИО2 и зарегистрированным в реестре за № ФИО3 отменила завещание, удостоверенное нотариусом Киришского нотариального округа Ленинградской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области был заключен договор пожизненной ренты, по условиям которого получатель пожизненной ренты передала бесплатно в собственность плательщика ренты принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>; договор удостоверен нотариусом Киришского нотариального округа Ленинградской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области об отмене завещания и договора пожизненной ренты, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру. Вступившим в законную силу решением Киришского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании недействительными распоряжения об отмене завещания и договора пожизненной ренты (далее – договор), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Администрацией, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию. Согласно п.5 договора плательщик ренты в обмен на полученную квартиру обязался: единовременно выплатить получателю ренты сумму в размере 22 700 рублей в течение одного месяца с момента государственной регистрации права собственности плательщика ренты на переданную по договору квартиру; до конца жизни получателя ренты выплачивать ежемесячную ренту в расчёте на месяц не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в Ленинградской области до 10 числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации права собственности плательщика ренты на жилое помещение, передаваемое по договору ренты. В соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 22 декабря 2022 года №952 «Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в Ленинградской области на 2023 год» величина прожиточного минимума в 2023 году в Ленинградской области на душу населения составляет 14 806 рублей. Договор ренты является возмездным, поскольку встречная обязанность по предоставлению материального или иного блага является обязательной. Учитывая изложенное, доход, получаемый физическим лицом в виде ренты, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке. Во исполнение договора Администрация перечислила следующие суммы: 32 630 рублей (платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, где 22 700 рублей – единовременная выплата, 12 881 рубль – величина прожиточного минимума в 2023 году с учётом вычета 13% НДФЛ от 14 806 рублей; 12 881 рубль (платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, где 12 881 рубль – величина прожиточного минимума в 2023 году с учётом вычета 13% НДФЛ от 14 806 рублей). В соответствии со ст.584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, также подлежит государственной регистрации. За нотариальное удостоверение договора пожизненной ренты было уплачено 15 988 рублей и 12 рублей за услуги технического характера, всего 16 000 рублей (справка от ДД.ММ.ГГГГ от нотариуса ФИО2). Всего 61 511 рублей 00 копеек. За ФИО1 признано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию. Договор признан недействительным вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по основаниям, предусмотренным положениями п.1 ст.177 ГК РФ, денежные средства Администрацией по договору выплачивались ФИО3 и были ею получены. Наследником ФИО3 по завещанию является ФИО1 Размер перешедшего к ФИО1 наследства – указанной квартиры, явно превышает размер рентных и иных платежей, осуществлённых Администрацией в пользу ФИО3 на основании договора. ДД.ММ.ГГГГ Администрация направила в адрес ответчика письмо с предложением перечислить в течение 30 календарных дней со дня получения настоящего требования, сумму в размере 61 511 рублей. Письмо получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени денежные средства не поступили в Администрацию. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области сумму в размере 61 511 рублей 00 копеек, внесённых в качестве платежей по договору пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ и за нотариальное удостоверение договора пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1-2, 55-57).

Представитель Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя, который, действуя на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в возражениях (л.д.70-71), суть которых сводится к тому, что ФИО3 на дату смерти каких-либо долговых обязательств перед Администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области не имела. Считает, что произведённые платежи, а также понесённые истцом расходы у нотариуса за нотариальное удостоверение договора и за услуги технического характера в рамках договора пожизненной ренты не являются долговыми, поскольку они выполнены не в счёт стоимости бесплатно переданной истцу квартиры.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч.5 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На основании п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права. 

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Согласно ст. 583 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передаёт другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определённой денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 

По смыслу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент её совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате её совершения. 

Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим п. 1 ст. 171 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожна сделка, совершённая гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой всё полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Киришского нотариального округа Ленинградской области ФИО2 и зарегистрированным в реестре за №, ФИО3 всё своё имущество, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, завещала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Киришского нотариального округа Ленинградской области ФИО2 и зарегистрированным в реестре за № ФИО3 отменила завещание (бланк серии №), удостоверенное нотариусом Киришского нотариального округа Ленинградской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д.61).

На основании Решения совета депутатов муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО3 (получатель ренты), с одной стороны, и Администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области (плательщик ренты), с дугой стороны ДД.ММ.ГГГГ заключён договор пожизненной ренты №, по условиям которого получатель ренты передала бесплатно в собственность плательщика ренты принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; договор удостоверен нотариусом Киришского нотариального округа Ленинградской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре № (л.д.62-64).

Согласно п. 5 договора пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ, плательщик ренты обязался единовременно выплатить получателю ренты сумму в размере 22 700 рублей 00 копеек в течение одного месяца с момента государственной регистрации права собственности плательщика ренты на переданную по договору квартиру, а также до конца жизни получателя ренты выплачивать ежемесячную ренту в расчёте на месяц не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в Ленинградской области до 10 числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации права собственности плательщика ренты на жилое помещение, передаваемое по договору ренты.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании недействительными распоряжения об отмене завещания и договора пожизненной ренты, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию. 

Решением Киришского городского федерального суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования ФИО1, направленные к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, о признании недействительными распоряжения об отмене завещания и договора пожизненной ренты, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию удовлетворены в полном объёме: признано недействительным распоряжение ФИО3 об отмене завещания (бланк серии №) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Киришского нотариального округа Ленинградской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №; признан недействительным договор пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО3, с одной стороны, и Администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, с другой стороны, удостоверенный нотариусом Киришского нотариального округа Ленинградской области ФИО2, зарегистрировано в реестре №; квартира по адресу: 

<

адрес>, включена в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО1 признано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по завещанию (л.д.8-13).

Решение обжаловано в Ленинградском областном суде. Судебной коллегией по гражданским делам решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области – без удовлетворения.

При рассмотрении дела судом было установлено, что ФИО3 в момент заключения договора пожизненной ренты не могла понимать значение своих действий, в связи с чем суд признал недействительным договор пожизненной ренты в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исполнено, обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Истец указывает и подтверждает документально, что во исполнение договора пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ им ФИО3 были перечислены следующие суммы: 32 630 рублей 00 копеек по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, где 22 700 рублей 00 копеек – единовременная выплата, 12 881 рубль 00 копеек – величина прожиточного минимума в 2023 году с учётом вычета 13% НДФЛ от 14 806 рублей 00 копеек (л.д.6); 12 881 рубль 00 копеек по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, где 12 881 рубль 00 копеек – величина прожиточного минимума в 2023 году с учётом вычета 13% НДФЛ от 14 806 рублей 00 копеек (л.д.7).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Материалами дела подтверждается, сторонами не оспаривается, что ФИО1 является наследником ФИО3, приняла наследство, в том числе квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимость которой превышает размер рентных и иных платежей. 

Из материалов дела следует и подтверждается представленными доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ во исполнение признанного впоследствии недействительным договора, истец произвёл выплату рентных платежей на общую сумму 45 511 рублей 00 копеек.

Суд принимает представленные доказательства. Доводы ответчика о том, что ФИО3 на дату смерти каких-либо долговых обязательств перед Администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области не имела, судом признаются несостоятельными, основанными на неверном толковании норм права и опровергнутыми материалами дела, в том числе, договор ренты, условиями которого предусматривается выплата истцом ФИО3 платежей в соответствии с ним.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, признание недействительным договора ренты, заключенного между ФИО3 и Администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, документальное подтверждение истцовой стороной произведенных выплат суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании денежных средств, внесённых по договору пожизненной ренты в качестве платежей подлежат удовлетворению, поскольку суду не было представлено доказательств, что истец знал или должен был знать, что ФИО3 в момент заключения договора ренты находилась в состоянии, в котором не была способна понимать значение своих действий. Таким образом, каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой всё полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. 

Таким образом, с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области подлежат взысканию денежные средства, внесённые в качестве платежей по договору пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и Администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, в сумме 45 511 рублей 00 копеек.

Одновременно, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании 16 000 рублей 00 копеек за нотариальное удостоверение договора пожизненной ренты согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данные расходы являются необходимыми расходами при заключении договора пожизненной ренты, самим договором не предусмотрены и относятся исключительно к расходам истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), наследницы ФИО3, в пользу Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области (ИНН №) денежные средства, внесенные в качестве платежей по договору пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и Администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, в сумме 45 511 (Сорок пять тысяч пятьсот одиннадцать) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) в доход бюджета госпошлину в сумме 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Леноблсуде через Киришский федеральный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения. 

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года