Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Индустриальный районный суд 

<

адрес> 

в составе: 

председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания Лазаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, указав, что является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора участия в долевом строительстве. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик супруг (на тот момент являлся собственником квартиры – 1/2 доли). ДД.ММ.ГГГГ брак распался, ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Свою долю ответчик подарил их общим несовершеннолетним детям: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры. Просит требования удовлетворить. 

Истец ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования, просила признать ответчика утратившим правом пользования жилым помещением 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам указанным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик выехал из квартиры добровольно, заехать не пытался, его вещей в квартире нет, подарил свою долю детям, коммунальные услуги она платит сама. Они малоимущая семья и она хочет получать субсидию. Так как ответчик зарегистрирован в её квартире и его доход плюсуется к её доходу, то субсидию ей не дают. Жить с ним она не может, так как во время совместного проживания ФИО3 применял к ней физическую силу. По данному факту она обращалась в полицию. Кроме того, из-за неправильного хранения ФИО3 оружия, она вызывала домой полицию, его привлекли к административной ответственности, за это ему был выписан административный штраф. Она выплатила долг, который накопился по квартире за время их совместного проживания. Просила требования удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 заявленные требования не признал в полном объеме, пояснив, что оставляет за собой право быть зарегистрированным в жилом помещении. Полагает, что если его выпишут из жилого помещения, договор дарения утратит силу, так как его лишат права быть зарегистрированным в квартире. 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> он не пользуется, так как не желает наносить психологический вред своим детям, из-за того, что проживание двух мужчин в квартире невозможно. Расходы по оплате жилого помещения не несет, с тех пор, как выехал из него. Прописка –это гарантия того, что его часть доли достанется тому, кому он её подарил. Если он выпишется, то дальнейшая судьба квартиры будет ему неизвестна. Его вещи в квартире возможно имеются в частности ванна. Выехал из квартиры он добровольно, заехать в квартиру не пытается, так как не хочет наносить детям моральный вред. У него с истцом нет никаких отношений, это у истца с ним какие-то конфликты. Так как истец периодически не ночевала дома, оставляла детей одних, её вечером не было дома, он приходил с работы, готовил ужин, кормил детей, укладывал спать, он её избил шнуром от зарядки телефона. За волосы он её не таскал, это мог быть кто угодно, её в этот день не было дома. Её родная мать тростью в лоб ударила, застав с любовником. Мать истца помогла погасить около 25% долга за квартиру. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора УМВД России по 

<

адрес> не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, представили отзыв на иск.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора УМВД России по 

<

адрес>.

Свидетель ФИО1, показания которой исследованы судом в процессе, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что истец её дочь. ФИО2 и ФИО3 разведены. Со стороны истца неприязненных отношений к ответчику нет. Ответчик выехал из квартиры добровольно, она его просила не выезжать. Заехать не пытался. Вещи все забрал. Расходы по оплате коммунальных услуг не несет. ФИО3 применял к истцу физическую силу, когда точно не помнит. Ответчик снимал квартиру после развода, она ему интернет проводила в 

<

адрес>. Сейчас не знает, живет ли она там или нет, но своего собственного жилья у него нет. Выехал он из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года. Почему внесена запись в договор дарения о том, что ответчик имеет право пользоваться квартирой, не знает. Это их ошибка. Но ответчик знает, что эту квартиру покупала им она, по этому и подарил долю детям.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в период брака истцом и ответчиком на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ приобретена 

<

адрес> по 

<

адрес>. Квартира приобретена за счет собственных средств в размере 2051910 рублей 00 копеек, а также кредитных средств в сумме 850000 рублей 00 копеек. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором участия в долевом строительство от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением об исполнении договора от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельства о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения суда о расторжении брака мировой судья судебного района «

<

адрес>» на судебном участке №, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно свидетельства о рождении № №, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе родители указаны: отец – ФИО3, мать – ФИО5 ФИО4.

Согласно свидетельства о рождении № №, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе родители указаны: отец – ФИО3, мать – ФИО5 ФИО4.

Согласно справки № МУП 

<

адрес> «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ней зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно Договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес> 

<

адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождение 

<

адрес>, как законный представитель несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили нотариально заверенный договор дарения, согласно которому ФИО3 подарил своим несовершеннолетним детям ФИО5, и ФИО6, принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В силу п. 13 Договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО6 в соответствии с законом несут бремя содержания указанной доли квартиры, а также бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 17 Договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире проживают ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО2, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данной квартирой.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 ч. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 сохраняется право пользования 

<

адрес> по 

<

адрес>, кроме того, договор дарения не содержит условие, обязывающее его сняться с регистрационного учета в квартире после перехода права собственности к его несовершеннолетним детям.

Так же судом установлено, что ответчик вынужден был выехать из 

<

адрес> по 

<

адрес>, чтобы не травмировать своих несовершеннолетних детей, из-за сложившихся неприязненных отношений с истцом.

При установленных обстоятельствах, факт того, что ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает и не несет обязанности по её оплате, правового значения не имеет и не может служить основанием к удовлетворению заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: С. А. Телина

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ