Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 января 2019 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж..В.

при секретаре Ирлица И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просила признать ФИО3 не приобретшим права совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право личной собственности на указанную квартиру. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств предоставленных ЗАО «ФИА-Банк» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела в собственность квартиру по адресу 

<

адрес>. С целью переоформления части квартиры на своих детей ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в нотариальную контору, однако нотариус в проведение сделки отказал, мотивируя тем, что договор купли-продажи фактически заключен во время брака с ФИО3, т.к. дата в договоре купли-продажи спорной квартиры указана ДД.ММ.ГГГГ.1, от которого требуется нотариальное согласие на проведение сделки, в соответствии с положениями норм права о продаже имущества приобретенного супругами в браке. Однако фактическое подписание договора и подача его в Росреестр на регистрацию сделки были совершены ДД.ММ.ГГГГ В договоре содержится ошибка. Фактически брак между ФИО3 и истцом расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>. Запись о расторжении брака в Управлении ЗАГС Пензенской области РФ внесена ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, договор по приобретению спорной квартиры, подписанный ДД.ММ.ГГГГ не является совместно нажитым во время брака имуществом, приобретен во время раздельного проживания бывших супругов, кроме того на момент заключения сделки брак между супругами, был расторгнут на основании решения суда. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, наследником его имущества является его дочь - ФИО2 При жизни ФИО3 требований о разделе спорной квартиры к истцу не предъявлял. Восстановить нарушенные имущественные права истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил признать ФИО3 не приобретшим право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право личной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований заявленных ФИО1 о признании права личной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> не возражала.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ознакомившись с отзывом ответчика, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В пункте 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

С учетом требований ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО7 ФИО9 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, о чем в ЕГРП 15.09.2011г. сделана запись регистрации №.

Из пояснений представителя истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в нотариальную контору с целью переоформления части квартиры на своих детей, на что нотариус в проведение сделки отказал, поскольку дата в договоре купли-продажи спорной квартиры указана ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, договор купли-продажи фактически заключен во время брака с ФИО3, от которого требуется нотариальное согласие на проведение сделки, в соответствии с положениями норм права о продаже имущества приобретенного супругами в браке. 

Ссылаясь на то, что брак между супругами был расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, фактически договор купли-продажи имущества был заключен ДД.ММ.ГГГГ, в самом договоре допущена описка в указании даты, кроме того, жилое помещение приобреталось с использованием кредитных средств, предоставленных на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в договоре купли-продажи, ФИО1 обратилась с настоящим иском, в котором просит признать ФИО3 не приобретшим права совместной собственности на вышеуказанную квартиру и признать за ней право личной собственности.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при смотрении дела о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Так из материалов дела следует, брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о расторжении брака №.

Из представленного суду договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 купила в собственность квартиру, по адресу: 

<

адрес>30, за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых ЗАО «ФИА-БАНК» согласно кредитному договору № L02-182305 от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 Договора). В пункте 2.5 договора указано на то, что квартира оценивается в 1 202 000 рублей, что подтверждается отчетом № об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Из пункта 5.10 договора следует, что при подписании договора представлена вписка из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, указанные в договоре данные свидетельствуют о том, что дата составления договора указана не верно, поскольку в договоре содержатся ссылки на документы, датированные поздним числом. 

В силу статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Пункт 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ определяет, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. При этом права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абзаца 2 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Судом установлено, что регистрация права собственности на жилое попиещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> была произведена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом государственная регистрация прав ФИО1 на спорное жилое помещение произведена на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ с момента внесения записи регистрации ФИО1 является полноправным собственником имущества, на которое не распространяется режим общей совместной собственности супругов, поскольку запись о расторжении брака между ФИО3 и ФИО1 внесена органом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ 

Раздел общего имущества супругов в соответствии с требованиями ст. 38 Семейного кодекса РФ, может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Как следет из материалов дела, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни требований о разделе спорного жилого помещения не предъявлял. 

Согласно ответа натариуса г.Тольятти ФИО6, по сведениям Единой Инфоррмационной системы нотариата РФ, наследственное дело после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Из сообщения нотариуса 

<

адрес> и 

<

адрес> следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Ответчик, ФИО7 ФИО10, являясь наследником после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, прав на наследственное имущество не заявляла. Из представленного суду отзыва, права ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не оспаривает, каких-либо требвоаний к имуществу, принадлежащему истцу не имеет.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО3, при жизни не приобрел право совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Спорное имущество было приобретено истцом ФИО1 после расторжения брака с ФИО3 и следовательно, не является общей совместной собственностью супругов. То обстоятельство, что договор купли-продажи спорного помещения датирован ДД.ММ.ГГГГ, то есть до внесения записи о расторжении брака, не свидетельствует о праве ФИО3 на указанное в договоре жилое помещение. Кроме того как установлено судом представленный в материалы дела договор содержит описку в указании даты составления. 

Доказательств указывающих на то, что спорное жилое помещение было приобретено с использованием денежных средств, принадлежащих ФИО3 материалы дела не содержат. Договор купли-продажи на основании которого за ФИО1 произведена государственная регистрация права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> не оспорен, недействительным не признан.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО11 не приобретшим право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать личной собственностью ФИО7 ФИО12 квартиру по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Соболева Ж.В.