УИД 50RS0014-01-2023-000810-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В., 

при секретаре Володиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-906/2023 по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, 

установил:

Истец Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с требованиями к ответчику ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка. 

В обоснование требований указано, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 9 октября 2019 г. № 15ВХ-44299 об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки вида разрешенного использования (далее ВРИ) земельного участка изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО2, с вида разрешенного использования «огородничество» на вид разрешенного использования «ведение садоводства». Собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования в течение 30 дней со дня получения уведомления о внесении платы. В связи с тем, что плата не поступила, представитель истца просил взыскать с ответчика 99 407 рублей 63 копейки в счет погашения задолженности по вынесению платы. Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило соответствующее уведомление от 05.12.2019 г. №15исх-35560 на общую сумму 185 824 руб. 07 коп. в адрес ответчика. Обязательств по внесении платы за изменение ВРИ земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления ответчиком не исполнены. Ответчику направлена претензия, платежным поручением №787604 от 03.03.2020 г. ответчик частично погасил сумму задолженности, а именно внес плату в размере 30 000 рублей. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 155 824 руб. 07 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал (л.д. 6).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила (л.д. 73). 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 05 апреля 2013 г. № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения об изменении вида разрешенного использования (далее - ВРИ) земельных участков, расположенных на территории субъектов Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Московской области, находящихся в собственности физических или юридических лиц, принимаются при условии внесения собственниками земельных участков платы за изменение ВРИ, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъектов Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Московской области.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен статьей 5.1 Закона Московской области № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от 31 декабря 2013 г. № 1190/57 «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В соответствии с законодательством Московской области плата взимается в бюджет Московской области по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)) ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства, ведение садоводства.

Плата взимается за указанное изменение ВРИ земельных участков, осуществленное: на основании постановлений Правительства Московской области о включении земельных участков в границы населенных пунктов и одновременном изменении их ВРИ; на основании актов органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области путем обращения правообладателей земельных участков в Росреестр); на основании правил землепользования и застройки; на основании актов уполномоченного центрального исполнительного органа государственной власти Московской области - Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области - о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков.

В соответствии с частью 15 статьи 5.1 Закона № 23/96-03 собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение ВРИ земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (Минмособлимуществу) заказного письма.

В соответствии с частью 16 статьи 5.1 Закона № 23/96-03 собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

В соответствии с п. 13.36 (1) Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденного Постановлением Правительства МО от 29.10.2007 № 842/27, органом уполномоченным на расчет платы за изменение ВРИ земельных участков и направление собственникам соответствующих уведомлений, является Минмособлимущество. 

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу положений ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в отношении которого ВРИ изменен с «огородничество» на вид разрешенного использования «ведение садоводства», на основании заявления ФИО2 (л.д.8-19, 58). 

Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и 05.12.2019 направило соответствующее уведомление ответчику на общую сумму 185 824 руб. 07 коп. Ответчик ФИО2 оплатила 03.03.2020г. часть суммы в размере 30 000 руб. (л.д. 21-22, 51). 

В связи с непоступлением в бюджет Московской области всей платы за изменение ВРИ земельного участка, истец 17.03.2020г. направил в адрес ответчика претензию (л.д. 23-27). 

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате за изменения ВРИ земельного участка с кадастровым номером № ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведенных норм материального права, у суда имеются бесспорные основания для взыскания с ответчика в пользу истца платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 155 824 руб. 07 коп. При этом суд учитывает, что на ответчике, которым принято решение как правообладателе земельного участка о смене вида разрешённого использования, лежит обязанность внести плату за такое изменение. Суд соглашается с расчётом истца платы за изменение вида разрешённого использования (л.д.21-22).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета суд взыскивает государственную пошлину в размере 4 316 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (СНИЛС №) о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 155 824 руб. 07 коп. (сто пятьдесят пять тысяч восемьсот двадцать четыре рубля 07 копеек). 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 316 руб. 00 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Ирхина 

Решение суда составлено в окончательной форме 04.08.2023г.

Судья М.В. Ирхина