№ 2-2378/2025 

25RS0029-01-2025-002592-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Елецкой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Демидовой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа, ФИО3, с участием третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГ умерла мать истца ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения. При жизни ей на основании решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м, под строительство жилого кирпичного дома по XXXX, XXXX, кадастровый номер земельного участка XXXX. Строительство дома было начато родителями истца, но не окончено в связи со смертью отца истца ФИО8 в 2009 году. При жизни государственная регистрация права на недвижимое имущество не была произведена. Истец после смерти матери приняла наследство, распорядилась вещами своей матери, пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Поскольку в решении Исполнительного комитета XXXX не указан вид права, на котором ФИО1 был предоставлен земельный участок, земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем, он подлежит включению в наследственную массу. В связи с этим у истца как у наследника возникло право требовать признания за ней права на спорный земельный участок. На спорное имущество никто не претендует, за все время владения и пользования не заявлялись права требования и ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны физических и юридических лиц. Согласно выписке из ЕГРН, зарегистрированные права на земельный участок отсутствуют. Истец добросовестно пользуется наследственным имуществом, предприняла все меры к его сохранению.

На основании изложенного, истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ, земельный участок, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 600 кв.м, кадастровый номер XXXX; признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 600 кв.м, кадастровый номер XXXX, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования, просила включить спорный земельный участок в состав наследственного имущества; признать за ней право собственности на спорный земельный участок в координатах поворотных точек, приведенных в заключении кадастрового инженера.

Истец, её представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. На уточненных исковых требованиях настаивала. 

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из приведенных положений закона следует, что в состав наследства может быть включен земельный участок, принадлежащий наследодателю на праве собственности, либо праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления наследодателю спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ).

Вместе с тем, статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX ФИО1 (матери истца) был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м, под строительство жилого кирпичного дома по XXXX (л.д.13-15). 

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае - право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2025), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025 следует, что отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок, возникшего до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не препятствует признанию права собственности на этот земельный участок в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер XXXX.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные», сведений о правообладателях не имеется. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 3 – Описание местоположения земельного участка, отсутствуют. 

По данным КГКУ «УЗИ», направленным по запросу суда, государственные акты о предоставлении земельных участков на хранение в МКУ «Архив» Уссурийского городского округа Приморского края не поступали, в связи с чем, предоставить государственный акт о предоставлении земельного участка, площадью 600 кв.м, под строительство жилого кирпичного дома, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX не представляется возможным.

Поскольку судом установлено, что к перечисленным ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» исключениям спорный земельный участок не относится, в решении Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX вид права не указан, то спорный земельный участок был выделен ФИО1 на праве собственности. Следовательно, наследодатель была вправе реализовать все правомочия собственника, включая право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ВС XXXX от ДД.ММ.ГГ (л.д.12).

Как следует из справки нотариуса Уссурийского нотариального округа ФИО10, ДД.ММ.ГГ заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГ ФИО1. По состоянию на ДД.ММ.ГГ ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Третьими лицами каких-либо правопритязаний на земельный участок не предъявлено.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии у истца права требования признания за ней права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку земельный участок площадью 600 кв.м принадлежал наследодателю на законном праве, а истец фактически приняла наследство.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из п. 8 Постановления Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из положений данных норм права, спорный земельный участок является наследственным имуществом ФИО1

Кадастровым инженером ФИО11 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером XXXX, площадью 600 кв.м. Границы координатных точек: н1 (Х – 439 063,72; Y – 1401019,42), н2 (Х – 439 087,43; Y – 1401 043,59), н3 (Х – 439 074,86; Y – 1 401 055,97), н4 (Х – 439 073,36; Y – 1 401 054,51), н5 (Х – 439 065,87; Y – 1 401 047,01), н6 ( Х - 439 051,27; Y – 1 401 033,35), н1 (Х – 439 063,72; Y – 1401019,42). 

В силу изложенного, указанное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, подлежит включению в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ, а за истцом ФИО2 признается право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования. Сведений о том, что другие наследники претендуют на спорный земельный участок при рассмотрении дела не представлено. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГ, земельный участок, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 600 кв.м.

Признать за ФИО2, XXXX право собственности в порядке наследования, на земельный участок, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство жилого кирпичного дома, в координатах поворотных точек, приведенных в заключении кадастрового инженера ФИО11, являющейся членом некоммерческой саморегулируемой организации Ассоциация «Гильдия кадастровых инженеров», от ДД.ММ.ГГ. 

Номер

точки

Координаты

X

Y

1

2

3

1

439 063,72

1 401 019,42

2

439 087,43

1 401 043,59

3

439 074,86

1 401 055,97

4

439 073,36

1 401 054,51

5

439 065,87

1 401 047,01

6

439 051,27

1 401 033,35

1

439 063,72

1 401 019,42

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Елецкая

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2025