Дело №2-1007/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 23 мая 2018 года

Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кантеевой А.В.,

при секретаре Азизовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 к Администрации местного самоуправления 

<

адрес> о признании квартиры жилым домом, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 обратились в суд с иском к АМС 

<

адрес> о признании квартиры б/н, расположенной по адресу: 

<

адрес> жилым домом; признании права собственности на домовладение.

Исковые требования обоснованы тем, что они являются собственниками квартиры б/н, расположенной по адресу: 

<

адрес> доли каждая. В ... они подали документы в АМС 

<

адрес> на приватизацию земельного участка, расположенного под домовладением, в чем им было отказано, поскольку в свидетельствах о регистрации права объект недвижимого имущества значится не домовладение, а квартира без номера и разъяснено, что для приватизации земельного участка необходимо признать квартиру, принадлежащую им на праве собственности, жилым домом. Указанное жилое помещение не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а фактически является одноэтажным жилым домом, другие квартиры в данном доме отсутствуют, имеется приусадебный участок. На изложенных основаниях просили исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ФИО6 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ФИО7 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ФИО6, представляющая интересы ФИО5 по доверенности № от ... исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ФИО6, представляющая интересы ФИО9 по доверенности № от ... исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ФИО10, представляющая интересы Администрации местного самоуправления 

<

адрес> по доверенности № от ... принятие решения по делу оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание ФИО5 не явилась, о слушании гражданского дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ФИО9 не явилась, о слушании гражданского дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ФИО11 не явилась, о слушании гражданского дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражала.

В судебное заседание ФИО12 не явилась, о слушании гражданского дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ФИО13 не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес> не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание директор Владикавказского Муниципального казенного учреждения «Владтехконтроль» ФИО14 не явилась, о слушании гражданского дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, принятие решения оставила на усмотрение суда.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с согласия сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие истцов ФИО5, ФИО9 и третьих лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ выделяются в том числе такие виды объектов капитального строительства, как объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Согласно ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Материалами гражданского дела установлено следующее.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ... ФИО6, ФИО5, ФИО9, ФИО7 на праве собственности принадлежит по ? доли квартиры б/н, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 146,1 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ..., квартира б/н, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 146,1 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО6, ФИО5, ФИО9, ФИО7 по 1/4 доле каждой.

Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ..., данный объект недвижимого имущества литеры «А», «а», «а1», «а2», «а3» является отдельно стоящим одноэтажным строением, индивидуальным жилым домом, расположенным на изолированном земельном участке, общей площадью 130,8 кв.м., жилой – 50,4 кв.м.

Постановлением АМС 

<

адрес> № от ... постановлено считать квартиру б/н по 

<

адрес>(168)/16 жилым домом.

Согласно технической справке, выданной ИП ФИО8, был обследован на месте объект недвижимого имущества и установлено, что жилое помещение литеры «А», «а», «а1», «а2», «а3», общей площадью 130,8 кв.м. имеет все атрибуты полноценного жилого отдельно стоящего дома, в связи с чем считается самостоятельным жилым домом.

Суд считает установленным, что объект недвижимого имущества, принадлежащий истцам не отвечает признакам квартиры, согласно требованиям, установленным Жилищным кодексом РФ, а представляет собой жилой дом как отдельно стоящее капитальное жилое строение, предназначенное для проживание одной семьи.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать жилое помещение – квартиру без номера, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 146,1 кв.м. жилым домом.

Признать за ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>(168)/16, общей площадью 146,1 кв.м., по 1/4 доли за каждой.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации Управлением Росреестра по 

<

адрес> права собственности ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 на объект недвижимого имущества - домовладение, расположенное по адресу

<

адрес> общей площадью 146,1 кв.м. и постановки на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда 

<

адрес> через Советский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Кантеева А.В.

Копия верна: судья Кантеева А.В.