Мотивированное 

решение

 составлено 29 августа 2025 года

Дело № 2-1117/2025

УИД 83RS0001-01-2025-001575-835

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 28 августа 2025 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Брежневой Е.С., 

при секретаре Терентьевой М.Н.,

с участие истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Приморско-Куйский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Приморско-Куйский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен истцу под строительство индивидуального жилого дома. 20.12.1989 было выдано разрешение на строительство. Согласно технического паспорта на жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеет общую площадь 89,9 кв.м. Дом построен в 1990 г. На кадастровый учет не поставлен объект, право собственности не зарегистрировано. Из постановления администрации МО «Приморско-Куйский сельсовет» НАО №38 от 14.03.2017 следует, что блокированному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Постановлением администрации МО «Приморско-Куйский сельсовет» НАО от 16.02.2024 изменена адресация объекта на адрес: РФ, Сельское поселение «Приморско-Куйский сельсовет», 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество на балансе ответчика не состоит, задолженность по оплате за жилое помещение отсутствует. Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого 

<

адрес> блокированной застройки по лу.Спортивная в 

<

адрес> сельского поседения «Приморско-Куйский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа. 

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по приведенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела, сообщили, что не возражают против признания за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецком автономном округе в судебное заседание не явился, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Из правовой позиции Конституционного Суда РФ, отраженной в Определении от 05.07.2001 г. №132-О, следует, что государственная регистрация договора, равно как и государственная регистрация права на объект недвижимости, производимые соответствующим учреждением, не могут подменять собой договор как основание возникновения, изменения и прекращения права на объект недвижимости, вторгаться в содержание договора. Государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Приморского-Куйского сельсовета от 26.01.1988 г. ФИО1 был отведен земельный участок №285 под строительство жилого дома.

21.09.1989 г. ФИО1 была предоставлена ссуда в размере 15000 руб. на индивидуальное строительство.

20.12.1989 истцу выдано разрешение на строительство дома.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 15.11.2013 г., 

<

адрес> в 

<

адрес> расположена в деревянном доме 1990 года постройки, имеет инвентарный №.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 83:00:070008:246, площадью 770+/- 10 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Ненецкий автономный округ, муниципальный район 

<

адрес>, сельское поселение Приморско-Куйский сельсовет, 

<

адрес>, земельный участок 9/2, находится в собственности истца.

ФИО1 по состоянию на 30.07.2025 имеет регистрацию в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Администрация Сельского поселения «Приморско-Куйский сельсовет» Заполярного района НАО подтверждает, что жилое помещение 

<

адрес> в 

<

адрес> на балансе администрации не состоит. 

Согласно постановления администрации Сельского поселения «Приморско-Куйский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа №16 от 21.02.2024 в связи с упорядочением адресного хозяйства и изменением вида объекта недвижимости «помещение», расположенного в доме блокированной застройки на вид объекта недвижимости «здание» с назначением «жилой дом» аннулирован адрес объекта – 

<

адрес> кадастровый номер отсутствует, с присвоением адреса объекту адресации части жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, расположенного на территории Сельского поселения «Приморско-Куйский сельсовет»: Российская Федерация, Ненецкий автономный округ, Муниципальный район «Заполярный район, Сельское поселение Приморско-Куйский сельсовет, 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрения дела не представлено доказательств того, что со стороны иных лиц имеются правопритязания на указанное недвижимое имущество - блок жилого дома блокированной застройки.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности истцу блока 2 в жилом доме блокированной застройки № по 

<

адрес> в 

<

адрес> поселения Приморско-Куйский сельсовет, что является основанием для вывода о возникновении у истца права собственности на указанное имущество, в связи с чем, исковые требования о признании за истцом права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Сельского поселения «Приморско-Куйский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок 2 в доме блокированной застройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ненецкий автономный округ, Муниципальный район «Заполярный район, Сельское поселение Приморско-Куйский сельсовет, 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, 

<

данные изъяты> на блок 2 в доме блокированной застройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ненецкий автономный округ, Муниципальный район «Заполярный район, Сельское поселение Приморско-Куйский сельсовет, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий Е.С. Брежнева