№ 2-387/2024

25RS0009-01-2024-000587-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.06.2024 г. Лесозаводск 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Вечерской Г.Н., 

при секретаре судебного заседания Безобразовой М.В.,

с участием прокурора Сушко Е.В.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьего лица ФИО3, 

представителя ответчика адвоката Осколковой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что на основании договора социального найма жилого помещения №29 от 24.12.2020, ФИО4 была предоставлена квартира, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 53,0 кв.м., по адресу: ххххххх. Совместно с нанимателем ФИО4 в жилое помещение были вселены члены семьи: он (ФИО1) и ФИО3 В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: он (истец), его брат - ФИО3 и отец (ФИО4). Ответчик более двух лет в квартире не проживает, его место проживания не известно, поскольку ФИО4 отношения с ним (истцом) не поддерживает. Каких-либо платежей по оплате коммунальных услуг квартиры по спорному адресу ФИО4 не осуществляет. Бремя содержания квартиры несет он (истец). Соглашения об оплате коммунальных платежей и сохранении за ФИО4 права пользования жилым помещением не заключалось, личных вещей ФИО4 в квартире нет. Ответчик добровольно выехал на иное место жительства, попыток вселения в квартиру не предпринимал. Препятствий к вселению ФИО4 и пользованию квартирой ему не чинится. 

В судебном заседании истец на заявленном требовании настаивал, по основаниям, изложенным в иске, в дополнении пояснил, что он проживает в спорной квартире с сентября 2023 года, до этого проживал с матерью - ФИО5 в арендованном жилом помещении. О том, что по договору социального найма от 24.12.2020 было представлено жильё, он (ФИО1) узнал, когда обратился в администрацию Лесозаводского городского округа. До этого момента об этом не знал, поскольку с отцом и родственниками по линии отца, отношения не поддерживали. Он (истец) обратился в управляющую компанию, вызвал слесаря, и путем срыва замка попал внутрь квартиры. Жилое помещение находилось в аварийном состоянии, в квартире не было ни мебели, ни вещей. Он (истец) зарегистрировался на указанной жилой площади, оплатил всё долги за коммунальные услуги, привел квартиру в порядок и проживает в квартире с сентября 2023 года. Задолженность по коммунальным платежам числилась с 2021 года. Ответчик попыток вселиться в квартиру не предпринимал.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленное требование истца поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительство не известно. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Осколкова В.Ф., которая в судебном заседании в удовлетворении заявленного требования просила отказать. Считает, что отсутствие ответчика по месту его регистрации может носить уважительный характер.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленное требования истца поддержал, пояснил, что ответчик приходится ему отцом. В спорном жилом помещении, с сентября 2023 года, проживает брат – ФИО1 Он (ФИО3) зарегистрирован в квартире с августа 2023 года, также намерен в будущем в ней проживать.

Протокольным определением от 18.06.2024 к участию в качестве третьего лица привлечена администрация Лесозаводского городского округа.

В соответствии с телефонограммой от 18.06.2024, представитель администрации Лесозаводского городского округа Тебякин В.Ю., просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требование истца подлежащим удовлетворению, свидетеля, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителя данного нанимателя. 

На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма жилого помещения №29 от 24.12.2020, заключенного между Администрацией Лесозаводского городского округа и ФИО4, последний получил в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение для проживания в нем, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 53,0 кв.м., по адресу: ххххххх. 

В соответствии с п. 3 Договора, совместно с нанимателем ФИО4 в жилое помещение были вселены члены семьи: ФИО1 (сын), ФИО3 (сын).

Согласно выписке из лицевого счёта МКУ «Хозяйственное управление администрации Лесозаводского городского округа» от 19.10.2023, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО4 с 26.02.2021, ФИО1 с 23.08.2023, ФИО3 с 24.08.2023.

Из представленных квитанций ООО Востокинжиниринг, ООО УК «Квадратный метр», Центр домофонизации, следует, что в настоящее время задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ххххххх, не имеется. 

В соответствии с актом осмотра жилого помещения от 15.01.2024, комиссией ООО УК «Квадратный метр» осмотрена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. По результатам осмотра установлено, что в спорной квартире пришёл в негодность стояк общего пользования по канализации. 

Из приговора Лесозаводского районного суда Приморского края от 09.07.2012 следует, что ФИО4 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, п. «б» ч. 2 ст. 228.1 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 5 лет. С применение ст. 73 УК РФ, условно, с испытательным сроком 5 лет. 

В соответствии с требованием ИЦ, постановлением Лесозаводского районного суда Приморского края от 16.01.2025 ФИО4 условное осуждение отменено, направлен в места лишения свободы.25.02.2015 прибыл в ИК-47, освобожден 15.01.2020 по отбытию наказания. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 показала, что истец приходится ей сыном, ответчик – бывшим мужем. Она (свидетель) с ответчиком не общается с момента расторжения брака - 16.04.2013. По адресу: ххххххх, с сентября 2023 года проживает истец. ФИО4 после заключения договора социального найма, в квартире не проживал, имел только регистрацию. В жилом помещении личных вещей ответчика нет, попыток вселиться в квартиру ФИО4 не предпринимал. 

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о прекращении ФИО4 права пользования спорным жилым помещением, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении более двух лет не проживает, его личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей по спорному адресу не осуществляет, попыток к вселению не предпринимал, кроме того, установлено отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании жилым помещением. Его не проживание в вышеуказанной квартире не носит вынужденного характера.

Прекращение право пользования является самостоятельным основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх, прекратить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 25.06.2024.

Судья Г.Н. Вечерская