. 2-1800/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:председательствующего судьи: Мухиной Т.А.,

при секретаре Морозовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ООО «МУП ЖЭУ-29», МП КХ «Водоканал», МП «Калининградтеплосеть», администрации ГО «Город Калининград» об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций производить начисление оплаты с выдачей отдельных платежных документов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с данным иском, с учетом уточнений, к ФИО3, ФИО1, МУП КХ «Водоканал», МП «Калининградтеплосеть», ООО «МУП ЖЭУ», администрации городского округа «Город Калининград», в обоснование иска указывая, что истец и ответчики ФИО3, ФИО4 являются нанимателями по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Между нанимателями указанного жилого помещения не было заключено соглашения по поводу добровольного определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем 

Учитывая положения ст. ст. 69, 155, 156 155-156 ЖК РФ, просил определить порядок внесения платы за жилье, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и установить размер доли в оплате за жилье, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения: за истцом ФИО2– 1/3 доли, за ответчиком ФИО3 – 1/3 доли, за ответчиком ФИО4 – 1/3 доли; обязать наймодателя Администрацию городского округа «Город Калининград», управляющую компанию ООО «МУП ЖЭУ-29» и ресурсоснабжающие организации МУП КХ «Водоканал и МП «Калининградтеплосеть» выставлять отдельные платежные документы на оплату за жилье, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился. Для участия в деле направил своего представителя.

Представитель истца ФИО5 иск поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, почтовые уведомления возвращены по истечению срока хранения, что суд в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ расценивает как надлежащее извещение.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-29» ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик МП КХ «Водоканал» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в деле не направил, об отложении дела слушанием ходатайств не поступало. В дело представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, ответчик возражает против удовлетворения иска, поскольку истец не обращался в адрес предприятия с заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Ответчик МП «Калининградтеплосеть» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в дело представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений относительно исковых требований не представлено.

Ответчик Администрация городского округа «Город Калининград» о дне рассмотрения дела возражений относительно исковых требований не представил. Ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами, ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают в муниципальной квартире 

<

адрес>.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире зарегистрированы: ФИО3 с 03 января 1990 года, ФИО2 с 29.12.1999 года, ФИО4 с 16 октября 2009 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1)плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ (постановление №14 от 02.07.2009г.), частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, соглашение по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между сторонами не достигнуто. Ответчиками документов, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Между тем, в муниципальной квартире 

<

адрес> зарегистрировано три человека, начисление платежей производится из расчета общей площади квартиры, показаний индивидуальных приборов учета, числа зарегистрированных в жилом помещении граждан.

При этом, как указано выше, квартира является муниципальной, истец и ответчики проживают в жилом помещении на основании договора социального найма и членами одной семьи не являются. 

В этой связи наниматель, члены его семьи, бывшие члены семьи нанимателя должны нести самостоятельно обязательства по оплате указанных платежей.

С учетом изложенного, предложенный истцом порядок определения долей в оплате расходов за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры в размере: для истца - 1/3 доли, для ответчиков ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доли, является правильным. Суд находит заявленные исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению, и полагает необходимым определить указанный порядок оплаты за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры.

Решение является основанием для выдачи ООО «МУП ЖЭУ-29», ресурсоснабжающими организациями истицу и ответчикам ФИО3, ФИО4 отдельных ежемесячных платежных документов на оплату содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, из расчета установленной судом доли.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Определить долю подлежащей оплате ФИО2 за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> в размере 1/3 части от соответствующей суммы начисленной платы ежемесячно, на основании выставленных счетов.

Определить долю подлежащей оплате ФИО3 за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> в размере 1/3 части от соответствующей суммы начисленной платы ежемесячно, на основании выставленных счетов.

Определить долю подлежащей оплате ФИО4 за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> в размере 1/3 части от соответствующей суммы начисленной платы ежемесячно, на основании выставленных счетов.

Обязать ООО «МУП ЖЭУ-29», МУП КХ «Водоканал», МП «Калининградтеплосеть» выставлять ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные счета на оплату соответствующих жилищно-коммунальных услуг в указанных размерах.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2018 года.

Судья: Т.А. Мухина