Принято в окончательной форме 14.02.2024

Дело № 2-508/2024 

(УИД) 76RS0024-01-2023-004329-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., с участием

истца ФИО1,

от ответчиков – не явились, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Прогресс-7» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил определить порядок и размер участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу6 

<

адрес> истцу в размере ? доли, ответчику в размере ? доли, с возложением на ТСЖ «Прогресс-7» обязанности производить начисление оплаты в соответствии с указанными долями с выдачей отдельных платежных документов. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит указанное жилое помещение, в досудебном порядке достичь соглашение относительно порядка оплаты не представилось возможным. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Ответчики ФИО2, ТСЖ «Прогресс-7» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим. 

Судом установлено, что истец является собственником ? доли, а ответчик ? долей в праве собственности на квартиру по адресу6 

<

адрес>. Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Прогресс-7».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из разъяснений, изложенных в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из вышеуказанных положений закона и разъяснений во взаимосвязи, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на управляющую организацию обязанности выдавать каждому из собственников отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв.Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007.

Из объяснений истца, следует, что стороны применительно к положениям ч.1 ст.31 ЖК РФ членами одной семьи не являются, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей достигнуть не представляется возможным. 

Принимая во внимание, что стороны как сособственники спорного жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и требовать выдачи ему соответствующего платежного документа, суд, руководствуясь ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и определяет доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> истцу в размере ? доли, ответчику в размере ? доли от общего размера оплат. 

На ТСЖ «Прогресс-7» суд возлагает обязанность производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли каждому от общего размера начислений, с выдачей отдельных платежных документов. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в размере ? доли и ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в размере ? доли от общего размера оплат. 

Обязать ТСЖ «Прогресс-7» (ИНН 

<

***>) производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли от общего размера оплат с выдачей отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.М. Пестерева