Дело № 2-3184/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 06 декабря 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крамаровской И.Г., 

при секретаре Новолокиной Е.К., 

с участием прокурора Верхотуровой Т.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> С 23.08.2011г. в указанном жилом помещении зарегистрирован 

<

данные изъяты> истца - ФИО2 В апреле 2014 года ответчик выехал из спорного жилого помещения в 

<

адрес>, где до настоящего времени проживает. 

<

данные изъяты> возвращаться в г.Норильск не намерен, какое-либо имущество 

<

данные изъяты> в квартире отсутствует. Ответчик сняться с регистрационного учета не желает, это связано с материальными возможностями перелета в г.Норильск. Истцом, как собственником жилого помещения, с ответчиком никаких соглашений о предоставлении ему в пользование жилого помещения не заключалось. Спорным жилым помещением ответчик не пользуется, оплату коммунальных услуг не производит, а также не исполняет иные обязанности по содержанию жилого помещения. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг из-за регистрации ответчика. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, направил в суд телеграмму о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, просит их удовлетворить.

Заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве единоличной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается данным договором и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого право собственности истца в отношении указанного объекта недвижимого имущества зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 23.08.2011 года. 

Согласно сведениям, изложенным в исковом заявлении, ответчик членом семьи истца ФИО1 в настоящее время не является, общее хозяйство с ним не ведет, в жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Какими-либо доказательствами данные доводы не опровергаются, как и не представлено суду доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о сохранении за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением. Ответчик ФИО2 выразил согласие на удовлетворение иска, изложив свое волеизъявление в телеграмме, адресованной суду.

Так как соглашение, в том числе предусмотренное п.7 ст.31 ЖК РФ, между истцом и ответчиком отсутствует, а также имеется согласие ответчика о снятии его с регистрационного учета, суд исходит из того, что истцы, как собственники жилого помещения, вправе в любой момент потребовать у ответчика прекращения пользования квартирой, либо просить признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Факт регистрации лица в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, а ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по назначению и не несет бремя содержания указанного жилого помещения, что ущемляет права истца. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, а решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из 

<

адрес> края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2017 года.