Дело № 2-68/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

02 марта 2017 года

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Суховой О.И.,

с участием истицы ФИО1, 

при секретаре Ганичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гор. Пошехонье Ярославской области

гражданское дело по иску ФИО1 к Пошехонскому райпотребсоюзу о внесении изменений в договор и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Пошехонскому райпотребсоюзу о внесении изменений в договор приватизации квартиры и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, ссылаясь на то, что после смерти мужа ФИО., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и смерти сына ФИО., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из № долей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Истица является единственным наследником по закону первой очереди. В течение установленного срока обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав. Однако оформить право на наследство у нотариуса не может из-за имеющихся расхождений в документе о данных объекта недвижимости. В частности, в договоре приватизации жилья от 12 ноября 1997 года объектом значится квартира, а по техническому паспорту - жилой дом. Внести изменения в указанный правоустанавливающий документ, кроме как в судебном порядке, невозможно. Истица просит внести изменения в договор передачи квартиры в собственность граждан, указать вместо «квартиры» «жилой дом» и снять с кадастрового учета несуществующий объект- квартиру.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, повторив изложенные в исковом заявлении доводы и основания.

Председатель правления Пошехонского райпотребсоюза ФИО2 представила заявление о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Третье лицо- филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель его в суд не явился, ходатайство об отложении судебного заседания не заявило, возражений на иск не представило.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснения истицы ФИО1 изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда. 

Согласно части первой статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дома, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В частях 2, 3, 4 данной нормы закона даны понятия каждого из видов жилых помещений, которые с учетом положений ст. 15 ЖК РФ позволяют отграничить их от иных объектов гражданских прав.

Определено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из материалов дела, сын истицы - ФИО умер №, муж истицы ФИО. – ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти они проживали в доме 

<

адрес>

12 ноября 1997 года между Пошехонским райпотребсоюзом и ФИО ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому в совместную собственность ФИО., ФИО1, ФИО. передана квартира, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью №., в т.ч. жилой- №., находящаяся по адресу: Ярославская 

<

адрес> Данный договор 18 ноября 1997 года был зарегистрирован в Пошехонском бюро технической инвентаризации, что соответствовало действующему на тот период времени законодательству.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 15 августа 1997 года, значится одноэтажный жилой дом (литер А) общей площадью №., в т.ч. жилой №., хозяйственные строения и сооружения: 

<

данные изъяты>, находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

По кадастровому учету значится квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> что подтверждено выпиской их Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Таким образом, судом с бесспорностью установлено, что указанный в договоре приватизация жилья вид жилого помещения – квартира по существу является жилым домом, в связи с чем требование истицы о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости- квартиры подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 12 ноября 1997 года между Пошехонским райпотребсоюзом и ФИО, ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО, в тексте которого слово «квартиру» заменить словом «жилой дом». 

Снять объект недвижимости- квартиру общей площадью №., в том числе жилой- №., состоящую из трех комнат, кадастровый номер №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, с кадастрового учета и исключить сведения о ней из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: