Дело № 2-289/2019

УИД 22RS0012-01-2019-000313-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Шевченко Е.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к администрации города Славгорода Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Г. через своего представителя обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование своих требований, что её муж Г. при жизни построил жилой дом по адресу: 

<

адрес>, однако право собственности на него не зарегистрировал. 

Г. отразила, что она является единственным наследником к имуществу Г., приобрела в порядке наследования право собственности на земельный участок на котором расположено жилое помещение и на основании изложенного просила суд признать за нею в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. 

Г. в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель администрации г.Славгорода в суд также не явился, извещен надлежащим образом, в направленном отзыве решение по делу отнес на усмотрение суда, указав что разрешение на строительство спорного жилого дома отсутствует. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 поддержал доводы и требования иска, пояснив что жилой дом, расположенный в 

<

адрес> был при жизни построен мужем истицы без получения необходимых разрешений на строительство, после которого в эксплуатацию не сдавался. 

Заслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. 

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом. Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Г. в порядке наследования (л.д.5-6,44-47) является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> ранее предоставленного Г. в собственность для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 9, 41-42).

По сообщению БТИ, жилой дом по вышеуказанному адресу состоит на техническом учете с ДД.ММ.ГГГГ за Г. без юридической документации (л.д.11). Документы, связанные с выдачей разрешения на строительство в архив не поступали и у истицы отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества, в ЕГРН также отсутствуют (л.д.43).

Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), при этом наследником по закону к имуществу наследодателя, принявшим наследство является его супруга – истица Г. (л.д.37), сын наследодателя указанное наследство не принимал (л.д.38).

Оформить наследственные права в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным в виду отсутствия у истицы правоустанавливающих документов. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как указывалось ранее, земельный участок, на котором расположено спорное строение, в настоящее время находится в собственности истицы (л.д.39-40, 44-47). 

Согласно тех.отчета МУП «Градостроительство и землеустройство г.Славгорода» градостроительные и санитарные нормы дома в 

<

адрес> соответствуют СНиП 31-02-2001, СП 42.13330.2011, Правилам землепользования и застройки МО г.Славгород, не нарушают прав владельцев смежных участков, не создают угрозу для жизни и здоровья людей (л.д.49-59). 

Поскольку земельный участок с самовольно построенным жилым домом, в порядке наследования перешел в собственность истицы, при этом возведенное жилое помещение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что иск Г. подлежит удовлетворению в полном объеме, а поэтому признает за истицей в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Г. удовлетворить.

Признать за Г. в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня принятия. 

Председательствующий: С.И. Косых