ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «МАИ+3Н» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МАИ+3Н» обратилось в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование указав, что ООО «МАИ+3Н» является управляющей организацией, которая оказывает жилищные и коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Степана Разина, 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом. 

Заочным решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № установлена принадлежность (правомерное предъявление требований) собственника ФИО1 к жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Степана Разина, 

<

адрес>. Решением суда с ответчика взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2020 г. по март 2022 г.

ФИО1 плату за жилое помещение и коммунальные услуги в должном объеме не вносит. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 153 286,48 руб., также были начислены пени в размере 118 622,79 руб.

Обратившись в суд, истец просил взыскать с ФИО4 в пользу ООО «МАИ+3Н» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 286,48 руб., сумму начисленных пеней в размере 118 622,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 157,30 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Степана Разина, 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства установлены в том числе заочным решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> о ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так судом было установлено, что собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Степана Разина, 

<

адрес> являлся ФИО5 (отец ответчика), ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО5 по заявлению его сына – ФИО1 открыто наследственное дело №.

Мать ответчика – ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой по заявлению ее сына открыто наследственное дело №.

После смерти каждого из родителей ответчику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (по ? доли в праве общей долевой собственности), согласно которым ответчик является собственником квартиры.

Судом установлено, что ООО «МАИ+3Н» является управляющей организацией, которая оказывает жилищные и коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Степана Разина, 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно представленным истцом в материалы дела сведениям (справка о наличии задолженности по лицевому счету) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении образовалась задолженность в размере 153 286,48 руб. 

Материалами дела установлено, что ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 200 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 230,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 084,30 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением и.о. мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> – мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> судебный приказ № отменен по заявлению должника. 

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном ст. 45-48 ЖК РФ, за исключением размера расходов на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества.

Согласно п.п. 38, 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Расчет и период образования задолженности ответчиками по существу не оспорен, контррасчета, возражений относительно правильности расчета, суду не представлено. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца ООО «ДЖКХ» о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 286,48 руб., пени в размере 118 622,79 руб.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в размере 9 157,30 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МАИ+3Н» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, СНИЛС № в пользу ООО «МАИ+3Н» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 286,48 руб., пени в размере 118 622,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 157,30 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное заочное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.И. Черных