Дело № 2-4285/2023

39RS0002-01-2023-003588-066

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 ноября 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 , ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, и снятии их с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником жилого помещения по указанному адресу, квартира является его единоличной собственностью, в 2017 году зарегистрировал в указанной квартире семью своей дочери - дочь, её мужа и двух внуков, в апреле 2023 года ответчики добровольно выехали из квартиры, вывезли все свои вещи, расходы за жилищно-коммунальные услуги не несут, регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует реализации его прав собственника жилого помещения. 

В судебное заседание ФИО2 не явился, извещен о рассмотрении дела, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что является единоличным собственником квартиры, приобрел квартиру по договору купли-продажи, в 2017 году в Калининград из Казахстана переехала семья его дочери, сначала они проживали в Багратионовском районе как переселенцы, потом он предложил им переехать к нему в квартиру, прописал в квартире, в апреле они добровольно выехали из квартиры, вывезли все свои вещи, с дочерью семейных отношений не поддерживает, желает распорядиться жилым помещением, регистрация ответчиков в квартире нарушает его права как собственника, расходов за жилищно-коммунальные услуги ответчики не несут.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчики выехали из жилого помещения, вывезли все свои вещи, расходов за жилищно-коммунальные услуги не несут, с истцом семейных отношений не поддерживают, попыток вселения в квартиру не предпринимали.

Ответчица ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО8, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что выехала из квартиры после конфликта с отцом в апреле 2023 года, ранее её семья она, муж и двое детей вселились в квартиру и проживали в ней по приглашению отца, до этого проживали в Багратионовском районе как переселенцы из Казахстана, несли расходы по содержанию жилого помещения, конфликт произошел из-за женщины, с которой проживает отец, в настоящее время она с мужем развелась, снимает квартиру с двумя несовершеннолетними детьми, других родственников в Калининграде не имеет, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчицы ФИО4 по устному ходатайству ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ответчица выехали из квартиры из-за конфликтных отношений с отцом, была вынуждена выехать из квартиры, не смогла вернуться обратно, т.к. отец сменил в квартире замки, ранее несли расходы по содержанию жилого помещения и уплате коммунальных платежей, другого жилого помещения для проживания ответчица с двумя несовершеннолетними детьми в Калининграде не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в квартире не проживает, брак с ФИО4 расторгнут, когда проживал в квартире с супругой и детьми нес расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в настоящее время помогает супруге и детям.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес > на основании договора купли-продажи квартиры от 29.07.2017 является ФИО2

В квартире постоянно зарегистрированы: с 24.10.2018 ФИО2, 

<

 Дата > года рождения, собственник, с 30.03.2018 ФИО4, 

<

 Дата > года рождения, дочь, с 30.03.2018 ФИО3, 

<

 Дата > года рождения, зять, с 30.03.2018 ФИО10 Е,К., 

<

 Дата > года рождения, внучка, с 30.03.2018 ФИО5, 

<

 Дата > года рождения, внук.

В апреле 2023 в результате конфликта между ФИО2 и его дочерью ФИО4 она со своей семьей выехала из квартиры, вывезла свои вещи, в настоящее время отношений с отцом не поддерживает, в квартиру после указанного времени не вселялась, указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 В настоящее время расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг несет ФИО2 

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713). 

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку ответчики членами семьи собственника квартиры - истца не являются, семейных отношений с ним не поддерживают, с ним не проживают, общего хозяйства не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником квартиры и ответчиками не имеется, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, добровольно выехали из жилого помещения, вывезли свои вещи, вселиться в квартиру не пытались, доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, суду не представлено, регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права как собственника жилого помещения. 

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 (трехсот) рублей, с каждого по 150,00 рублей. 

руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 паспорт 

<

 ИЗЪЯТО > - удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт 

<

 ИЗЪЯТО >, ФИО4 паспорт 

<

 ИЗЪЯТО >, ФИО5 

<

 Дата > года рождения, ФИО8, 

<

 Дата > года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 государственную пошлину в сумме 300 рублей в пользу ФИО2, с каждого по 150,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.11.2023.

Судья: Т.П.Холонина