Дело № 2-2178/2025

УИД 21RS0025-01-2025-001051-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2025г. город Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Михайловой А.Л., при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску казенного учреждения Чувашской Республики "Республиканская служба единого заказчика" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, 

установил:

казенное учреждение Чувашской Республики "Республиканская служба единого заказчика" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи от дата за период с дата по дата в размере 442 712,55 руб., пени в размере 66 604,32 руб. 

Требования мотивированы тем, что дата между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры по адресудата общей площадью 84,70 кв.м. Стоимость жилого помещения составила 4 997 000 руб. 

Согласно пункту 5 договора оплата денежной суммы в размере 463 995,54 руб. производится Управлением ПФР в г. Чебоксары Чувашской Республики – Чувашии за счет средств материнского (семейного) капитала, также покупатель обязан оплатить часть стоимости жилого помещения в сумме 50 000 руб. не позднее 20 рабочих дней после дня государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Оставшуюся сумму покупатель оплачивает ежемесячно в сумме 37 358,37 руб. в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора. 

Согласно пункту 16 за просрочку платежа покупатели уплачивают продавцу неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

За период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность в размере 442 712,55 руб., а также начислены пени в размере 66 604,32 руб. Неуплата носит систематический характер, платежи на счет истца не поступают. Ответчику было направлено уведомление о наличии задолженности и о ее оплате, однако предупреждение ответчиком проигнорировано. 

Представитель истца КУ ЧР "Республиканская служба единого заказчика" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики ФИО2 в судебное заседание не явился, заявлением исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в суд не явился, причины неявки суду неизвестны. 

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности. 

На основании статьи 117 Кодекса адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Извещения, направленные ответчикам по месту их регистрации, возвращены в суд по истечении срока хранения.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчики уклоняются от получения судебных извещений и явки в суд, и в целях своевременности рассмотрения дела счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по материалам, имеющимся в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании этого гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие неосновательного обогащения.

В статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что стороны свободны в заключении договора и самостоятельно определяют все его условия. 

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 этого же кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно пункту 2 постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 07.11.2008 N 333 "Об управлении и использовании государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования" истец является уполномоченной организацией по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования, заключает с гражданами договоры найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, договоры купли-продажи указанных жилых помещений и иные договоры в соответствии с законодательством Российской Федерации, то есть выступает в качестве продавца при купле-продаже таких жилых помещений. 

По договору купли-продажи жилого помещения от дата ФИО1 было передано жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 84,70 кв.м.

Выкупная стоимость жилого помещения согласно отчету от дата № № составляет 4 997 000 руб. (пункт 4 договора).

Согласно его пункту 5 оплата денежной суммы в размере 463 995,54 руб. производится Управлением ПФР в г. Чебоксары Чувашской Республики – Чувашии за счет средств материнского (семейного) капитала, также покупатель обязан оплатить часть стоимости жилого помещения в сумме 50 000 руб. не позднее 20 рабочих дней после дня государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Оставшуюся сумму покупатель оплачивает ежемесячно в сумме 37 358,37 руб. в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора.

Все условия договора ответчиком были приняты.

Истец в обоснование заявленных исковых требований указывает, что ответчиком в полном объеме задолженность по договору купли-продажи не погашена. За период с дата по дата у него образовалась задолженность в размере 442 712,55 руб.

В подтверждение размера задолженности истцом представлена выписка из лицевого счета и расчет задолженности и пени.

Направленное истцом в адрес ответчика требование об оплате образовавшейся задолженности оставлено последним без ответа. Доказательств оплаты ответчиком суду не представлено, расчет задолженности им не оспорен.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 16 договора предусмотрено, что за просрочку платежа покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно заявленным требованиям истец просит взыскать с ответчика неустойку по состоянию на дата в размере 66 604,32 руб., подробный расчет которой приведен в приложении к иску, проверен судом и признан обоснованным.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 186 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО1, дата года рождения, 

<

данные изъяты>, задолженность по договору купли-продажи от дата за период с дата по дата в размере 442 712,55 руб. в пользу бюджета Чувашской Республики путем перечисления денежных средств на лицевой счет администратора доходов республиканского бюджета Чувашской Республики - Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (Минэкономразвития Чувашии) - по следующим реквизитам: наименование получателя: Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минэкономразвития Чувашии л/с 

<

***>), счет 03100643000000011500 в Отделении НБ Чувашской Республики Банка России//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, кор/с 40102810945370000084, БИК 019706900, ИНН 

<

***>, КПП 213001001, ОКТМО 97701000, КБК 84011401020020000410;

- пени по состоянию на дата в размере 66 604,32 руб. в пользу бюджета Чувашской Республики путем перечисления денежных средств на лицевой счет администратора доходов республиканского бюджета Чувашской Республики - Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (Минэкономразвития Чувашии), по следующим реквизитам: наименование получателя: Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минэкономразвития Чувашии л/с 

<

***>), счет 03100643000000011500 в Отделении НБ Чувашской Республики Банка России//УФК по Чувашской Республики г. Чебоксары, кор/с 40102810945370000084, БИК 019706900, ИНН 

<

***>, КПП 213001001, ОКТМО 97701000, КБК 84011607090020000140.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину адрес в размере 15 186 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Л. Михайлова