Дело № 2-1985/2018

Решение

 суда в окончательной форме изготовлено 19 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма 16 октября 2018 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.

при секретаре – Полянок А.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс. Просит признать право собственности на гаражный бокс № в ГСК № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является членом гаражно-строительного кооператива № с 1988 года, и владельцем гаражного бокса №, вступительный и членские взносы уплачены им в полном объеме. Земельный участок был отведен ГСК в постоянное (бессрочное) пользование площадью 

<

данные изъяты> га для размещения гаражно-строительного кооператива на 32 бокса на основании решения исполнительного комитета Верхнпышминского городского Совета народных депутатов от 09.06.1988 №. Постановлением главы муниципального образования Верхняя Пышма от 09.12.2002 № утвержден проект границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с целевым использованием под объект гаражной застройки. Строительство гаражного бокса им осуществлено хозяйственным способом в 1988 году, с этого времени он открыто пользуется гаражным боксом как собственным имуществом. Со времени постройки гаражного бокса он регулярно вносил членские и паевые взносы, следил за надлежащим состоянием гаражного бокса и прилегающей к нему территорией. На основании решения исполнительного комитета Верхнпышминского городского Совета народных депутатов от 09.06.1988 №, Верхнепышминским БТИ выдано регистрационное удостоверение №, о чем 16.12.1991 в книге № сделана регистрационная запись. Однако зарегистрировать право собственности в Росреестре не имеет возможности, поскольку им утеряно регистрационное удостоверение.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № от 30.08.2018, в судебном заседании доводы, и требования изложенные в исковом заявлении, подержала, настаивала на их удовлетворении. Дала объяснения, аналогичные -указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - администрации ГО Верхняя Пышма – ФИО3, действующая на основании доверенности от 15.10.2018, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменный отзыв, согласно которому, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации ГО Верхняя Пышма, принять решение на усмотрение суда. 

С учетом требований ч.ч.3,4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения представителя истца, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 213 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Как следует из ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ГСК № - № от 25.08.2018. 

Судом также установлено, что на земельном участке, выделенном ГСК № под гаражное строительство, истцом возведен гаражный бокс №, площадь гаражного бокса составляет 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Факт постройки данного гаражного бокса на земельном участке, подтверждается технической информацией помещения гаражного бокса.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от 06.09.2018 № нежилое помещение гаражного бокса № в ГСК № по адресу: 

<

адрес>, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, с разрешенным использованием под объект гаражной застройки (коллективная гаражная застройка), выделенном под строительство гаражных боксов ГСК №. Границы земельного участка с кадастровым номером № являются установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Указанное заключение у суда сомнений не вызывает, никем не оспорено и не опорочено.

В филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Верхнепышминское БТИ и РН», согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрированы следующие сведения о принадлежности объекта – гаражный бокс №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в ГСК № : на основании решения исполнительного комитета Верхнпышминского городского Совета народных депутатов от 09.06.1988 № Верхнепышминским БТИ ФИО1 выдано регистрационное удостоверение №, о чем 16.12.1991 в книге № сделана регистрационная запись.

Данное обстоятельство указывает на то, что признание права собственности на гаражный бокс за истцом, не нарушит прав и охраняемых интересов других лиц. 

При этом, суд также учитывает положения пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета Верхнпышминского городского Совета народных депутатов от 09.06.1988 № земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га отведен ГСК № в постоянное (бессрочное) пользование для размещения гаражно-строительного кооператива на 32 бокса. 

Постановлением главы муниципального образования Верхняя Пышма от 09.12.2002 № утвержден проект границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с целевым использованием под объект гаражной застройки.

На указанном земельном участке истцом, как членом кооператива, возведен гаражный бокс № за счет собственных средств и собственными силами, а также за счет внесенных истцом средств в счет его участия в строительстве гаражных боксов кооперативом.

ГСК № зарегистрировано в ЕГРЮЛ, в установленном законом порядке, и является добровольным объединением граждан. Кооператив был учрежден, с целью выдачи мест под индивидуальное строительство гаражей, а также для последующей эксплуатации этими гаражами. Основная задача кооператива - строительство и эксплуатация капитальных гаражей для удовлетворения членов кооператива гаражами, в связи с чем, имеют право на выделение земельных участков под строительство индивидуальных гаражей.

На день обращения истца в суд с данным иском, и на момент рассмотрения данного дела судом, постройка, в виде гаражного бокса, возведенная истцом, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки.

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом, являющимся членом ГСК №, в полном объеме выплачены паевые (вступительные) взносы, что подтверждается справкой председателя ГСК № № от 25.08.2018.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

При принятии решения по данному гражданскому делу, суд учитывает требования 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если сторона, обязанная представлять свои возражения относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений, и их доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны, и представленными им доказательствами.

Поскольку представитель ответчика, в судебное заседание не явился, своих возражений, относительно предъявленных к нему исковых требований, и их доказательств суду не представил, доказательства, представленные истцом, какими - либо доводами не оспорил, и какими-либо доказательствами, со своей стороны, не опроверг, просил дело принять решение на усмотрение суда, суд обосновывает свои выводы представленными истцом доказательствами, оценка которым дана в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,1 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

Руководствуясь ст.т. 12, 67, ч.1 ст.68, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, в виде гаражного бокса № в гаражно-строительном кооперативе №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Н.Н. Мочалова