Дело № 2-499/2020

УИД: 86RS0021-01-2020-000846-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Югорск 12 октября 2020 г.

Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Осипенко В.П., при секретаре Норматовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО1, ФИО2 о взыскании выплаченной компенсации части процентной ставки,

установил:

АО «Ипотечное агентство Югры» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании выплаченной компенсации части процентной ставки. Требования мотивировало тем, что 05.06.2006 ФИО1 и ФИО2 обратились в АНО «Ипотечное агентство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» (далее – Агентство) с заявлением о постановке на учет в соответствии с Подпрограммой «Ипотечное жилищное кредитование» Программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 годы», утвержденной Законом ХМАО - Югры от 11.11.2005 № ЮЗ-оз (далее - Закон) и Порядком реализации и финансирования Подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» Программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 годы», утвержденным Постановлением Правительства автономного округ - Югры от 08.02.2006 № 23-п (далее - Порядок). На основании представленных документов 06.06.2006 года ответчики были признаны участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» с целью предоставления государственной поддержки для улучшения жилищных условий в виде компенсации части процентной ставки. 27.07.2006 года ответчиками по договору купли-продажи квартиры приобретено жилое помещение общей площадью 40,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Югорск, ХМАО-Югра с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО Ханты-Мансийский Банк по договору № от 27.07.2006 года. 27.07.2006 года между Агентством, ответчиками и ОАО Ханты-Мансийский Банк было заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору 03-11/777 от 27.07.2006 года (далее - Соглашение). В соответствии с п. 1.1 данного Соглашения, Агентство компенсирует за счет средств бюджета ХМАО - Югры участнику часть процентной ставки (далее - Компенсация), по кредиту на приобретение жилого помещения, предоставленному уполномоченным банком участнику на основании кредитного договора от 27.07.2006 года № (далее - Кредитный договор) в течение всего срока действия Кредитного договора (22.07.2026). Компенсация предоставляется за счет средств бюджета ХМАО - Югры, предоставленных Агентству для реализации мероприятий подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование». В случае досрочного взыскания по Кредитному договору и трехстороннему соглашению по вине участника, сумма полученной компенсации возвращается участником Агентству. На основании искового заявления (ПАО Банк «ФК Открытие») к ФИО1, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, находящееся в залоге у банка 06.06.2019 года Югорским районным судом ХМАО-Югры было принято решение об удовлетворении требований по гражданскому делу №, судебный акт вступил в законную силу 12.07.2019 года. В соответствии с трехсторонним соглашением, ответчикам за период с 30.08.2006 года по 29.09.2017 года была выплачена компенсация части банковской процентной ставки в размере 928 690,74 рублей. В соответствии с пунктом 8.6. Порядка в случае расторжения кредитного договора, полученного участником для строительства или приобретения жилого помещения, или невыполнения участником своих платежных обязательств по указанному договору бюджетные средства подлежат возврату в организацию в установленном законодательством порядке. Стороной оспариваемой сделки являлось АНО «Ипотечное агентство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры». 08.11.2011 года АНО «Ипотечное агентство ХМАО-Югры» ликвидировано, что подтверждается свидетельством серии 86 № 002277920. 20.12.2019 года между Агентством и Департаментом строительства ХМАО - Югры заключен государственный контракт по организации и исполнению отдельных мероприятий государственной программы ХМАО - Югры «Развитие жилищной сферы». Таким образом, в настоящий момент организацией, уполномоченной на реализацию подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование» и взыскание целевых денежных средств является Акционерное общество «Ипотечное агентство Югры». В соответствии с пунктом 3.3.4. трехстороннего соглашения, в случае нецелевого использования кредита, уклонения или отказа участника от исполнения обязательств, предусмотренных Кредитным договором, а также в случае обращения взыскания на предмет залога участник обязуется погасить в добровольном порядке компенсацию, выплаченную участнику Агентством, путем перечисления выплаченных сумм на расчетный счет Агентства в течение 10 рабочих дней с момента уведомления участника о размере выплаченной компенсации. 04.06.2020 года Агентство направило на адрес ответчиков претензию с требованием в добровольном порядке вернуть выплаченную компенсацию в течение 10 дней. Претензия ответчиками не получена, задолженность не выплачена. Истец просит солидарно взыскать с ответчиков задолженность по возврату выплаченной компенсации части процентной ставки за период с 30.08.2006 года по 29.09.2017 года в размере 928 690,74 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 486, 91 рублей.

АО «Ипотечное агентство Югры» извещено о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, об отложении дела не ходатайствовало.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по адресу, указанному в исковом заявлении, возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. О времени и месте рассмотрения дела извещены, поскольку согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Кроме того, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 86 № 002277920 АНО «Ипотечное агентство ХМАО-Югры» ликвидировано 08.11.2011. На основании государственного контракта по организации и исполнению отдельных мероприятий государственной программы ХМАО - Югры «Развитие жилищной сферы» от 20.19.2019 организацией, уполномоченной на реализацию подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование» и взыскание целевых денежных средств является Акционерное общество «Ипотечное агентство Югры», соответственно, АО «Ипотечное агентство Югры» является надлежащим истцом по данному делу.

Из справки об участии в реализации подпрограммы «Доступное жилье молодым» № 15 от 30.05.2006 следует, молодая семья, состоящая из ФИО1 и ФИО2 является участником подпрограммы «Доступное жилье молодым», входящей в состав программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2005 – 2015 годы».

Согласно уведомлению АНО «Ипотечное агентство ХМАО-Югры» (представительство в г. Югорске) № 29 от 06.06.2006 на основании заявления от ФИО1 от 05.06.2006 принято решение о предоставлении компенсации части процентной ставки по кредиту на приобретение жилого помещения.

27.07.2006 между Ханты-Мансийский Банк ОАО, ФИО1 и ФИО2 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым последние получили в банке кредит в сумме 1 590 000 рублей под 13% годовых на срок до 22.07.2026.

27.07.2006 между АНО «Ипотечное агентство ХМАО-Югры», Ханты-Мансийским Банком ОАО, ФИО1 и ФИО2 было заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по Кредитному договору № от 27.07.2006. В соответствии с указанным Соглашением АНО «Ипотечное агентство ХМАО-Югры» компенсирует часть процентной ставки по кредиту на приобретение жилого помещения, предоставленному банком участнику на основании Кредитного договора в течение срока его действия в размере 8 % годовых (п. 1.1. – 1.2 Соглашения).

Согласно п. 3.3.4. Соглашения, в случае нецелевого использования кредита, уклонения или отказа участника от исполнения обязательств предусмотренных Кредитным договором, а также в случае обращения взыскания на предмет залога участник обязуется погасить в добровольном порядке компенсацию, выплаченную участнику Агентством, путем перечисления выплаченных сумм на расчетный счет Агентства в течение 10 рабочих дней с момента уведомления участника о размере выплаченной компенсации.

06.06.2019 решением Югорского районного суда ХМАО-Югры, вступившим в законную силу 12.07.2019, удовлетворены исковые требования ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО2, ФИО1, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Из справки о выплаченной компенсации процентной ставки за 2006-2017 годы от 07.08.2020 следует, что сумма компенсации за период с 30.08.2006 по 29.09.2017 составила 928 690,74 рублей. При определении размера подлежащей взысканию суммы задолженности суд полагает возможным исходить из расчета, представленного истцом, который у суда сомнений не вызывают, возражений со стороны ответчиков относительно выплаченной суммы компенсации процентной ставки не поступило.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В рассматриваемом случае между сторонами трехстороннего соглашения определены существенные условия, по которым достигнуто соглашение. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ст. 314 ГК РФ обязательства подлежит исполнению в срок, определенный договором.

Согласно п. 8.6 Порядка в случае расторжения кредитного договора, полученного участником для строительства или приобретения жилого помещения, или невыполнения участником своих платежных обязательств по указанному договору бюджетные средства подлежат возврату в Организацию в установленном законодательством порядке.

Пунктом 3.3.1 Соглашения установлено, что участник обязуется добросовестно исполнять обязанности по кредитному договору и настоящему соглашению, в том числе в полном объеме осуществлять погашение своей части обязательств по уплате основной суммы долга и процентов, начисленных к уплате, исходя из величины 5 % годовых, за соответствующий период, ежемесячно, в срок, установленный кредитным договором.

Решением Югорского районного суда ХМАО-Югры 06.06.2019, установлено, что ответчики с сентября 2017 года нарушают условия Договора относительно сроков процентов за пользование кредитом, а с октября 2017 года полностью перестали исполнять обязательства по Договору.

04.06.2020 в адрес ответчиков была направлена претензия исх. № 1118 с требованием вернуть выплаченную компенсацию в размере 928 690,74 рублей в течение 10 дней с момента получения претензии. Обязательства ответчиками выполнены не были.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиками не были представлены суду доказательства возврата всей суммы компенсации или ее части.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики не исполнили обязательства трехстороннего соглашения о компенсации части процентной ставки по кредитному договору в части надлежащего исполнения обязательств по уплате основной суммы долга и процентов перед Банком, начисленных к уплате за соответствующий период, в срок, установленный кредитным договором, что было установлено решением Югорского районного суда ХМАО-Югры от 06.06.2019, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию сумма выплаченной компенсации части банковской процентной ставки в размере 928 690,74 рублей, и, следовательно, исковые требования АО «Ипотечное агентство Югры» подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 486,91 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО1, ФИО2 о взыскании выплаченной компенсации части процентной ставки удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 денежные средства в размере 928 690 (девятьсот двадцать восемь тысяч шестьсот девяносто) рублей 74 копейки и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 486 (двенадцать тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей 91 копейку.

Решение может быть обжаловано в Федеральный суд ХМАО – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия судом решения. 

Верно

Судья Югорского районного суда В.П. Осипенко 

Секретарь суда ФИО6