Дело № 2-435/2024 г.

УИД:36RS0028-01-2024-000904-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Панино 23 декабря 2024 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Вавакиной Г.В.,

с участием помощника прокурора Панинского района Воронежской области Прокофьева А.С.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Лексашовой М.В.,

при секретаре Воротилиной Н.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> на основании договора дарения от 27.10.2022 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 01.11.2022 года. Ранее указанный дом принадлежал ее родителям - ее отцу ФИО3 Родители в данном доме зарегистрировали ее брата ФИО2 Регистрация произошла 22.01.1982 года. Более 10 лет ФИО2 по указанному адресу не проживает. Адрес его проживания ей не известен. Связь с братом у нее утеряна, никаких его личных вещей в доме нет. Препятствий для проживания ему никто никогда не чинил. В указанном доме проживают ее родители: ФИО3 и ФИО4 С 2019 года родителями и ею было затрачено более 5000 рублей на оплату вывоза ТБО в ООО «Вега», поскольку плата рассчитывается по числу зарегистрированных лиц. Остальные коммунальные платежи оплачивает она и ее родители. Текущий ремонт осуществляет она. Между ней и ФИО2 какого-либо договора на пользование жилым домом не заключалось. В связи с чем, у нее возникла необходимость в снятии ФИО2 с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 был извещен по адресу, указанному истцом в исковом заявлении. 

Судом установлено, что ответчик по указанному в исковом заявлении адресу не проживает и место его нахождения в настоящее время неизвестно.

В связи с чем интересы ответчика в суде представляет адвокат по назначению Лексашова М.В., которая возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица – ОМВД России по Панинскому району Воронежской области в суд не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – судебной повесткой с уведомлением.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствии. 

Свидетель ФИО4 суду показала, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> находится в собственности ФИО1, ее сын ФИО2 не проживает в доме более 20 лет, его вещей в доме нет, он сам ушел из дома и стал проживать по другому адресу, он зарегистрирован в доме, регистрация мешает собственнику продать дом. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником данного дома является ФИО1 

Согласно выписки из домовой книги ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Из объяснений истца, показаний свидетеля, имеющихся в деле письменных доказательств, судом установлено, что в данном случае между истцом и ответчиком семейные отношения отсутствуют, истец не чинил ответчику препятствий в его проживании в жилом помещении, не лишал его возможности пользоваться жилым помещением, ответчик ФИО2 в добровольном порядке отказался от своего права пользования домом, он выехал из дома, не проживает там длительное время, а сохраняет в нем лишь регистрацию, его вещей в доме нет, он не оплачивает коммунальные услуги, ремонтные и иные работы по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии не производит.

Оценив все доказательства по делу, суд находит требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования домом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 ФЗ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования домом является основанием для снятия его с регистрационного учета, отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета не требуется. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Панинский районный суд в течение месяца.

Решение суда в окончательной редакции изготовлено 25.12.2024. 

Председательствующий: