УИД: 28RS0007-01-2020-000006-44 

Дело № 2-39/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г. Завитинск 

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего Никитиной А.Е., 

при секретаре Гончарук И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации города Завитинска Амурской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации города Завитинска Амурской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, после смерти которого осталось имущество в виде трехкомнатного жилого 

<

адрес>, общей площадь 40,7 кв.м. При жизни её отец своим имуществом на случай смерти не распорядился. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу, остальные наследники первой очереди написали отказ в её пользу, однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство ей было отказано. Нотариус обосновал свой отказ тем, что на право принадлежности наследодателю имущества, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был предъявлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором адрес отчуждаемого имущества указан 

<

адрес>. Фактически это один и тот же дом. Так, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил, а ФИО2 продала домовладение, состоящее из жилого деревянного дома, находящееся в 

<

адрес> и расположенное на земельном участке 1448 кв.м. Указанный договор удостоверен нотариусом Завитинской Государственной нотариальной конторы ФИО7 за № по реестру 238. В домой книге для прописки граждан, начатой ДД.ММ.ГГГГ на дом, расположенный по адресу 

<

адрес> № (адрес несколько раз исправлен шариковой ручкой без указания на основание изменения адреса) в разделе III «Прописка» регистрация граждан по месту жительства ведется с ДД.ММ.ГГГГ. В качестве адреса указывается 

<

адрес>, вплоть до ДД.ММ.ГГГГ, затем, без указания на какое-либо основание, дому № по 

<

адрес> присвоен № и регистрация граждан по месту жительства под № ведется до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ регистрация граждан по месту жительства по спорному дому указывается под №. В техническом паспорте на индивидуальный жилой 

<

адрес>, выданный ДД.ММ.ГГГГ в качестве основания права собственности на этот дом указан договор купли от ДД.ММ.ГГГГ р-238. Земельный участок под домом № по 

<

адрес>, общей площадью 1428 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, оформлен в собственность ФИО1 на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Также документом, свидетельствующим о проживании семьи истца в 

<

адрес> является паспорт гражданина РФ на имя ФИО3, супруги умершего ФИО1, в графе «Место жительства» адрес регистрации указан: 

<

адрес>, запись сделана ДД.ММ.ГГГГ. Сведения, свидетельствующие об изменении адреса жилого дома по 

<

адрес> с № на №, в ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки 

<

адрес>» отсутствуют. На данное наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц, а техническая ошибка, заключающаяся в том, что не было никаких документов о перенумерации домов, за давностью времени может быть устранена только в судебном порядке. 

На основании изложенного, истец просит суд признать: жилой дом, приобретенный ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом, фактическим им занимаемый до смерти, расположенный по адресу: 

<

адрес>, одним и тем же домом; включить дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы имущества оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства по делу не просила.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации города Завитинска Амурской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, обратившись в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против заявленных исковых требований.

В судебное заседание не явились представитель третьего лица нотариуса Завитинского нотариального округа Амурской области, третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, причину неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного разбирательства по делу не обращались.

Также в судебное заседание не явился третье лицо ФИО9, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представлено, заявлений об отложении рассмотрения дела не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом были предприняты достаточные меры по извещению ФИО9 о дате и времени судебного заседания.

Согласно материалам дела ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Данными об ином месте жительства ФИО9, суд не располагает.

В деле имеются многочисленные извещения суда, заблаговременно, с соблюдением требований ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, направленные по месту жительства ФИО9 Однако, третье лицо ФИО9 адресованную ему почтовую корреспонденцию в отделении связи не получает. 

Так, почтовая корреспонденция о вручении ФИО9 копии определения о принятии и подготовке дела судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ, копии искового заявления, а также извещение о судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, возвратилась в адрес суда с указанием причины невручения: «истек срок хранения». 

В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Исходя из буквального толкования указанной нормы гражданско-процессуального законодательства, причина неявки лица, участвующего в деле, должна быть уважительной.

В соответствии со ст. ст. 35, 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Поскольку направляемая в адрес ФИО9 корреспонденция адресатом не востребовалась, возвращена по истечении срока хранения, о перемене места жительства третье лицо не сообщал, органы, отвечающие за регистрацию и учет граждан по месту жительства, в известность не поставил, судебные извещения, направленные ФИО9 по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 118 ГПК РФ считаются доставленными.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 на доводах, изложенных в иске настояла, а также пояснила, что до замужества проживала в спорном жилом помещении, ранее у дома был №, но затем в 1970-1973 годах произошла перенумерация домов по 

<

адрес>, после чего номер дома стал - №. Каких-либо документов, подтверждающих переименование номера дома, нигде не сохранилось, только остались записи в домовой книге, которые внесены письменно. В связи с указанным несоответствием в нумерации дома, она не может оформить его в свою собственность. Другие наследники по закону не желают вступать в наследство на указанный жилой дом, отказываются от него в её пользу.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частями первой и второй статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

К числу объектов гражданских прав, в том числе права собственности, относятся недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость), к которым относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ).

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ закреплены основания приобретения права собственности, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что в рамках настоящего гражданского дела спор возник относительно включения индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признания за истцом права собственности на указанные жилой дом. 

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленного Завитинским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанное жилое помещение 1961 года постройки, общей площадью 40,7 кв.м, правообладателем является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (р-238), также имеется генеральный план усадебного участка, составленного техником ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-25).

Согласно копии договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО10, последняя продала ФИО1 домовладение, состоящее из жилого деревянного дома, находящегося в 

<

адрес> и расположенное на участке земли 1448 кв.м.; указанный договор удостоверен нотариусом Завитинской государственно нотариальной конторой ФИО7 (л.д.13).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о зарегистрированных правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., объекты недвижимого имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Управления Росреестра по 

<

адрес>, отсутствует (л.д.95).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 1961 года постройки, кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют. При этом приложена схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке (генеральный план усадебного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.99-100).

Из материалов гражданского дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выдано свидетельство серии № № на право собственности на землю – приусадебный земельный участок общей площадью, 1428 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-16).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Белогорским с/советом 

<

адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния произведена запись №. После заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО13, жене ФИО13. 

Согласно свидетельству о рождении №, выданному Райбюро ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении произведена запись №, отец ФИО1, мать ФИО3 (л.д.10).

Из копии паспорта на имя ФИО5 и копии свидетельства о заключении брака серии I-ОТ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС по 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>, ФИО6 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО5, жене – ФИО5.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделением ЗАГС по 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Данными паспорта ФИО3 серии 1003 № и домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, начатой ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а по адресу: 

<

адрес> ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (обмен паспорта), ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (обмен паспорта) (л.д.17,27-33). 

Из сообщения ГБУ АО «Государственный архив 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архиве документов исполкома 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся, исполкома Завитинского городского Совета депутатов трудящихся за 1965-1969 года нет решений и распоряжений о смене адреса: 

<

адрес> на адрес: 

<

адрес>. другими сведениями ГБУ «Государственный архив 

<

адрес>» не располагает (л.д.34). 

Согласно сообщению ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве технической документации, находящемся на хранении в Учреждении правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресам: 

<

адрес> и 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.35,36). 

При этом из доводов искового заявления, пояснений истца следует, что с момента вселения в спорное жилое помещение семья ФИО1 непрерывно, добросовестно владела и пользовалась указанным жилым помещением как своим собственным, несла расходы по его содержанию, оплачивала коммунальные услуги, производила текущий ремонт жилого помещения, ухаживала за прилегающим к дому земельным участком. 

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась к нотариусу Завитинского нотариального округа 

<

адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Завитинского нотариального округа 

<

адрес> обратились ФИО3 и ФИО9 с заявлениями об отказе от причитающейся им доли на наследство после умершего ФИО1 

Согласно постановлению нотариуса Завитинского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, поскольку для подтверждения принадлежности наследодателю имущества, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был предъявлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Завитинской государственной нотариальной конторы ФИО11, реестр 238, где адрес отчуждаемого дома указан: 

<

адрес>. Выдать свидетельство о праве на наследство по закону будет возможно после признания права собственности за умершим на вышеуказанное недвижимое имущество и включения судом его в наследственную массу.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО5 обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Из свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и ФИО5 выданы указанные свидетельства на наследство, состоящее из ? доли на каждого денежного вклада, хранящегося в доп.офисе ПАО «Сбербанк России». 

Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство, в частности, состоящее из жилого дома, расположенного адресу: 

<

адрес>, которое принадлежало на праве собственности ФИО1, вместе с тем, государственная регистрация права собственности в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» произведена не была. При этом, суд считает необходимым отметить, что согласно ч. 1 ст. 6 названного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно ч. 6 ст. 33 Закона по правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие. 

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что совокупностью представленных доказательств подтверждается факт того, что жилой дом, приобретенный ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом, фактическим им занимаемый до момента смерти, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является одним и тем же домом, получившим иную нумерацию в течений срока его эксплуатации. Присвоенный на момент смерти ФИО1 и в настоящее время спорному дому адрес: 

<

адрес>, с учетом приведенных выше данных сомнений не вызывает, между тем принадлежность указанного дома ФИО1, учитывая установленный в п. 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, подтверждается также свидетельством серии № на право собственности на землю.

ФИО5, являясь дочерью умершего ФИО1, имеет право наследования по закону к имуществу, открывшемуся после его смерти. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.ст. 1112, 1113, п. 1 ст. 1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В силу п. 1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1-2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

На основании изложенного, учитывая, что ФИО5 является наследником, обратившимся к нотариусу в установленный срок для принятия наследства, принявшей наследство после умершего ФИО1, а также то, что другие наследники по закону первой очереди ФИО3 и ФИО9 отказались от своего права наследования в пользу ФИО5 в порядке, установленном ст.ст. 1158, 1159 ГК РФ, суд приходит к выводу, что требования ФИО5 о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, и включении данного имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, подлежат удовлетворению как законные и обоснованные. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), приобретенный ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), одним и тем же домом. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий А.Е. Никитина