Дело № 2-325/2024 (2-2278/2023)

УИД 76RS0023-01-2023-002746-09

Мотивированное 

решение

 изготовлено 19 января 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2024 год город Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. 

В обоснование требований указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрированы совершеннолетние ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО7, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., а также несовершеннолетние ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р..

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает жилищно-коммунальные услуги.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным но адресу: АДРЕС, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА надлежаще не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в размере 179 903,18 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 48 139,60 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления - 10 862,98 руб. (задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была передана поставщику ПАО «ТГК-2» по договору уступки. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА договор с ПАО «ТГК-2» расторгнут, соответственно начисления не производятся); по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 120 900,60 руб..

Сведения по лицевому счету, прилагаемые к указанному заявлению, поясняют, что размер задолженности рассчитана путем разницы сумм долга на начало и конец периода: размер графы «задолженность» по общим сведениям по строке «май 2023» - 70 7456,83 руб. за вычетом размера графы «задолженность» по строке «апрель 2021» - 527 553,65 руб.

Согласно сведениям о начислении пени по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сумма пени составляет 295 272,86 руб.. Представленные сведения о начислении пени по лицевому счету содержат информацию о периоде начисления пени, месяце долга, количестве дней просрочки, дате оплаты (если она была произведена), размере долга и размере начисленной пени за каждый месяц заявленного периода на всю сумму имеющейся задолженности.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за более ранний период были ранее взысканы истцом, что подтверждается судебными актами мирового судьи судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района, Красноперекопского районного суда г. Ярославля № 2-484/2012, 2-335/2013, 2-389/2016, (3)2-1810/2021, 2-38/2022. Размер денежной суммы, указываемой в заявлении о выдаче судебного приказа, должен быть определен в твердой денежной сумме и не подлежит пересчету на да ту выдачи судебного приказа, а также фактического исполнения денежного обязательства. Ранее вынесенные судебные акты не содержат указание на начисление пени по дату фактической оплаты, так как соответствующие требования истцом не заявлялись.

Учитывая изложенное, а также то, что задолженность ответчиком до настоящего момента не погашена, начисление пени производится АО «Управдом Красноперекопского района» самостоятельно на всю сумму имеющейся задолженности. Указанные в иске пени, начисленные на всю сумму имеющейся задолженности, ранее не взыскивались. Задолженность ответчиком до настоящего момента не погашена.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», в соответствии со ст. 122 ГПК РФ, обратилось в судебный участок № 3 Красноперекопского судебного района города Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должников задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района города Ярославля вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с должников задолженности. Отказ в принятии заявления послужил основанием для обращения в судебный участок №3 Красноперекопского судебного района города Ярославля с исковым заявлением.

Просят взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в солидарном порядке задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 179 903,18 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) 48 139,60 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) 10 862,98 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») 120 900,60 руб., а также пени, начисленные в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 295 272,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 951,76 руб., а всего 483 127,80 руб..

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки ответчиков суду не известны, истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, о чем указано в тексте искового заявления, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Судом установлено и следует из содержания выписки из домовой книги от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что жилое помещение по адресу: АДРЕС находится в социальном найме, в указанном жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО7, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., а также несовершеннолетние ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (л.д. 46-47).

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» на основании договора управления многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что документально подтверждено.

Судом установлено, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обращалась к мировому судье судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков за спорный период. 

Определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (материал № 9-994/2023) мировой судья судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля отказал АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в принятии заявления о вынесении судебного приказа на основании п. 3 ч. 3 ст. 125 ГПК РФ, усмотрев наличие спора о праве, при этом взыскателю разъяснено право на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности в порядке искового производства. документы возвращены истцу из судебного участка ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА согласно реестра полученной корреспонденции по заказу № 2181 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Исковое заявление поступило в Красноперекопский районный суд г. Ярославля ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 4).

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не производилась надлежащим образом и в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 179 903,18 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) 48 139,60 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) 10 862,98 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») 120 900,60 руб..

Суд соглашается с расчетом задолженности за указанный выше период, представленный истцом, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков с учетом сведений об их регистрации в жилом помещении по адресу образования задолженности в солидарном порядке. Доказательств, опровергающих расчет задолженности, указанный истцом, сведений об отсутствии задолженности за заявленный в иске период по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками суду не представлены. Факт предоставления истцом услуг управления многоквартирным домом по указанному выше адресу ответчиками не оспорен, подтверждается представленным истцом по запросу суда договором управления многоквартирным домом.

А потому суд считает обоснованным взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не производилась надлежащим образом и в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 179 903,18 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) 48 139,60 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) 10 862,98 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») 120 900,60 руб.. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.

Раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации определяет плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из положений данного раздела (части 2 статьи 153 во взаимосвязи с пунктом 14 статьи 155) усматривается, что правовая норма, регламентирующая размер пени, уплачиваемой лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, распространяется на собственников и нанимателей жилых помещений.

Истцом заявлена ко взысканию сумма пени по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 295 272 руб. 86 коп.. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание заявленную истцом ко взысканию сумму пени, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая период неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что заявленная истцом ко взысканию пеня является необоснованной, явно завешенной, при этом она носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивает в пользу истца пени за указанный в иске период в сумме 110 000 руб. 00 коп., полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам, при этом суд считает обоснованным произвести взыскание неустойки с ответчиков в солидарном порядке. Доказательств для иного вывода суду не представлено. 

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в судебные органы с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности истец оплатил государственную пошлину в размере 7 951 руб. 76 коп., что документально подтверждено.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, сумма неустойки (пени) снижена судом с учетом ее несоразмерного размера нарушенному обязательству по инициативе суда, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в заявленном истцом размере.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

По делу установлены следующие данные ФИО4 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО6 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО5 (паспорт гражданина НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО7 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО4 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО5 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО6 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО7 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО6 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО5 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО7 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме 179 903 руб. 18 коп., из которых по оплате за содержание и ремонт жилья – 48139 руб. 60 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) в размере 10862 руб. 98 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 120 900 руб. 60 коп., а также пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме 110 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлине 7 951 руб. 76 коп..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Бачигина