Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года 

Советский районный суд в составе: 

председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре 2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1 5 к Администрации о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества.

В обосновании иска указал, что ему принадлежит на праве собственности объект недвижимости, расположенные по адресу: , а именно: склад производственного назначения (площадью кв.м) и земельный участок (площадью кв.м) под спорным складом. Без получения соответствующих разрешений им был проведен снос части лит. III, т.е. реконструкция склада. В результате, чего площадь склада уменьшилась и составляет кв.м.

Произведенная реконструкция принадлежащего ему недвижимого имущества полностью соответствуют действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, о чем свидетельствует техническое заключение ОАО «Тамбовкоммунпроект», а также экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ». 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Тамбова по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск не признала, возражала против его удовлетворения.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности объект недвижимости расположенный по адресу: , а именно: склад производственного назначения (площадью кв.м) и земельный участок (площадью кв.м) под спорным складом. Без получения соответствующих получений им был проведен снос части лит. III. Площадь производственного склада уменьшилась и составляет кв.м., в том числе помещения основного назначения - площадью .м., - площадью 33,4 кв.м. и помещение вспомогательного назначения - площадью 11,5 кв.м., что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2017 г.

Указанная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением, подготовленным ООО «Тамбовкоммунпроект», а также экспертными заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», согласно которым состояние основных несущих и ограждающих конструкций реконструированных нежилых помещений работоспособное, дальнейшая эксплуатация нежилых помещений по своему функциональному назначению возможна.

Иные предусмотренные п. 3 ст. 222 ГК РФ требования, позволяющие сохранить самовольную постройку, также соблюдены. 

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что реконструированный объект недвижимости соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на данный объект.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 6 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 7, года рождения, (с учетом сохранения нежилого здания в реконструированном состоянии) право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: , а именно: 

· здание склада производственного назначения, общей площадью кв.м, в том числе помещения основного назначения площадью - кв.м.; площадью - 33,4 кв.м.; вспомогательного назначения площадью - .м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером . 

Прекратить право собственности 1 9 на склад производственного назначения общей площадью кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу (запись регистрации в ЕГРП за от ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Саранина Н.В. 

Решение в окончательной форме изготовлено .

Судья Саранина Н.В.