Дело №2-4529/2023

УИД 75RS0001-02-2023-005466-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю., 

при секретаре Алексеевой Ю.В., 

с участием представителя истца Алексеевой Ю.В., действующей на основании доверенности от 13.07.2023г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском указывая на то, что отцу истца ФИО2 было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пом. 2, на условиях социального найма по месту его работы. Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на квартиру был утерян. Квартира является коммунальной квартирой. Истец проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении, на истца открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг, истец несет расходы по содержанию данного жилого помещения. В связи с чем, просила признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пом. №, обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности доводы иска поддержала. 

Представитель администрации городского округа «Город Чита» ФИО3 в судебное заседание явку не обеспечил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил возражения на иск.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилые помещения, в соответствии со ст. 42 ЖК РСФСР, предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого был выдан ордер.

Действующий Жилищный кодекс РФ также содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (глава 7 ЖК РФ), порядок приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма глава 8), которые не противоречат приведенным выше положениям ЖК РСФСР.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пом. №. 

Со слов истца квартира была предоставлена отцу истца ФИО2 по месту его работы, ордер был утерян. Согласно представленным свидетельствам о смерти отец истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки по состоянию поквартирной карточки на ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру следует, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО1

Согласно сведений паспорта гражданина Российской Федерации ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, она была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета и в этот же день зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с указанием пом. №.

Указанное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита».

Согласно действовавшего п. 1 ст. 47 ЖК РСФСР - ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение.

Из пояснений истца следует, что названая квартира была предоставлена ее отцу по мету его работы. Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто, доказательств обратного не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, о том, что истец ФИО1 на законных основаниях была вселена в жилое помещение и является основным нанимателем.

Из представленных справок АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» следует, что задолженности по оплате за коммунальные услуги, а также за пользование (найм) жилым помещением за ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

Таким образом, руководствуясь положениями ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ч. 1 ст. 69, ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, и пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходя из установленных фактических обстоятельств по делу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания истцу в установленном законом порядке, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ была поставлена в квартире на регистрационный учет по месту жительства, проживала и продолжает проживать в указанном жилом помещении, приобрела статус нанимателя спорного жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с распоряжением администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ №-р 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Исковые требования истца об обязании заключить договор социального найма на данное жилое помещение не подлежат удовлетворению в связи с тем, что указанный жилой дом признан аварийным и не отвечает установленным для жилых помещений требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право пользования жилым помещением № в 

<

адрес>, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Епифанцева

Решение суда в окончательной форме принято 18.08.2023 года.