Дело № 2-732/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием представителя истца ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.), рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на ? долю в праве в порядке бесплатной приватизации и на ? долю в праве в порядке наследования на квартиру, 

установил:

ФИО3 обратилась в Альшеевский районный суд РБ с иском (с учетом уточнений) к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на ? долю в праве в порядке бесплатной приватизации и на ? долю в праве в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на квартиру в многоквартирном жилом доме по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что ей ФИО3 и ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: РБ, 

<

адрес>. Что подтверждается договором о передаче жилья в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с юридической неграмотностью своевременно данный договор не зарегистрировали в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы ФИО1 умер. Поэтому истица не может зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по РБ. В договоре передачи жилья ФИО1, действовал от имени семьи по совместному соглашению, что свидетельствует о воле умершего на приватизацию. Договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен в суде. Согласно вышеуказанного договора квартира передана в совместную собственность ФИО1 и ФИО3 В связи с тем, что в правоустанавливающем документе – договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ не определены доли каждого владельца в праве общей совместной собственности на квартиру, руководствуясь ч. 1 ст. 254 ГК РФ, доли считаются равными. Считает, что у нее возникло право собственности на основании договора приватизации на ? долю в праве собственности на квартиру в порядке приватизации, а на оставшуюся ? долю в порядке наследования, ввиду отказа детей в её пользу. Нотариусом нотариального округа Альшеевский район РБ ФИО4 заведено наследственное дело после смерти супруга ФИО1 

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. 

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и уточнении иска, просила удовлетворить.

Третьи лица без самостоятельных требований на стороне истца ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств от них не поступало. 

Представитель ответчика представитель Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия. 

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО9 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. 

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз». 

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, на балансе сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан не состоит. 

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд. 

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Также в судебном заседании установлено, что истец ранее свое право на приватизацию не использовал. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2).

В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с Постановлением №9 Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34); Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении не завещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества (п.35).

В п. 8 данного постановления указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состава наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. 

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о передаче жилья в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес> передана в совместную собственность ФИО1 и ФИО3 (л.д. 6-7). 

Согласно справки, выданной администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ, ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: РБ, 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, составляет 52,9 кв. м, общая полезная площадь квартиры - 49,2 кв. м, жилая площадь – 24,6 кв. м (л.д. 9-12). 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13). 

С заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО10 обратилась ФИО3, что подтверждается заявлением, имеющемся в наследственном деле № нотариуса нотариального округа Альшеевский район РБ ФИО4 (л.д. 34, 35). 

Наследники умершего наследодателя ФИО1 – его дети ФИО5, ФИО6, ФИО7 от причитающейся им доли на наследство отказались, что подтверждается их заявлениями на имя нотариуса (л.д. 36, 37, 38). 

Таким образом, в суде установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследственное имущество в виде ? доли в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, требования истицы ФИО3 о признании за ней право собственности на основании договора приватизации на ? долю квартиры в порядке приватизации, а на оставшуюся ? долю в порядке наследования, суд считает обоснованными и правомерными. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на ? долю в праве в порядке бесплатной приватизации и на ? долю в праве в порядке наследования на квартир, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в порядке бесплатной приватизации и на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на квартиру в многоквартирном жилом доме общей площадью 52,9 кв. м, общей полезной площадью квартиры – 49,2 кв. м, жилой площадью – 24,6 кв. м по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.