Дело № 2-1849/2021 копия 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 20 июля 2021 года 

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Хасимовой Э.И., 

с участием прокурора Самойловских Л.Н., 

истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 27.01.2011г. в ее квартире была зарегистрирована ответчик ФИО4 и дочь сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ ответчик с дочерью выехали из квартиры, в квартире не проживает, личных вещей в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО4 не желает. Ответчик утратила право пользования квартирой, между истцом и ответчиком договора на право пользования квартирой не заключалось. Ответчик ФИО4 должна быть снята с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по доводам изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки в суд, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании требования поддержал.

Представитель третьего лица ТУ Министерства социального развития Пермского края по городскому округу «Город Кунгур» и Кунгурскому муниципальному району в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее на подготовке дела к судебному разбирательству не возражал против удовлетворения требований. 

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, показания свидетеля, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Судом установлено:

Истец ФИО2 является собственником ? доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.5,27-35).

Согласно выписке из домовой книги № 1393 от 24.06.2021 г., выданной Управлением жилищной политики администрации 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО (л.д.6,7-9).

Из информации адресно-справочной картотеки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кунгурский» следует, что ФИО4, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.21).

Как следует из пояснения истца, искового заявления ответчик ФИО4 в квартире не проживает, выехала в феврале 2021 года на другое место жительство.

Как следует из пояснений третьего лица с февраля 2021 года с ответчиком по адресу: 

<

адрес>, не проживают.

Из показания свидетеля ФИО1 следует, что он проживает по адресу: 

<

адрес>, ответчика ФИО4 не видел давно, она в доме не проживает.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, регистрация ответчика по адресу 

<

адрес>, без фактического проживания лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО4 не проживает, общее хозяйство с истцом – собственниками жилого помещения не ведет, расходы по содержанию данного жилого помещения не несет, членом ее семьи не является. Сохраняя по указанному адресу лишь регистрацию, ответчик членом семьи собственника жилого помещения, исходя из требований п.1 ст. 31 ЖК РФ, не является. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу не является основанием для отказа истцам в иске о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги не производит. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиком и собственником спорной квартиры отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиком не имеется. В связи с этим, ответчик прекратил право пользования квартирой. Доказательств обратного, суду не представлено.

Суд считает, что требования истцов о признании ФИО4 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными. Суд учитывает, что с требованиями о вселении в спорное помещение к истцу ответчик не обращалась, вещей ответчика в квартире нет.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд считает, что в случае отказа в иске права ФИО2 как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку она не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, права ответчика не будут нарушены, поскольку она имеет возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по своему постоянному месту жительства. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) М.В.Третьякова

Копия верна.Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2-1849/2021 (59RS0027-01-2021-002188-21). Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.