2-97/2025

УИД 30RS0013-01-2024-002803-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе: 

председательствующего судьи Богдановой Е.Н., 

с участием адвоката Морозовой Л.Ф.,

при секретаре Саркисовой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Управлению муниципального имущества администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области», администрации МО «Сельское поселение село Растопуловка Приволжского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на 2/3 доли земельного участка и 2/3 доли жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивировав свои требования, с учетом измененных исковых требований тем, что 03 июля 2017 года умерла ФИО8 Лтуган, 12 ноября 2017 года умер Баймбетов Мухамбетшараф (родители его супруги ФИО9). Наследственное дело после смерти Т-вых не заводилось. Супруга истца, ФИО9, после смерти отца фактически приняла наследственное имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

...>, так как состояла с отцом на регистрационном учете по одному адресу. Согласно заключенному 18 марта 2003 года договору социального найма жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, указанное домовладение предоставлено ФИО10 согласно списку на переселение в с.Растопуловку Приволжского района от 31 января 2001 года, состав семьи на переселение состоял из ФИО10, ФИО12, ФИО16 Следовательно, домовладение было предоставлено в равных долях по 1\3 доли каждому.

Согласно похозяйственной книге №9 Растопуловской сельской администрации на 1997 год, 1998 год, 1999 год, 2000 год, 2001 год, земельный участок по адресу: 

<

...> был предоставлен в пользование ФИО10 в марте 2001 года, до введения в действие Земельного кодекса РФ. 

После смерти супруги истец фактически принял наследство, остальные наследники после смерти супруги заявление о принятии наследства нотариусу в установленный законом срок не подавали. Обращаясь в суд, истец просил признать право собственности на 2/3 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и 2/3 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 30:09:010102:1456, в порядке наследования, открывшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Представитель истца ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, изложив доводы, указанные в иске, просила их удовлетворить. Указав, что договор социального найма подтверждает факт передачи в пользование ФИО10 домовладения. Согласно похозяйственной книги №9 Растопульской сельской администрации, земельный участок был предоставлен в пользование ФИО10 в марте 2001 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса. Наследственное имущество открывшееся после смерти ФИО10 и ФИО12 составляет 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка. Супруга истца после родителей фактически приняла указанное имущество, так как состояла с ними на регистрационном учете по день их смерти. 

Ответчик ФИО18 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила возражения на иск, в котором возражала относительно требований истца, просила в иске отказать. 

Представитель ФИО18- адвокат Морозова Л.Ф. суду пояснила, что истцом не представлено суду доказательств того, что объекты недвижимости были включены в наследственную массу наследодателя ФИО10 Правоустанавливающие документы о принадлежности спорного земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО10 взамен изъятого у него земельного участка с расположенным на нем жилым домом на территории Красноярского района Астраханской области не представлены.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление о признании исковых требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление о признании исковых требований. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель администрации МО «Сельское поселение село Растопуловка Приволжского муниципального района Астраханской области» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица ФИО21-Морозова Л.Ф. исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Баймбетов Мухамбетшараф, ФИО8 Лтуган и ФИО13 с 14 марта 2001 года состояли на регистрационном учёте и проживали по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 18 марта 2003 года между администрацией Растопуловский сельсовет в лице главы администрации (наймодатель) и ФИО19 (наниматель) на основании похозяйственной книги №, стр.22, лицевой счет 

<

***> заключен договор о предоставлении нанимателю и членам его семьи по договору найма жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно похозяйственной книге № за период с 1997-2001 года: адрес хозяйства - 

<

адрес>, глава хозяйства ФИО19, а также список членов хозяйства: ФИО19, ФИО20, ФИО14 Указанные лица по 

<

адрес>, были зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В похозяйственной книге № МО «

<

адрес>» за период с 2002- 2006 года имеются сведения о лицах проживающих.

В похозяйственной книге № МО «

<

адрес>» за период с 2007- 2011 года имеются сведения о лицах проживающих.

Решением Приволжского районного суда Астраханской области от 26 августа 2004 года, вступившим в законную силу, исковые требования ФИО19 о признании ФИО11Ю. не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения. ФИО15 вселена в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Указанным решением суда установлено, что согласно договору найма жилого помещения от 18 марта 2003 года администрацией Растопуловского сельского Совета Приволжского района Астраханской области ФИО10 и членам его семьи: ФИО12 и ФИО22 предоставлено жилое помещение в 

<

адрес>. В данное жилое помещение они были переселены из 

<

адрес> из-за берегообрушения по решению жилищной комиссии администрации Растопуловского сельского ФИО4. Согласно информации по переселению в список семей, имеющих право на жилье, включена семья ФИО19, состав семьи 3 человека, т.е. ФИО11Ю. включена и в данный список как член его семьи.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной главой МО «Село Растопуловка» от 5 апреля 2011 года, Баймбетову Мухамбетшарафу, проживающему по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м. о чем в похозяйственной книге №, стр.22, лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ-2010 г., ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ сделана запись администрацией МО «

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная выписка послужила основанием к регистрации права собственности на вышеназванный земельный участок за ФИО10

26 августа 2011 года ФИО9, действуя от имени ФИО10, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, приложив к заявлению выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от 5 апреля 2011 года, в связи с чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области 1 сентября 2011 года произведена регистрация права собственности ФИО10 на земельный участок площадью 1100 кв.м и жилой дом, площадью 101,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

13 апреля 2013 года между Баймбетовым Мухамбетшарафом (даритель) и ФИО9 (одаряемая) заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Баймбетов Мухамбетшараф умер 12 ноября 2017 года, ФИО8 Лтуган умерла 03 января 2017 года, что подтверждается справками о смерти.

ФИО3 умерлаДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 наследником к ее имуществу, принявшим наследство, является ответчик ФИО1, за которым в порядке наследования по закону признано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

ФИО21 обращалась в суд с иском к ФИО1, администрации МО «Приволжский район», администрации МО «Село Растопуловка» о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании отсутствующим права собственности на жилой дом и земельный участок, признании недействительным договора дарения, свидетельства о праве на наследство по закону, аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, указав, что выписка из похозяйственной книги от 5 апреля 2011 года, на основании которой за ФИО10 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м, с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, является незаконной, в связи чем ФИО10 не имел права отчуждать спорное имущество.

Вступившим в законную силу решением Приволжского районного суда Астраханской области от 14 сентября 2023 года иск ФИО21 удовлетворен. Признана недействительной выписка из похозяйственной книги от 5 апреля 2011 года о наличии у гражданина Баймбетова Мухамбетшарафа права на земельный участок, выданная главой МО «Село Растопуловка». Признано отсутствующим право собственности за Баймбетовым Мухамбетшарафом на земельный участок, площадью 1100 кв.м, и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

...>. Признан недействительным договор дарения, заключенный между Баймбетовым Мухамбетшарафом и ФИО9, от 22 мая 2013 года на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

...>. Признаны недействительными свидетельства о праве на наследство по закону № от 21 июня 2022 года, выданные нотариусом ФИО23 на имя ФИО1 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возвращен в государственную собственность.

Основанием для вынесения решения об удовлетворении исковых требований послужило то, что у Растопуловской сельской администрации отсутствовали основания для внесения записи о праве ФИО10 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем выписка из похозяйственной книги № лицевой счет 

<

***> о принадлежности на праве пользования ФИО10 земельного участка по адресу: 

<

адрес>, является недействительной. 

Таким образом, судом установлено, что спорные объекты недвижимости никогда не принадлежали на праве пожизненного наследуемого владения, либо постоянного (бессрочного) пользования, либо на праве собственности ФИО10 и супруге истца ФИО9

Спорное домовладение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено на условиях социального найма ФИО10 и членам его семьи как переселенцам из санитарно-защитной зоны Аксарайского газоконденсатного месторождения и как гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Земельный участок ФИО10 на праве постоянного (бессрочного) пользования, взамен изъятого, не предоставлялся. На основании решения суда земельный участок возвращен в государственную собственность.

На основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Указанные обстоятельства в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации носят преюдициальный характер и доказыванию вновь не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку доказательств, подтверждающих законность предоставления наследодателям земельного участка в материалы дела не представлено.

Свои требования истец основывает на положениях п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". 

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 214 ГК РФ, положениями пункта 1 статьи 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу статьи 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. 

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма N 1), предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств (форма N 2).

В силу пункта 9.1 статьи 3 ФЗ РФ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, для реализации права в силу указанных норм права, заявитель - правообладатель земельного участка, должен пользоваться земельным участком, предоставленным ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, до 2001 года.

Судом установлено, что заседание районной комиссии по переселению жителей Сеитовского сельсовета состоялось 31 января 2001 года, на котором утвержден список на переселение жителей Сеитовского сельсовета в г.Астрахань и с.Растопуловка. На заседании комиссии принято решение в первую очередь переселить береговую часть села.

Согласно ст.93 ЖК РСФСР, если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов за счет жилищного фонда местного Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации.

Согласно ст. 92 ЖК РСФСР, в иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 37 ЖК РСФСР, вне очереди жилое помещение предоставляется гражданам в том числе, жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания.

Согласно ст. 91 ЖК РСФСР граждане выселяются из жилых домов, подлежащих сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В соответствии со ст. 96 ЖК РСФСР предоставляемое гражданам в связи с выселением жилое помещение должно отвечать требованиям ст. ст. 40 и 41 ЖК, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее занимаемого.

В соответствии с пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 года N345, в похозяйственной книге, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, указанная норма Закона позволяет гражданам, которым до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен земельный участок по старым землеоотводным документам, либо наследникам указанных граждан в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на данный участок.

В соответствии с ч. 1, ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Документы о выделении земельного участка суду не представлены. 

В силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок следует считать предоставленным на праве собственности если не указан вид права, на котором был предоставлен спорный земельный участок, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу. 

Вместе с тем истцом не представлено доказательств, в порядке статьи 56 ГПК РФ, о том, исполнительным комитетом принималось решение о предоставлении спорного земельного участка, а также постановление органа местного самоуправления об изъятии собственности ФИО10 в Красноярском районе Астраханской области с предоставлением ему взамен изъятого на праве собственности спорные объекты недвижимости. Как и не представлено сведений о принадлежности ФИО10 на праве собственности спорных объектов недвижимости с момента переселения в 

<

адрес>.

Согласно сведению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского района, в связи с переселением в 

<

адрес> земельный участок изъят постановлением главы администрации Сеитовского сельского совета от 14.02.1997 №2. Свидетельство о праве собственности на землю сдано в комитет по земельным ресурсам и землеустройству красноярского района.

Доводы истца о том, что земельный участок ФИО10 был предоставлен на праве собственности взамен изъятого у него в Красноярском районе спорного земельного участка с жилым домом, опровергаются также и содержанием похозяйственных книг №8 МО «Село Растопуловка» за период 2002-2006. 

Так, в похозяйственной книге №8 не содержатся сведения о принадлежности на праве бессрочного пользования ФИО10 земельного участка.

В похозяйственной книге №4 указанные сведения также отсутствуют.

Кроме того, спорный жилой дом был предоставлен семье Б-вых на условиях найма и не мог находиться на земельном участке на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно ответу ООО «Газпром добыча Астрахань» от 10.01.2025 года следует, что 25.01.2002 года была утверждена поэтапная программа строительства жилья для отселения жителей из санитарно-защитной зоны Астраханского газоконденсатного месторождения, согласно которой финансирование строительства жилья для жителей населенных пунктов, расположенных в СЗЗ АГКМ, осуществлялось за счёт средств ООО «Астраханьгазпром». В рамках указанной программы Общество по окончанию строительства передавало на безвозмездной основе построенные жилые дома в муниципальную собственность города Астрахань, Красноярского и Приволжского районов Астраханской области. В свою очередь, жилищные управления выдавали гражданам ордера для вселения на жилую площадь, которая впоследствии подлежала приватизации.

Суду не представлено доказательств обращения ФИО10 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». 

Таким образом, ФИО10 при жизни не реализовал с согласия членов семьи, свои права на приватизацию спорных объектов недвижимости.

В связи с чем, права ФИО10 на приватизацию спорного земельного участка и жилого дома, которые не были заявлены при жизни, не могут быть включены в наследственную массу.

Истцом также не представлено доказательств, что спорный жилой дом принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО10 

Из ответа ГБУ БТИ следует, что в архивном фонде имеется два инвентарных дела на домовладение по 

<

адрес>. Сведения о регистрации права собственности на данное домовладение за ФИО10 отсутствует.

Требования истца не могут быть удовлетворены и по причине того, что до настоящего времени нанимателем спорного жилого помещения является ФИО21

Проанализировав фактические обстоятельства дела и совокупность доказательств, суд полагает о том, что доводы иска о возникновении права собственности подтверждения материалами дела не нашли. При этом суд исходит также из того, что документы о выделении земельного участка и о предоставлении наследодателям этого земельного участка и оформления на их имя право собственности отсутствуют; спорный земельный участок не мог войти и не вошел в состав наследства после их смерти ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на момент открытия наследства и прекращения гражданской правосубъектности в связи со смертью; спорный земельный участок является государственной собственностью, и только один факт пользования истцом этим земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу наследования, поскольку земельный участок, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, тогда как требование истца о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования сводится к требованию о безвозмездной передаче ему спорного земельного участка как объекта гражданских прав, что недопустимо в силу закона.

Вопреки доводам иска, судом установлено и из материалов дела следует, что земельный участок в установленном законном порядке предоставлен ФИО10 не был и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем указанные положения к данным правоотношениям не применяются.

При указанных обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Управлению муниципального имущества администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области», администрации МО «Сельское поселение село Растопуловка Приволжского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на 2/3 доли земельного участка и 2/3 доли жилого дома в порядке наследования, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 04 марта 2025 года.

Е.Н. Богданова